對舊城改造項目的理解和案例(編輯修改稿)
2025-02-07 22:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的新動力 南京路商圈 地鐵口 地鐵口 新天地 淮海中路商務(wù)圈 ?舊城改造啟動項目 新天地為上海太平橋改造的啟動項目 ?城市中心的中心 新天地距淮海中路高檔消費商業(yè)區(qū) 600米左右 ?占地面積 52萬 m2 太平橋改造的范圍 緊鄰淮海中路商務(wù)圈 －－北至太倉路 －－西至馬當路 －－南至自忠路 －－東至西藏南路 原自然街坊 23個 原居住人口 7萬人 17 新天地的改造只是太平橋改造規(guī)劃中的一部分 ?太平橋改造規(guī)劃 ?A太平橋人工湖綠地，占地 ，水面面積，地下為車庫，已成為市中心景觀 ?B新天地，占地 3萬，建面 6萬，分南、北里。 ?C翠湖天地高級住宅小區(qū)，總建 68萬 ?D企業(yè)天地甲級寫字樓區(qū)，總建面 50萬，興建辦公樓、酒店、商場等 ?E瑞安集團總部大樓，區(qū)域的標志性建筑 18 新天地改造歷程 1997年 規(guī)劃構(gòu)想 1998年 拿地 1999年 新天地北里動工 中心綠地及人工湖動工 2023年 新天地北里開業(yè)（商業(yè)只租不售） 中心綠地及人工湖開放 新天地南里動工 住宅一期動工 寫字樓一期動工 2023年 新天地南里開業(yè)（商業(yè)、公寓只租不售） 2023年 住宅一期完工，銷售率 100％ 寫字樓一期完工，銷售率 90％以上 ………. 商圈 地鐵口 商圈 地鐵口 商圈 地鐵口 2023年進度 新天地北里（商業(yè)） 綠地、人工湖 2023年進度 新天地南里（商業(yè)、公寓） 2023年進度 住宅、寫字樓一期 ?太平橋改造秩序 19 改造前的上海新天地 ? 破舊、擁擠、惡劣居住條件的集中表現(xiàn)。 ? 富有特色的石門建筑元素，體現(xiàn)上海 20年代建筑特色，是建筑修繕的基礎(chǔ) 20 上海新天地項目定位：國際化休閑、文化、娛樂中心 功能定位：集餐飲、購物、娛樂等功能于一身 客戶定位：上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達上海的中外游客 ? 功能構(gòu)成 ? 客戶定位 ? 具有shoppingmall功能 提供一種集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費的場所 定位三步曲：多功能，旅游景點，國際化 ?將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等等全部集在一起 ?上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點 希望來到上海的人，一定要來看看上海新天地，將上海新天地建成來上海必到之地 ?一個國際交流和聚會的地點 里會有很多的活
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