南匯周康板塊房地產(chǎn)市場報告(編輯修改稿)
2025-01-17 11:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通指示牌 : 滬南公路、康橋路 戶外看板：康橋路 2塊 刀旗 : 康橋路TWO綠洲康城廣告訴求93萬平方米親水親陽光低密度法式小鎮(zhèn) TWO基本信息東方晶華園區(qū)域位置：康沈路 1758弄近年家浜路占地面積： 60300平米總建筑面積： 77443平米開盤時間： 推盤案量： 487套 可售房源 243套（扣除動遷房可售 88套）交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： 戶型： 二房： 102104平米 三房 。 123130平米 復(fù)式： 160200平米價格：報價均價 9000元 /平米，一月成交均價 8687 元 /平米TWO成交信息東方晶華園 該盤是區(qū)域在售項(xiàng)目中 位置最好的項(xiàng)目， 除動遷房外，目前可售剩余房源 88套。該盤以報價均價 9000元 /平米，較開盤期間價格下滑約 1400元 /平米，成交均價8687元 /平米，在區(qū)域市場內(nèi) 成交緩慢。TWO基本信息綠地東上海區(qū)域位置：秀浦路 788弄占地面積： 405810平米總建筑面積： 61萬（其中住宅 51萬，商業(yè) 10萬）開盤時間： 推盤案量： 1270套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： 戶型： 二房： 92114平米 三房 。 130140平米 價格 。一期尾盤報價均價 12023元 /平米 二期房源工程進(jìn)度主體 6層，預(yù)計(jì) 二期報價均價約 9000元 /平米以內(nèi)TWO成交信息綠地東上海該盤是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)最好的項(xiàng)目，從銷售情況上看，一期尾盤報價 12023元 /平米，從 08年 8月到現(xiàn)在都是 “ 零 ” 成交。二期約 ，該批房源開盤均價直接跳水， 9000元 /平米的價格可能導(dǎo)致周康地區(qū)新一輪的價格大戰(zhàn)TWO基本信息中邦城市區(qū)域位置：秀沿路 867號 占地面積： 35萬平米 總建筑面積： 40萬平米 開盤時間： 推盤案量： 918套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間：現(xiàn)房目前一期、二期已經(jīng)全部售罄，三期地塊在秀沿路南側(cè)，尚未動工，預(yù)計(jì)周期較長，業(yè)務(wù)已經(jīng)在年前撤場TWO中邦城市媒體信息日期 報紙名稱2023112 上海樓市2023105 租售情報2023920 租售情報2023911 上海樓市2023820 租售情報2023530 東方早報2023523 東方早報2023410 上海樓市202343 東方早報202343 東方早報2023225 上海樓市2023125 上海樓市硬廣媒體主要為：早報、上海樓市、租售情報近期二期售罄，三期未動工，媒體投入減少TWO廣告訴求
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