房地產(chǎn)金融市場(chǎng)-資料下載頁(yè)
2025-01-23 18:02本頁(yè)面
【正文】 的不良貸款率低于 5%，見(jiàn)表 表 3 1 四大國(guó)有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款不良情況 2 0 0 4 年末房地產(chǎn)貸款余額（億元） 2023 年末房地產(chǎn)貸款不良率（ % ） 2 0 0 5 年 1 季度末房地產(chǎn)貸款余額（億元） 2023 年 1 季度末房地產(chǎn)貸款不良率（ % ） 項(xiàng)目 全部 開(kāi)發(fā)商貸款 個(gè)人購(gòu)房貸款 全部 開(kāi)發(fā)商貸款 個(gè)人購(gòu)房貸款 全部 開(kāi)發(fā)商貸款 個(gè)人購(gòu)房貸款 全部 開(kāi)發(fā)商貸款 個(gè)人購(gòu)房貸款 中國(guó)工商銀行 5998.0 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 4099 .1 4258.5 中國(guó)銀行 3983.6 中國(guó)建設(shè)銀行 5937.4 匯總 2023 注：本表按“五級(jí)”分類標(biāo)準(zhǔn)。不良貸款包括“次級(jí)” “可疑”“損失”三類貸款。 資料來(lái)源：四大國(guó)有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款部門。 （二）土地儲(chǔ)備貸款存在隱性風(fēng)險(xiǎn) ? 土地儲(chǔ)備中心資產(chǎn)負(fù)債率較高 ? 銀行難以對(duì)土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行有效監(jiān)管 ? 銀行向土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)放的貸款沒(méi)有有效的擔(dān)保措施 ? 土地儲(chǔ)備中心的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) （三）個(gè)人住房消費(fèi)貸款的發(fā)展存在違約風(fēng)險(xiǎn) ? 目前，我國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款不良貸款率不到 %，住房公積金個(gè)人住房貸款的不良貸款率僅為 %，這對(duì)改善銀行資產(chǎn)質(zhì)量起到了十分重要的作用。 三、完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的 措施 ? （ 一 ） 發(fā)展多元化房地產(chǎn)金融市場(chǎng) ? （ 二 ） 加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理 ， 加快土地管理模式的轉(zhuǎn)變 ? （ 三 ） 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展 ? （ 四 ） 防范 “ 假按揭 ” 風(fēng)險(xiǎn) ? （ 五 ） 規(guī)避房地產(chǎn)與金融雙風(fēng)險(xiǎn) 思考與練習(xí) ? 一 、 名詞解釋 ? 房地產(chǎn)金融市場(chǎng) ? 地產(chǎn)金融市場(chǎng) ? 一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng) ? 貨幣市場(chǎng) ? 資本市場(chǎng) ? 三 、 思考題 ? 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的特點(diǎn)與動(dòng)能 。 ? 房地產(chǎn)金融市場(chǎng) 可以按照哪幾種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類 ？ ? 試述 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題及完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的措施 。 演講完畢，謝謝觀看！
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