房地產(chǎn)項目策劃概述(編輯修改稿)
2025-02-09 09:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地域的生活習慣，而且公用衛(wèi)生間位置過于深入，使用起來略感不便。 ⑷ 三房二廳二衛(wèi) (115m2 ) 入戶門居中，使雙廳自然分區(qū)。雙向操作廚房配弧型角窗是一大亮點，自然、通風、采光俱佳。南、北雙陽臺的通透設計也保證了略顯狹長的大廳光線充足?；⌒屯怙h窗是主臥的出彩之處，而獨立的儲物間設計也符合現(xiàn)代消費的習慣。該戶型最大的問題是兩個衛(wèi)生間的通風問題，因為位置正在整個戶型平面的中央，如果沒有專門的通風管道和設施，很不利于衛(wèi)生間健康環(huán)境的維持。此外主臥室正對客廳，主人私密性將大受影響。入戶門離廚房較遠，要穿越整個餐廳，實際生活中不太方便。而且入口及主臥室存在空間浪費的問題。 ⑸ 三房二廳一衛(wèi) ( m2 ) 該戶型間隔方正，南北朝向，采光通風俱佳。通過錯層結(jié)構(gòu)，使兩間臥室與公共活動空間分開，達到動靜分離，廚房靠近入戶門，主臥室設有大飄窗?？蛷d帶有陽臺。但也存在一些問題：一是三房中有二間朝北，這種戶型在北方地區(qū)可能不太受歡迎，并且有一間臥室緊挨餐廳，難免經(jīng)常會受到油煙襲擾；二是主臥沒有帶獨立衛(wèi)生間，總是有一些美中不足；三是餐廳處于南北通道之中，行走動線不暢。 ⑹ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是一套設計頗為合理的三房二廳二衛(wèi)住房，功能分區(qū)合理，動靜、潔污分離。短進深，南北通透，雙陽臺，三個飄窗，餐廳靠近北方陽臺，全明設計，采光通風充足。錯層設計將公共空間與休息區(qū)分離，秘密性強，空間功能區(qū)隔明顯，客衛(wèi)分離式衛(wèi)生間設計，實現(xiàn)了干濕分離。不足之處是：餐廳與客廳之間有一塊區(qū)域顯得有些浪費，北向臥室與主臥門口“門沖”。 ⑺ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是時下頗為流行的大進深板狀三房二廳二衛(wèi)的戶型。動靜、干濕、潔污分離，客廳、餐廳、廚房均在北方，整體分區(qū)、布局比較合理，客廳相對獨立，寬敞大氣，三個臥室朝南，三個陽臺提升了入住的舒適性。該戶型不足之處在于主衛(wèi)是“暗衛(wèi)”，沒有開窗。二是靠西邊的臥室采光略顯不足，三是客衛(wèi)無法實現(xiàn)干濕分離，并且開門緊挨廚房門口。 ⑻ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是與前一戶型近似的一個戶型，三房朝南，動靜分離。雖然面積比 77戶型小了不少，但在功能分布、區(qū)域間隔上并未顯得遜色多少。一是進深 12米，比上述戶型短，空氣對流效果更好；二是客衛(wèi)門口不再緊挨著廚房門口。當然它也有不足之處：一是客廳與餐廳緊連在一起，形成“模糊雙廳”，二是客衛(wèi)是“暗衛(wèi)”。 ⑼ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 休息區(qū)集中于一側(cè)，并有一定的過渡空間，功能分區(qū)簡潔明確。主臥、書房、客廳朝南，客廳帶有陽臺，臥室?guī)в酗h窗，客衛(wèi)干濕分離，全明戶型。本戶型最大的創(chuàng)意點在于入戶花園的設計，它最大限度使住戶滿足親近自然的要求。 不足之處在于：一是客衛(wèi)在休息區(qū)中過于深入，降低了房屋的私密性。二是餐廳的位置處于入戶門到客廳的通道之中，略顯局促，三是對于一些只求溫飽的住戶來說，入戶花園的設計可能會顯得奢侈一些。 ⑽ 三房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 該戶型功能分區(qū)合理，動靜分離，三間臥室全部朝南，客廳帶一陽臺，左右兩臥室各帶一陽臺，采光通風俱佳，住房實用率高。不足之處：一是客衛(wèi)與廚房門相對；二是客廳與餐廳沒有明確界限，是模糊雙廳；三是主衛(wèi)、客廳均為“暗衛(wèi)”。 ⑾ 四房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是一套經(jīng)典的短進深的四房二廳二衛(wèi)的戶型，全明設計，廚房、餐廳和客廳形成獨立區(qū)域，四間臥房錯層設計動靜分離。廚房入口位于入戶門口旁，緊挨著餐廳，并且配有工作陽臺，使家政空間得到拓展，客廳配有觀景陽臺，客廳與餐廳南北通透，可有效組織穿堂風?？托l(wèi)潔污分離，方便使用。臥室開間比例適中，三間臥室配有外飄窗，主臥室為八角形，兩面采光，頗具新意，步入式衣櫥間，使本套戶型設計更趨細膩。略顯不足之處是 2間臥室門南北相對而立。 ⑿ 四房二廳二衛(wèi) ( m2 ) 這是一個頗有創(chuàng)意的二進深的四房二廳二衛(wèi)的戶型。公共活動區(qū)和休息區(qū)以錯層的方式左右分開，充分保證了主人對私密性的要
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