【正文】 東原商鋪節(jié) 來(lái)東原中心淘全城商鋪 東原中心商鋪 層高 6米 建面約 4297㎡ 讓利出清 30萬(wàn)方商業(yè)體量 輕軌 5號(hào)線站點(diǎn)規(guī)劃 100萬(wàn)高消費(fèi)人流 招商火熱進(jìn)行中 預(yù)計(jì) 2023年下半年開業(yè) 財(cái)富人生即將呈現(xiàn) 淘全城商鋪 為投資者省錢 讓利 2023萬(wàn)元 東原商鋪節(jié) 7月正式啟幕 晚報(bào) 4整版 8 金輝融僑城 4 不在茶園 不在兩路 不在大學(xué)城 就在南濱路 公園湖邊 首付 7月限量推出 64117㎡ 湖邊的好房子 建面 67308295元 /㎡ 樓市全能派 全看花樣派 解金輝融僑城花樣派 晨報(bào) 3整版 1半版 9 龍湖兩江新宸 3 龍湖城區(qū)化戰(zhàn)略 下一代城市跨時(shí)代而來(lái) 龍湖兩江新宸 300萬(wàn)平米造城藍(lán)圖恢弘亮相 晨報(bào) 1雙通整版 時(shí)、商報(bào) 1整版 10 聚豐江山匯 3 重慶封面 最美城市 傾城揭曉 聚豐江山匯 發(fā)現(xiàn)重慶最美角度攝影大賽獲獎(jiǎng)作品公布 成功者 決不讓家人成為守望者 正看兩江交匯 彈子石 CBD核心 創(chuàng)新 6米挑高院館 套內(nèi) 88㎡ 使用面積約 135㎡ 套內(nèi) 99㎡ 使用面積約 153㎡ 套內(nèi)實(shí)得面積單價(jià) 5900元 夜宴兩江 聚豐攝影大賽圓滿落幕 重慶封面 最美城市 頒獎(jiǎng)典禮隆重舉行 聚豐江上天下美醉全城 時(shí)報(bào) 3整版 11 恒基雍翠名門 3 城市精英 一步到位的全能居所 套內(nèi) 76145㎡ 全能居所 示范區(qū)即將開放敬請(qǐng)期待 5/6號(hào)樓 VIP卡火熱辦理中 時(shí)、商、日?qǐng)?bào)各 1整版 12 金科廊橋水鄉(xiāng) 3 金科天都中心 SKYMALL商鋪 勁銷 4億 金科首座輕商務(wù)綜合體 創(chuàng)勢(shì)首發(fā) 4667㎡ 超大贈(zèng)送躍層 買 65㎡ 得 90㎡ 整層及分層銷售搶約中 廊橋天都銷售坡 4億 天都速度刷新樓市商鋪熱銷記錄 晨、時(shí)報(bào)各 1整版 商報(bào) 1半版 13 江與城 3 下一刻 只能傳頌 爭(zhēng)藏江與城 收官洋房 套內(nèi)約 109190㎡ 濱江闊景樓棟 最后面市 心在江岸 身在城 只此 一處主城濱江洋房 龍湖最主城洋房 江與城 89套壓軸洋房最后面市 時(shí)、晚、商報(bào)各 1整版 14 奇峰香山林海 3 歌樂(lè)山巔 城市森林洋房 全新 6號(hào)樓 傾城耀獻(xiàn) 5888元 /㎡ 買 116188㎡ 城市森林洋房 邀您入席 時(shí)報(bào) 2半版 1十分之一版 15 金科米蘭大道 3 100萬(wàn)人都會(huì)中心 買 45㎡ 得 80㎡ 三房 教育大盤 都會(huì)躍層 南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué) 重慶十一中 本周末精裝樣板示范區(qū)開放 VIP卡限量辦理中 買 45㎡ 得 80㎡ 三房 教育大盤 都會(huì)躍層 南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué) 重慶十一中 本周末精裝樣板示范區(qū)開放 時(shí)報(bào) 1四分之一版 1十分之一版 商報(bào) 1十分之一版 61 一周報(bào)媒推廣整體情況 本周報(bào)媒分析（見(jiàn)附件） ? 重點(diǎn)樓盤平面摘錄： ? 俊峰香格里拉 ? 晉愉江州 俊峰香格里拉 晉愉江州 62 一周報(bào)媒推廣整體情況 ? 重點(diǎn)樓盤平面摘錄： ? 融匯半島 ? 晉愉盛世融城 ? 萬(wàn)科金色悅城 萬(wàn)科金色悅城 融匯半島 晉愉盛世融城 1 2 3 4 本周導(dǎo)讀 產(chǎn)品和營(yíng)銷案例分析 市場(chǎng)資訊 市場(chǎng)概況 63 一周市場(chǎng)動(dòng)態(tài)資訊 類別 標(biāo)題 主要內(nèi)容 帶來(lái)機(jī)會(huì) /威脅 政策 《 基本住房保障條例 》 年內(nèi)出臺(tái) 6月 27日獲悉 ， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已于 5月份將 《 基本住房保障條例 》 遞交國(guó)務(wù)院法制辦 ， 現(xiàn)在各部委間征求意見(jiàn) 。 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住房保障和公共住房政策委員會(huì)副秘書長(zhǎng)梁艦在接受本報(bào)采訪時(shí)表示 ? 《 條例 》 已由住建部遞交國(guó)務(wù)院法制辦 ， 今年有望出臺(tái) 。 在條例中可以看出 ， 公租房 、 棚戶區(qū)改造將來(lái)是保障房建設(shè)的重點(diǎn) 。 對(duì)于公租房 ， 大多是從社會(huì)搜集房源 ， 以政府補(bǔ)貼的形式租給中低收入階層 ， 秉著 ‘ 不為我有但為我用 ’ 的原則 ， 強(qiáng)化補(bǔ)貼 ， 淡化像以往經(jīng)適房那種直接建直接給的模式 。 ? 目前全國(guó)保障房建設(shè)發(fā)展較快 ， 保障條例出臺(tái)正當(dāng)時(shí) ， 將解決目前保障房建設(shè)中所出現(xiàn)的房屋閑置 、分配不合理等一系列問(wèn)題 ， 發(fā)揮建設(shè)保障房的真正意義 。 ? 繼今年國(guó)家保障資金安排重點(diǎn)向 公共租賃住房 、棚戶區(qū)改造傾斜后 ， 再次表明公租房 、 棚戶區(qū)改造是未來(lái)保障房發(fā)展的趨勢(shì) 。 規(guī)劃 渝中 7月開建雷家坡立交 將緩解解放碑擁堵 7月 1日，市政府公眾信息網(wǎng)發(fā)布消息，渝中區(qū)雷家坡立交設(shè)計(jì)方案獲得市政府批準(zhǔn)。該立交地下管網(wǎng)工程已開工，市政府批準(zhǔn)設(shè)計(jì)后，主體工程最快將在 7月開工，計(jì)劃在 2023年投用 。屆時(shí)， 較場(chǎng)口中興路通過(guò)該立交接通長(zhǎng)濱路，為進(jìn)出解放碑新增快速通道。 據(jù)了解，雷家坡立交位于渝中區(qū)南紀(jì)門，地處渝中區(qū)解放西路與中興路交匯點(diǎn)，南臨長(zhǎng)江，北依雷家坡，東西向?yàn)槟蠀^(qū)干道，是菜園壩、石板坡長(zhǎng)江大橋、長(zhǎng)江濱江路與解放碑、朝天門相互連接的交通樞紐。該立交主體為 2層環(huán)形螺旋式立交，立交道路寬 7~9米，通過(guò) 8條定向匝道分別連接長(zhǎng)濱路、解放西路與中興路，總占地約9000平方米，投資估算約 （不含拆遷） 。 ? 雷家坡立交建成后 ， 將緩解南區(qū)路 、 菜園壩一帶的交通壓力 ， 同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)渝中半島與南岸區(qū) 、九龍坡區(qū)的聯(lián)系 。 ? 雷家坡立交建成后 ， 長(zhǎng)濱路的利用率將會(huì)得到提高 ， 從而促進(jìn)沿線樓盤的銷售 。 兩江新區(qū)石門河大橋初通 龍興至石船只需 15分鐘 據(jù)悉， 從兩江新區(qū)管委會(huì)獲悉，兩江大道北延段關(guān)鍵性工程的石門河大橋完工初通 。該大橋的建成，不僅將兩江大道、盛唐路、五橫線、六橫線、龍興兩江航空產(chǎn)業(yè)園等連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)交叉互通，還將 連通龍興鎮(zhèn)與石船鎮(zhèn)，使兩鎮(zhèn)之間的車程縮短至 15分鐘內(nèi) 。 ? 石門河大橋的建成 ， 極大改善兩江新區(qū)龍興板塊的招商引資環(huán)境 ， 加快該片區(qū)城市功能布局的完善 。? 龍興板塊基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施不斷完善 ， 為區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件 。 未來(lái) 3年大石化地區(qū)將有新商圈、換乘樞紐和商務(wù)中心 據(jù)悉 ， 未來(lái)大石化地區(qū)定位四大功能 ， 分別是國(guó)際商務(wù)功能 ， 以化龍橋 ? 重慶國(guó)際商務(wù)區(qū) ? 為主體 ，依托 ? 嘉陵帆影 ? 、 國(guó)際社區(qū)等載體 ， 建成涉外商務(wù)區(qū)； 時(shí)尚消費(fèi)功能 ， 以大坪商圈為主體 ， 依托龍湖時(shí)代天街 、 化龍橋 ? 重慶天地 ? ， 打造主城新商圈； 信息服務(wù)功能 ， 以重慶總部城 ? 中國(guó)電子商谷 ? 為主體 ， 打造國(guó)際電子商務(wù)認(rèn)證中心 、 結(jié)算中心 、 營(yíng)運(yùn)中心和技術(shù)支持中心； 文化創(chuàng)意功能 ，打造國(guó)家級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 ， 百億級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。 大石化地區(qū)，位于渝中、沙坪壩、九龍坡三區(qū)交會(huì)處，西南至袁家崗，與九龍坡區(qū)相鄰；西北到渝州賓館，與高新區(qū)接壤；北至紅巖村，與沙坪壩區(qū)交界；東至鵝嶺，南到新東?；▓@。目前大石化區(qū)域內(nèi)， 3條支路正在計(jì)劃改建， 大坪、歇臺(tái)子、化龍橋三個(gè)綜合換乘樞紐將新建或改造 。到 2023年，大石化地區(qū)將累計(jì)完成投資 400億元，建成各類載體 700萬(wàn)平方米，新集聚人口 10萬(wàn)人左右，新增就業(yè)崗位 6萬(wàn)個(gè)左右。到 2023年，大石化地區(qū)基本形成發(fā)展極核，人口將達(dá)到 15萬(wàn)人左右 。 ? 大石化區(qū)域 打造成為 渝中區(qū)第二個(gè)商圈 ， 改善渝中區(qū)城市發(fā)展不均衡的現(xiàn)象 。 ? 對(duì)大石化區(qū)域進(jìn)行新的功能定位 ， 改善區(qū)域道路交通條件 ， 配套升級(jí)為大石化區(qū)域樓盤帶去新的利好消息 。 ? 區(qū)域路網(wǎng)的梳理 ， 交通便利便捷性對(duì)大石化區(qū)域整體打造至關(guān)重要 。 打造濱江創(chuàng)意走廊 大溪溝欲變身?左岸? 7月 3日從大溪溝設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園獲悉 ， 渝中區(qū)將整合資源 ， 計(jì)劃在大溪溝嘉濱路沿線打造長(zhǎng)達(dá)兩公里的 ? 濱江創(chuàng)意走廊 ? 。 屆時(shí) ， 將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外具有核心競(jìng)爭(zhēng)力和國(guó)際影響力的創(chuàng)意企業(yè)入駐 ， 打造成類似于巴黎左岸 、 倫敦南岸 、 上海徐匯西岸一樣的 城市地標(biāo)性區(qū)域 。 目前 ， 大溪溝 ‘ 濱江創(chuàng)意走廊 ’ 的規(guī)劃方案正在制定中 ， 預(yù)計(jì)本月中旬即可出臺(tái) 。 據(jù)了解，大溪溝?濱江創(chuàng)意走廊?位于渝中區(qū)嘉濱路沿線，東起大溪溝漁灣碼頭、西至嘉陵江大橋，全長(zhǎng)約 2公里。 該區(qū)域?qū)ㄉ虡I(yè)體量超過(guò) 6萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)和大溪溝、曾家?guī)r 2座輕軌車站 。 ? 結(jié)合大溪溝設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 ， 打造濱江創(chuàng)意走廊 ，有助于提升區(qū)域形象 、 區(qū)域價(jià)值 。 ? 目前大溪溝商業(yè)氛圍不濃厚 ， 人氣不旺 ， 發(fā)展濱江創(chuàng)意走廊 ， 創(chuàng)意好 ， 但是真正發(fā)展起來(lái)將是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程 。 蔡家大橋合龍 北碚年底通地鐵 據(jù)悉， 7月 3日晚，軌道交通六號(hào)線（地鐵）二期控制性工程 —— 蔡家嘉陵江大橋成功合龍 。大橋合龍，標(biāo)志著主體工程結(jié)束，接下來(lái)將進(jìn)行鋪軌和涂裝，預(yù)計(jì)大橋?qū)⒂?8月初開始鋪軌。同時(shí)從中鐵隧道集團(tuán)六號(hào)線項(xiàng)目部了解到，目前六號(hào)線二期各個(gè)站點(diǎn)的土建部分已經(jīng)基本完工，進(jìn)入內(nèi)裝階段，到今年年底全線將建成并進(jìn)行試運(yùn)行 。 ? 蔡家大橋合龍加速軌道 6號(hào)線的開通 ， 北碚區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯 。 ? 隨著未來(lái)軌道 6號(hào)線的通車 ， 購(gòu)房者 、 投資者對(duì)蔡家組團(tuán)將更為關(guān)注 。 64 類別 標(biāo)題 主要內(nèi)容 帶來(lái)機(jī)會(huì) /威脅 經(jīng)濟(jì) 6月制造業(yè)% 環(huán)比降 分點(diǎn) 據(jù) 7月 1日公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 6月中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù) （ PMI） 為 %， 比上月回落 。分企業(yè)規(guī)?？?， 大型企業(yè) PMI為 %， 比上月回落 ；中型企業(yè) PMI為 %， 比上月下降；小型企業(yè) PMI為 %， 比上月回升 。 ? 6月 PMI下降至 %， 接近 50%左右的擴(kuò)張與收縮的平衡線 ， 顯現(xiàn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)或?qū)⑦M(jìn)一步放緩 。 ? 當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行尚未觸及底線 ， 政府或?qū)⒗^續(xù)容忍增速的回落 ， 短期出臺(tái)大的刺激政策可能性不大 ，僅限于一些局部的扶持性政策 。 地方政府自發(fā)債試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至 6省市 據(jù)悉 ， 近日 ， 財(cái)政部下發(fā)了 《 2023年地方政府自行發(fā)債試點(diǎn)辦法 》 。 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) ， 2023年適當(dāng)擴(kuò)大自行發(fā)債試點(diǎn)范圍 ， 包括上海市 、 浙江省 、 廣東省 、 深圳市 、 江蘇省 、 山東省可以開展自行發(fā)債試點(diǎn) 。 而2023年全國(guó)僅有上海市 、 浙江省 、 廣東省 、 深圳市 4省市可開展地方政府自行發(fā)債試點(diǎn) 。 《 辦法 》 明確 ，2023年政府債券期限為 3年 、 5年和 7年 ， 試點(diǎn)省 （ 市 ） 最多可以發(fā)行三種期限債券 ， 每種期限債券發(fā)行規(guī)模不得超過(guò)本地區(qū)發(fā)債規(guī)模限額的 50%（ 含 50%） 。 此外 ， 試點(diǎn)省 (市 )采用招標(biāo)方式發(fā)行政府債券時(shí) ，應(yīng)制定招標(biāo)規(guī)則 ， 明確招標(biāo)方式 、 投標(biāo)限定和中標(biāo)原則等 ， 單個(gè)承銷團(tuán)成員的最高投標(biāo)限額不得超過(guò)每期債券招標(biāo)額的 30% 。 ? 地方政府自行發(fā)債 ， 可緩解地方政府債務(wù)壓力 ，同時(shí)也能減輕銀行產(chǎn)生不良資產(chǎn)的壓力 ， 但債務(wù)要盡量透明 ， 建立有效的約束機(jī)制 ， 才能避免地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn) 。 ? 江蘇省 、 山東省納入自發(fā)債試點(diǎn)省市 ， 有利于發(fā)展經(jīng)濟(jì) ， 地方政府發(fā)債或成為一種趨勢(shì) 。 樓市 半年銷售 636億 保利地產(chǎn)下半年欲加速拿地 7月 3日 ， 保利地產(chǎn)發(fā)布 6月銷售簡(jiǎn)報(bào) ， 今年 6月 ， 保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積 ， 實(shí)現(xiàn)簽約金額 ， 分別較去年同期下降 %和 %。 1至 6月 ， 保利地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)簽約面積 方米 ， 同比增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)簽約金額 ， 同比增長(zhǎng) %， 簽約銷售額和銷售面積均為歷史新高 。 同時(shí) ， 保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示 ， 相比上半年 ， 公司下半年的確會(huì)加快拿地節(jié)奏 。 拿地區(qū)域 ，以該公司已經(jīng)深耕且市場(chǎng)容量大的一二線核心城市為主 。 ? 從今年 16月重慶市場(chǎng)來(lái)看 ， 保利地產(chǎn)在重慶的整體市場(chǎng)表現(xiàn)較好 ， 保利愛(ài)尚里 、 保利香雪表現(xiàn)較突出 ， 主打城市中心剛需產(chǎn)品 。 ? 6月保利聯(lián)合萬(wàn)科共同拿地 ， 積極擴(kuò)張 ， 其所拿地塊或處于城市成熟地段 ， 或?yàn)榭焖侔l(fā)展區(qū)域 。 萬(wàn)科上半年銷售額超 800億 據(jù)悉 ， 7月 4日晚間 ， 萬(wàn)科公布 2023年 6月份銷售數(shù)據(jù) ， 數(shù)據(jù)顯示 ， 6月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積 ，較 5月 %；銷售額達(dá) ， 環(huán)比下降 %。 公告顯示 ， 上半年 ， 萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積 ， 銷售金額達(dá) ， 較上年同期分別增長(zhǎng) %和 %。 同時(shí)根據(jù)公告數(shù)據(jù)計(jì)算 ， 2023年上半年 ， 萬(wàn)科銷售均價(jià)為 /平方米 ， 今年上半年銷售均價(jià)升至 元 /平方米 ， 增幅達(dá) % 。 ? 2023年同期以價(jià)換量是樓市主旋律 ， 而今年上半年在市場(chǎng)環(huán)境較好之下 ， 多數(shù)房企均采取了 ? 提價(jià) ?策略 ， 龍頭房企市場(chǎng)份額進(jìn)一步提升 。 ? 萬(wàn)科上半年銷售總體表現(xiàn)較好 ， 量?jī)r(jià)齊升 ， 在全國(guó)各地進(jìn)行拿地 ， 積極擴(kuò)張 。 一周市場(chǎng)動(dòng)態(tài)資訊 65 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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