【文章內(nèi)容簡介】 5日 2023年 3月 16日 2023年 3月 23日 2023年 4月 20日 2023年 6月 8日 2023年 7月 6日 推出樓棟 三期 T3號樓 四期 7號樓 四期 2號樓 四期 6號樓 四期 5號樓 四期 3號樓 五期 1號樓 推出套數(shù) 16 158 27 160 158 54 204 當(dāng)天銷售情況 8 26 12 85 45 16 33 物業(yè)類型 電梯洋房（裝修 3000） 高層（裝修 2023） 小高層（裝修 3500） 高層（裝修 2023） 高層（裝修 2023） 小高層（裝修 3500） 高層（裝修 2023） 銷售均價 16629 11920 16605 13260 13880 16525 14358 折后均價 14531 11562 15940 11755 11989 15136 13150 面積區(qū)間 12 11 13 14 15 16 17 5 4 3 2 1 8 9 10 7 6 T6 T5 T4 T7 T8 T9 T3 T2 T1 7 6 5 4 1 2 3 6 5 4 3 2 1 7 8 9 11 10 12 新推 在售 未售 售罄 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 37 該戶型面積為 ，去化情況相對較好，兩室兩廳雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，產(chǎn)品舒適度高，布局合理，實(shí)用性相對較高。 2 1 4 3 5 6 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 重點(diǎn)樓盤開盤情況 —— 康利爾 風(fēng)花樹 38 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 39 新推 在售 未售 售罄 4 10 15 14 13 12 11 7 8 9 6 5 3 2 1 加推時間 2023年 6月 18日 2023年 1月 19日 2023年 3月 9日 2023年 3月 16日 2023年 4月 14日 2023年 5月 1日 2023年 7月 6日 推出樓棟 2號樓 15號樓 14號樓 10號樓 9號樓 6號樓 8號樓 推出套數(shù) 88 232 232 116 163 139 114 當(dāng)天銷售情況 30 186 130 36 54 18 9 物業(yè)類型 小高層 高層 高層 高層 高層、小高層 高層、小高層 高層 銷售均價 7878 7337 7850 8051 7996 8013 7944 折后均價 7355 6696 7145 7344 7345 7402 7393 面積區(qū)間 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 40 該戶型面積為 ，去化情況相對較好，兩室兩廳雙衛(wèi) +可變陽臺設(shè)計(jì)，可變?nèi)?，功能齊全，干濕分離，主臥套房設(shè)計(jì)，舒適度高，單價相對較低。 1 2 4 3 5 6 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 重點(diǎn)樓盤開盤情況 —— 宗申 青年國際 41 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 42 新推 在售 未售 售罄 加推時間 2023年 7月 7日 2023年 10月 13日 2023年 12月 8日 2023年 4月 20日 2023年 7月 7日 推出樓棟 2 28號樓 20號樓 2 2 30號樓 29號樓 27號樓 推出套數(shù) 192（小高層 13多層 55） 183 430（高層清水 290，精裝 110，洋房 30） 137（清水 10裝修 32） 178（清水 13精裝 42） 當(dāng)天銷售情況 70（小高層 5多層 17） 115 102（高層清水 78，精裝 22，洋房 2） 78（清水 5裝修 19） 60（清水 4精裝 15） 物業(yè)類型 小高層、多層 高層 高層、花園洋房（高層裝修 1200） 小高層（裝修 2023） 高層（裝修 2023） 銷售均價 小高層 7247，多層 7968 7005 高層清水 7495，精裝 9563，洋房 8378 清水 7952，裝修 10379 清水 8300，精裝 10799 折后均價 小高層 6746，多層 7412 6874 高層清水 6913，精裝 8819，洋房 8058 清水 7316，裝修 9549 清水 7650，精裝 9953 面積區(qū)間 高層： 洋房： 清水： 裝修： 清水： 精裝： 22 21 27 23 24 25 26 29 20 28 30 31 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 43 該戶型面積為 ，一室兩廳單衛(wèi) +院館設(shè)計(jì)，清水房源，戶型方正，空間利用率高，贈送面積大，可變二房，總價相對較低，性價比高，是熱銷的主要原因。 1 2 4 3 5 6 7 8 一周市場新開 (加推 )項(xiàng)目情況 44 天雨方競爭項(xiàng)目分析 項(xiàng)目名稱 本周推出 套數(shù) 本周開盤銷售 銷售均價 銷售套數(shù)（套） 最新情況及營銷活動 成交套數(shù) 成交均價 成交套數(shù) 成交均價 成交套數(shù) 成交均價 成交套數(shù) 成交均價 融匯國際溫泉城 87 8357 14 9338 10 9216 9 9244 總價減 ；一次性 ，分期 ，按揭 ，首付分期 。 華宇 金沙時代 6 9976 0 —— 0 —— 0 —— 售罄 康德 城市風(fēng)云 (精裝： 2800元 /㎡ ) 0 —— 0 —— 0 —— 0 —— 特價房、一口價 中房 千尋 2 8476 0 —— 1 8430 0 —— 一次性 ，按揭 。 東原 ARC 7 12549 160 11867 9 11895 10 11920 總價減 ，一次性 ，按揭 。 金融街 金悅城 0 —— 0 —— 0 —— 0 —— 售罄 郁金香國際公寓 7 13845 2 13106 2 13019 0 —— 總價減 5000元；一次性 ，按揭 。 華宇城 14 9815 10 9785 8 9806 6 9752 一次性 ，按揭 。 財(cái)信沙濱城市 9 8815 6 8791 7 9024 5 8736 總價減 ；一次性 ，按揭 ，公積金無；老帶新優(yōu)惠 2023，財(cái)信會員再次購房優(yōu)惠 。 金色悅城 316 316 9985 316 9985 持 VIP卡優(yōu)惠 5千元；網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購優(yōu)惠 5千元；開盤認(rèn)籌 ；當(dāng)天認(rèn)購 ；一次性，按揭 ，公積金無；萬客會金卡 ，銀卡 ，藍(lán)卡 。 天雨方競爭項(xiàng)目報(bào)媒投放一覽表 天雨方競爭項(xiàng)目報(bào)媒推廣分析 45 序號 項(xiàng)目名稱 版面 廣告內(nèi)容 投放媒體 1 財(cái)信沙濱城市 1 財(cái)信沙濱城市 兩江四岸佼佼者 沙坪壩的代言人 項(xiàng)目目前火熱銷售套內(nèi)約 6676平方米江景電梯洋房 及套內(nèi)約 104平方米 一梯一戶板式洋樓 享受媒體團(tuán)購優(yōu)惠 交 5000元抵 30000元 截止到 7月 31日 周四（時報(bào)） 2 東原 ARC中央廣場 1 鐵路樞紐工程首次交通調(diào)整 為沙坪壩商圈擴(kuò)容開路 沙區(qū)中心商圈擴(kuò)容 東原 ARC中央廣場價值看漲 2441㎡ 精裝公寓 交 5000抵 25000 限時限量 先到先得 周五（商報(bào)） 3 華宇城 1 沙區(qū)都心 傾城一墅 原創(chuàng)洋墅 109277㎡ 電梯入戶 超大私家花園 臻稀席位限量爭藏 城市別墅 175307㎡ 臻品高層 5783㎡ 同期熱銷中 周五（晚報(bào)） 4 融創(chuàng)伊頓莊園 融創(chuàng)伊頓莊園 千萬級臨湖英式莊園大宅 融創(chuàng)高端別墅血統(tǒng) 繼融創(chuàng)尊爵堡之后又一巔峰之作 珍寶級英倫源墅 全球預(yù)約發(fā)售 買商鋪 送租金 坐收旺鋪萬年財(cái) 英倫風(fēng)情商業(yè)街示范區(qū)盛裝亮相 好商鋪看得見 79萬買 50100㎡ 臨街燙金旺鋪 周五（時報(bào)） 天雨方競爭項(xiàng)目報(bào)媒推廣分析 46 華宇城 財(cái)信沙濱城市 東原 ARC中央廣場 融創(chuàng)伊頓莊園 項(xiàng)目名稱 本周推出套數(shù) 本周開盤銷售 銷售均價 銷售套數(shù)（套） 最新情況及營銷活動 成交 套數(shù) 成交 均價 成交 套數(shù) 成交 均價 成交 套數(shù) 成交 均價 成交 套數(shù) 成交 均價 萬科城（高層） 8 9838 10 9746 9 9634 9 9741 一次性 ，按揭 。 萬科城（別墅） 0 0 0 0 0 0 1 10467 交 5萬元抵 20萬元；一次性 ，按揭 。 萬科悅峰（高層） 7 10556 6 10445 7 10613 6 10335 一次性 ，按揭 ；。 華宇天宮花城（洋房） 27 13174 2 10449 1 12346 2 13246 一次性 ，按揭 ，老帶新 。 華宇上院（洋房） 19 12267 3 12217 2 11350 1 12476 一次性 ，按揭 。 華宇上院（高層） 7 8897 6 9017 4 8849 5 8936 一次性 ，按揭 ，分期 。 金科公園王府（高層） 3 10467 4 10331 2 10433 3 10647 交 5千元抵 3萬元；一次性 ；按揭優(yōu)惠 。 金科公園王府（洋房） 0 0 0 0 0 0 0 0 交 1萬元抵 5萬元，一次性 。 中渝梧桐郡（高層） 3 9412 2 9322 170 9906 5 9720 一次性付款 ，按揭 ；搜房團(tuán)購優(yōu)惠 3萬元。 中渝梧桐郡（洋房） 0 0 0 0 0 0 0 0 一次性 ，按揭 。 保利江上明珠（高層） 10 9301 113 8802 12 9015 7 8914 一次性 ，按揭 。 保利江上明珠（洋房） 5 12253 2 11843 28 12962 3 12468 一次性 ；按揭 。 桃源居國際花園 （洋房） 0 0 1 11691 0 0 3 10647 購房享交 5千抵 5萬，一次性 ，按揭 。 桃源居國際花園 （高層） 8 8792 6 8641 8 8098 5 8274 交 3千抵 3萬；一次性 ，按揭 折。 復(fù)地花嶼城（類獨(dú)立） 0 0 1 10597 0 0 1 10735 一次性 ，按揭 。 復(fù)地花嶼城（疊加） 1 10661 1 10166 1 11611 3 10341 一次性 ，按揭 。 天晉 5 8130 4 8173 2 8137 5 8243 一次性 ，按揭 47 鴻府競爭項(xiàng)目分析 鴻府競爭項(xiàng)目報(bào)媒推廣分析 48 農(nóng)業(yè)園區(qū)（高層）競爭項(xiàng)目報(bào)媒投放一覽表 序號 項(xiàng)目名稱 版面 廣告內(nèi)容 投放媒體 1 保利江上明珠 2 保利鴻恩寺公園 150萬方珍寶級中央住宅區(qū) 在觀音橋 與 30000株大樹一起呼吸 保利江上明珠 暢園 觀音橋森林公園高層 7991㎡ 2+1新鮮三房 97㎡ 3+1自然四房 VIP辦卡即享 95折 保利鴻恩寺公園 150萬方珍寶級中央住宅區(qū) 在清幽涼爽的山間 讓身心放開 保利山莊 城市有機(jī)洋房 熱銷全城 85175㎡ 雙拼洋房 VIP辦卡即享 觀音橋看房交通車免費(fèi)開通 周五（晨報(bào)、商報(bào)） 2 華宇上院 1 平層墅 亦非凡 平層多一座陽臺不足為奇 75278㎡ 全新頭排 森林坡地洋墅 總價 95萬 5892㎡ 山巔全景觀高層全城勁銷 可變空間多一房 華宇洋墅節(jié) 繽紛啟幕 周五（時報(bào)） 3 華宇天宮花城 2 醇熟時光 與誰共享 墅級新牌坊 領(lǐng)享區(qū)域生活價值 給家人更好的洋墅生活 新牌坊 95232㎡ 優(yōu)悅輕軌洋墅 典藏臻品即將榮耀加推 VIP卡辦理倒計(jì)時 周三（商報(bào)） 周四（晚報(bào)） 4 萬科城 1 高一些 世界更有趣 萬科城嶺峰 山景品質(zhì)裝修高層 65112㎡ 二 三 四房 萬科城哲園 疊拼別墅 129250㎡ VIP卡限量發(fā)放中 186299萬 周五（晚報(bào)） 鴻府競爭項(xiàng)目報(bào)媒推廣分析 保利江上明珠 萬科城 華宇天宮花城 華宇上院 50 愛琴海競爭項(xiàng)目分析 項(xiàng)目名稱 本周推出 套數(shù) 本周開盤 銷售 銷售均價 銷售套數(shù)（套） 最新情況及營銷活動 成交 套數(shù) 成交 均價 成交 套數(shù) 成交 均價 成交 套數(shù) 成交 均價 成交 套數(shù) 成交 均價 中庚城 （高層） 9 7253 8 7315 13 7239 10 7204 一次性 ，按揭 。 中庚城 （ loft） 0 0 3 9439 5 9395 3 9107 一次性 ，按揭 。 保億麗景紫園 （洋房） 0 0 2 6917 5 6652 3 6613