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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)行業(yè)按揭辦理基礎知識(編輯修改稿)

2025-02-10 17:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 貸款額月均還款本息額 ? (是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。 ) ? 遞減還款法 ? 每月供款額 =貸款金額 /供款總期數(shù) +(貸款本金-已還本金)月利率 ? (是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。 ) 相關 業(yè)務 篇 一、按揭辦理 ? ? ? ? 二、相關變更業(yè)務 ? 購買西安華南城商鋪選擇按揭付款方式的客戶 ? 客戶 ? 銀行 ? 置業(yè)顧問 ? 按揭專員 不考慮擔保方 客戶是凡是商鋪沒有支付按揭款的商戶 銀行是同公司有合作關系的某個支行 客戶 銀行 置業(yè)顧問 按揭專員 實線:側重于實際工作的參與 虛線:更加側重于信息的傳遞 西安華南城合作銀行 認購 簽約(草簽) 簽約(備案合同) 交付 購房資格確認 按揭付款意向客戶 更名 一次性付款客戶 一次性付款意向客戶 銀行面簽 《 商品房買賣合同 》 同銀行交接 銀行審核 銀行放款 9 1 2 3 4 5 6 7 8 客戶按揭資料準備 在購房資格確認客戶可以選擇按揭付款后,置業(yè)顧問需給客戶提供按揭面簽資料明細,及收入證明模板。 待客戶準備好按揭資料后即可進入下一環(huán)節(jié),簽約及銀行面簽 銀行面簽后,對于客戶的按揭情況要及時跟進,從現(xiàn)在開始到放款都是要進行跟進的,客戶是否差資料,以及后續(xù)備案合同簽約,合同是否交接給銀行,審核是否通過,是否被退件,被退件原因,銀行是否放款,是否辦理交房等事宜。建立自己客戶跟進臺賬。同時將自己所了解的情況及時反饋給其他按揭參與者。 認購 簽約(草簽) 簽約(備案合同) 交付 購房資格確認 按揭付款意向客戶 更名
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