房地產(chǎn)金融市場(chǎng)(參考版)
2025-01-25 18:02本頁面
【正文】 演講完畢，謝謝觀看！ 。 三、完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的 措施 ? （ 一 ） 發(fā)展多元化房地產(chǎn)金融市場(chǎng) ? （ 二 ） 加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理 ， 加快土地管理模式的轉(zhuǎn)變 ? （ 三 ） 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展 ? （ 四 ） 防范 “ 假按揭 ” 風(fēng)險(xiǎn) ? （ 五 ） 規(guī)避房地產(chǎn)與金融雙風(fēng)險(xiǎn) 思考與練習(xí) ? 一 、 名詞解釋 ? 房地產(chǎn)金融市場(chǎng) ? 地產(chǎn)金融市場(chǎng) ? 一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng) ? 貨幣市場(chǎng) ? 資本市場(chǎng) ? 三 、 思考題 ? 我國房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的特點(diǎn)與動(dòng)能 。 資料來源：四大國有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款部門。 2023年 4月，北京房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)行的第一個(gè)實(shí)行“發(fā)行前向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局審批的事先報(bào)備制度”的集合資金信托計(jì)劃面市， 二、我國房地產(chǎn)金融市場(chǎng)存在的問題 （一）房地產(chǎn)開發(fā)資金過多地依賴銀行貸款，使得風(fēng)險(xiǎn)集中于商業(yè)銀行 ? 除農(nóng)行的不良貸款率相對(duì)偏高以外，其他三大行的不良貸款率均在 3%5%之間，四大行匯總的不良貸款率低于 5%，見表 表 3 1 四大國有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款不良情況 2 0 0 4 年末房地產(chǎn)貸款余額（億元） 2023 年末房地產(chǎn)貸款不良率（ % ） 2 0 0 5 年 1 季度末房地產(chǎn)貸款余額（億元） 2023 年 1 季度末房地產(chǎn)貸款不良率（ % ） 項(xiàng)目 全部 開發(fā)商貸款 個(gè)人購房貸款 全部 開發(fā)商貸款 個(gè)人購房貸款 全部 開發(fā)商貸款 個(gè)人購房貸款 全部 開發(fā)商貸款 個(gè)人購房貸款 中國工商銀行 5998.0 中國農(nóng)業(yè)銀行 4099 .1 4258.5 中國銀行 3983.6 中國建設(shè)銀行 5937.4 匯總 2023 注：本表按“五級(jí)”分類標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)中國央行的數(shù)據(jù)， 2023年股票和債券融資已占非金融企業(yè)融額的 12%。 (三 )房地產(chǎn)債券融資所占份額也很小 ? 我國房地產(chǎn)債券最先出現(xiàn)在 1992年，1993— 1998年上半年，受政策限制，房地產(chǎn)企業(yè)沒有公開發(fā)行房地產(chǎn)債券。 ?圖 32 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作及其資
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1