房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃(編輯修改稿)
2025-02-09 09:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 核心產(chǎn)品 延伸產(chǎn)品 —— 是在市場(chǎng)細(xì)分、客戶需求分析、客戶群確定的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、模式等的確定，對(duì)產(chǎn)品效用、產(chǎn)品形式、產(chǎn)品功能的設(shè)計(jì)與創(chuàng)新，最終目的是反映產(chǎn)品獨(dú)特的市場(chǎng)形象。 （ 3）定位的前瞻性原則 （ 4）產(chǎn)品之間的不可替代性 （ 1）定位的市場(chǎng)化原則 （ 2）定位的差異化原則 —— 是指對(duì)產(chǎn)品的性質(zhì)、檔次、價(jià)格等起到?jīng)Q定作用的客觀和主觀條件。主要包括以下幾個(gè)方面。 （ 1）土地； （ 2）城市規(guī)劃； （ 3）顧客需求； （ 4）資金供應(yīng)； （ 5）市場(chǎng)條件； （ 6）開發(fā)商思維。 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析方法 SWOT分析方法 建筑策劃法 目標(biāo)客戶需求定位法 頭腦風(fēng)暴法 形象定位 —— 主要是找到該房地產(chǎn)項(xiàng)目所持有、不同于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、能進(jìn)行概念化描述、能通過廣告表達(dá)并能為目標(biāo)客戶所接受而產(chǎn)生共鳴的特征。 （ 1）項(xiàng)目形象易于展示和傳播； （ 2）項(xiàng)目形象定位應(yīng)與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合； （ 3）項(xiàng)目形象定位與項(xiàng)目周邊的資源條件相符合； （ 4）項(xiàng)目形象與目標(biāo)客戶群的需求特征符合； （ 5）項(xiàng)目形象定位應(yīng)充分考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的因素，與其他樓盤有明顯的差異和區(qū)別。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品牌定位 品牌的含義 —— 是一種名稱、術(shù)語、標(biāo)記、符號(hào)或設(shè)計(jì)，或是它們的組合應(yīng)用，其目的是借以辨認(rèn)企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)，并使之與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)相區(qū)別。 房地產(chǎn)品牌 包括 房地產(chǎn)企業(yè)品牌和樓盤品牌。 影響因素：質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)、廣告、員工。 樓盤品牌的創(chuàng)立 ?命名與標(biāo)志； ?產(chǎn)品品質(zhì)； ?概念創(chuàng)造：區(qū)位、生活、品質(zhì)等； ?追求個(gè)性化。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷定位
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