房地產(chǎn)市場何去何從-資料下載頁
2025-01-06 21:38本頁面
【正文】 素之一。因此，土地價(jià)格的變化最終如何向新房市場傳導(dǎo)，值得重點(diǎn)關(guān)注。 于此同時(shí) 距“國五條”真正落地僅 10天，北京、上海兩地同時(shí)出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，再掀房企拿地?zé)岢薄? 作為“國五條”細(xì)則落地后的北京“首拍”，石景山地塊于 9日以樓面價(jià) 21311元平方米出讓，溢價(jià)率高達(dá) 174%。 4月 10日上午，經(jīng)過 336輪激烈競價(jià)后，上海浦東發(fā)展置業(yè)有限公司最終以 65%的溢價(jià)率競得浦東唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn) D0501住宅地塊，以樓面價(jià) 18199元平方米，總價(jià) 2023年上海單價(jià)、總價(jià)雙料地王。 “?國五條 ?出臺(tái)之后，確實(shí)使房地產(chǎn)市場平靜下來。但由于其中 20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策多地并未真正落實(shí)，政策效應(yīng)有待觀察。 ”原住建部政策研究中心副主任王玨林是在日前社科院舉行的 2023中國房地產(chǎn)高峰論壇上做出上述表述。 對(duì)此，多位專家認(rèn)為，由于多地地方政府落實(shí) “國五條 ”有偏差，應(yīng)警惕政策效應(yīng)減弱后的報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)。因此，為避免累積的自住需求爆發(fā)性釋放，防止房價(jià)大幅反彈，應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)。 終上所述 政策雖然已經(jīng)上臺(tái)，但事實(shí)上房價(jià)仍然沒有下降。 總結(jié) 中國房地產(chǎn)的表現(xiàn)出來的種種現(xiàn)象令人堪憂。中國人自古以來以“家”為大，在當(dāng)今社會(huì)便表現(xiàn)在買房上。但是房價(jià)的“高高在上”讓許多人連最基本的住房需求都不能保證，雖然國家近期出臺(tái)了關(guān)于抑制房價(jià)的相關(guān)政策，但結(jié)果依舊差強(qiáng)人意。希望國家今后出臺(tái)的政策能夠更貼近民生，讓房價(jià)降低并穩(wěn)定。 謝謝觀賞！ 120233 陳璐 陳素琴 鄭晰文 演講完畢，謝謝觀看！
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