房地產(chǎn)金融市場-資料下載頁
2025-01-23 18:02本頁面
【正文】 的不良貸款率低于 5%，見表 表 3 1 四大國有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款不良情況 2 0 0 4 年末房地產(chǎn)貸款余額（億元） 2023 年末房地產(chǎn)貸款不良率（ % ） 2 0 0 5 年 1 季度末房地產(chǎn)貸款余額（億元） 2023 年 1 季度末房地產(chǎn)貸款不良率（ % ） 項目 全部 開發(fā)商貸款 個人購房貸款 全部 開發(fā)商貸款 個人購房貸款 全部 開發(fā)商貸款 個人購房貸款 全部 開發(fā)商貸款 個人購房貸款 中國工商銀行 5998.0 中國農(nóng)業(yè)銀行 4099 .1 4258.5 中國銀行 3983.6 中國建設(shè)銀行 5937.4 匯總 2023 注：本表按“五級”分類標準。不良貸款包括“次級” “可疑”“損失”三類貸款。 資料來源：四大國有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款部門。 （二）土地儲備貸款存在隱性風險 ? 土地儲備中心資產(chǎn)負債率較高 ? 銀行難以對土地儲備中心進行有效監(jiān)管 ? 銀行向土地整理儲備中心發(fā)放的貸款沒有有效的擔保措施 ? 土地儲備中心的運營風險 （三）個人住房消費貸款的發(fā)展存在違約風險 ? 目前，我國商業(yè)性個人住房貸款不良貸款率不到 %，住房公積金個人住房貸款的不良貸款率僅為 %，這對改善銀行資產(chǎn)質(zhì)量起到了十分重要的作用。 三、完善房地產(chǎn)金融市場的 措施 ? （ 一 ） 發(fā)展多元化房地產(chǎn)金融市場 ? （ 二 ） 加強房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理 ， 加快土地管理模式的轉(zhuǎn)變 ? （ 三 ） 促進房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場的健康發(fā)展 ? （ 四 ） 防范 “ 假按揭 ” 風險 ? （ 五 ） 規(guī)避房地產(chǎn)與金融雙風險 思考與練習 ? 一 、 名詞解釋 ? 房地產(chǎn)金融市場 ? 地產(chǎn)金融市場 ? 一級市場和二級市場 ? 貨幣市場 ? 資本市場 ? 三 、 思考題 ? 我國房地產(chǎn)金融市場的特點與動能 。 ? 房地產(chǎn)金融市場 可以按照哪幾種標準進行分類 ？ ? 試述 我國房地產(chǎn)金融市場存在的主要問題及完善房地產(chǎn)金融市場的措施 。 演講完畢，謝謝觀看！
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