永定河孔雀城72期營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-02-09 06:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 保利、金地群樓立，項目銷售壓力大； 銷售進度： ①項目 6月 5日開盤，首盤放量 332套； ②項目開盤主推 130160平的戶型，開 盤當天認販 120套，成交率約 36%； ③項目當期對外報價 23000元 /平米，實 際成交價為 20230元 /平米； 優(yōu)惠情況： ①開盤當天一次性 92折，按揭 95折； ② 持 VIP卡再享 98折，七日內(nèi)轉(zhuǎn)簽再享 98折 營銷情況 區(qū)域競品分析 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 市場環(huán)境分析 推廣近況 旭輝御府 本次推出的 50套房源均為精品花園洋房，戶型為 150270平方米三到五居，十字方廳南北通透，雙開門私屬電梯，刷卡直接入戶。特惠價定位正常均價低 3000元左右。 項目概況 項目位置： 大興新城北區(qū) 產(chǎn)權(quán)年限： 70年 總建筑面積： 容積率： 綠化率： 30% 建筑形式： 板樓 小高層 戶型情況： 二居 8792平米，三居 89140平米 ，四居 140180平米 銷售分期情況 :四期在售 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 金地仰山 營銷概況 推廣訴求： 花園洋房，地鐵沿線，配套完善、低密 住宅 客群定位： 自住型和改善型 外部競爭： 項目周邊配套完善、區(qū)位優(yōu)勢、品牌效應，競爭處在有利地位 銷售進度： ①項目 5月 1日開盤，主推花園洋房 ②項目開盤主推 80180平的二居至四居 戶型 ③板樓報價 19000、花園洋房報價 23000，項目實際成交價約 20230 優(yōu)惠情況： ①全款 96折，按揭 99折 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 推廣概況 金地仰山 項目 待售戶型為 96平米起三居，起價 20230元 /平米，南北通透，明廚明衛(wèi)。現(xiàn)可攜帶身仹證、戶口本、結(jié)婚證至售樓處進行排號，開盤當天可享全款 96*98折。項目 1期復式尾房在售，為117170平 3居、 180平 4居。 2期 80138平米 23居在售，均價19000元 /平米。 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 項目概況 項目位置： 固安 106國道不朝陽大道交界處 產(chǎn)權(quán)年限： 70年 總建筑面積： 82萬平米 容積率： 綠化率： 35% 建筑形式： 疊拼別墅、花園洋房、小高層、高層 戶型情況： 50平米的一居到 123平米的三居 銷售分期情況 :分多期開盤，預計 7月中旬進入市場； 營銷重點： 異國風情、低密度人居、 景觀住宅。 開盤情況： 7月 23日開盤 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 孔雀英國宮 推廣訴求： 英倫風格、英式花園、低密住宅； 客群定位： 自住型、投資型 外部競爭： 周邊項目較多，同類產(chǎn)品競爭壓力大 銷售進度： ①項目 7月 23日開盤； ②項目開盤主推 80——120 主力戶型； ③項目當期對外報價 6800元/平米 優(yōu)惠情況： 排卡優(yōu)惠 1萬元 營銷情況 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 推廣近況 市場環(huán)境分析 區(qū)域競品分析 孔雀英國宮 首期新品上市， 8090平米精致兩居， 110120平米闊景三居，攜手英國皇家園藝卋會打造國內(nèi)首個英國皇家級園藝社區(qū)?，F(xiàn)憑身仹證登記申請置業(yè)基金，無需繳納仸何排卡費即可享受總房款抵減 1萬元優(yōu)惠。 項目概況 項目位置： 房山區(qū) 竇庖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政店以北 200米處 產(chǎn)權(quán)年限： 70年 總建面積： 容積率： 2 綠化率： 30% 建筑形式： 板樓 小高層 戶型情況： 二居 80㎡ ,三居 95㎡ 120㎡ 銷售分期情況： 分期銷售 區(qū)域競品分析 市場環(huán)境分析 萬科幸福匯 營銷概況 推廣訴求： 花園洋房，配套完善、低密優(yōu)勢
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