房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎(chǔ)知識(shí)(編輯修改稿)
2025-02-10 17:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 貸款額月均還款本息額 ? (是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 ) ? 遞減還款法 ? 每月供款額 =貸款金額 /供款總期數(shù) +（貸款本金－已還本金）月利率 ? (是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 ) 相關(guān) 業(yè)務(wù) 篇 一、按揭辦理 ? ? ? ? 二、相關(guān)變更業(yè)務(wù) ? 購(gòu)買西安華南城商鋪選擇按揭付款方式的客戶 ? 客戶 ? 銀行 ? 置業(yè)顧問 ? 按揭專員 不考慮擔(dān)保方 客戶是凡是商鋪沒有支付按揭款的商戶 銀行是同公司有合作關(guān)系的某個(gè)支行 客戶 銀行 置業(yè)顧問 按揭專員 實(shí)線：側(cè)重于實(shí)際工作的參與 虛線：更加側(cè)重于信息的傳遞 西安華南城合作銀行 認(rèn)購(gòu) 簽約（草簽） 簽約（備案合同） 交付 購(gòu)房資格確認(rèn) 按揭付款意向客戶 更名 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準(zhǔn)備 在購(gòu)房資格確認(rèn)客戶可以選擇按揭付款后，置業(yè)顧問需給客戶提供按揭面簽資料明細(xì)，及收入證明模板。 待客戶準(zhǔn)備好按揭資料后即可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，簽約及銀行面簽 銀行面簽后，對(duì)于客戶的按揭情況要及時(shí)跟進(jìn)，從現(xiàn)在開始到放款都是要進(jìn)行跟進(jìn)的，客戶是否差資料，以及后續(xù)備案合同簽約，合同是否交接給銀行，審核是否通過(guò)，是否被退件，被退件原因，銀行是否放款，是否辦理交房等事宜。建立自己客戶跟進(jìn)臺(tái)賬。同時(shí)將自己所了解的情況及時(shí)反饋給其他按揭參與者。 認(rèn)購(gòu) 簽約（草簽） 簽約（備案合同） 交付 購(gòu)房資格確認(rèn) 按揭付款意向客戶 更名
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