市場營銷第1章建筑工程計價概述(編輯修改稿)
2025-02-08 23:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗定額編制。 建筑工程計量與計價 精品課Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課② 項目編碼不同 定額計價：采用預(yù)算定額項目編碼，全國各省市的預(yù)算定額子目編碼不同；工程量清單計價：采用 全國統(tǒng)一編碼，項目編碼采用 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 1～ 9位為統(tǒng)一編碼，不能變動， 10～ 12位為清單項目名稱順序碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目編制。 Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課③ 表現(xiàn)形式不同定額計價：一般采用總價形式；工程量清單計價：采用綜合單價形式，且單價相對固定。④ 編制工程量的單位不同定額計價：工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位按圖紙計算；工程量清單計價：工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課⑤ 工程量編制時間不同定額計價：發(fā)出招標(biāo)文件后編制；工程量清單計價：必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制。⑥ 分部分項工程包含內(nèi)容不同定額計價：其項目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工序一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則；工程量清單：項目的劃分一般是以一個 “綜合實體 ”考慮的，一般包括多項工程內(nèi)容，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課⑦ 費(fèi)用組成不同定額計價：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成；工程量清單計價：包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，包括完成每項工程包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用，包括完成每項工程內(nèi)容所需費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外），包括工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中由必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用，包括風(fēng)險因素增加費(fèi)用。⑧ 評標(biāo)方法不同定額計價：招標(biāo)一般采用百分制評分法；工程量清單：招標(biāo)一般采用合理低價中標(biāo)法，既要對總價進(jìn)行評分，還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。⑨ 合同價調(diào)整方式不同定額計價的合同價調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；工程量清單計價的合同價調(diào)整方式主要是索賠。Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課 建筑工程施工 圖預(yù) 算 編 制的方法和步 驟⑴ 定額計價法 單價法實物法工料單價法綜合單價法⑵ 工程量清單計價法Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課 建筑工程施工 圖預(yù) 算 編 制的方法和步 驟1）單價法（ 1） 單 價法 編 制施工 圖預(yù) 算，就是利用定 額 中的各分 項 工程 綜 合 單 價，乘以相 應(yīng) 的各分 項 工程的工程量并 匯總 ，得到單 位工程的人工 費(fèi) 、材料 費(fèi) 、機(jī)械使用 費(fèi) 之和；再加上按 規(guī)定程序 計 算出來的措施 費(fèi) 、 間 接 費(fèi) 、利 潤 和稅金，即可得到單 位工程的施工 圖預(yù) 算。單 價法 編 制施工 圖預(yù) 算，其中直接工程 費(fèi) 按式（ 11） 計算。單 位工程直接工程 費(fèi) =∑（工程量 預(yù) 算定 額 分 項 工程 綜 合 單價） （ 11）Network Optimization Expert Team建筑工程計量與計價 精品課（ 2）單價法編制施工圖預(yù)算的步驟① 搜集各種編制依據(jù)資料 ② 熟悉施工圖紙及預(yù)算定額③ 計算工程量 ④ 套用預(yù)算綜合單價 ⑤ 編制工料分析表 ⑥ 計算其他各
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