溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目可行性策劃方案(編輯修改稿)
2025-01-25 22:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸一、區(qū)域發(fā)展聯(lián)動目的提升從化市整體對外城市形象，打造世界溫泉旅游勝地提升區(qū)域整體商業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)氛圍，提升從化市 GDP提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及三高農(nóng)業(yè)與周邊大型綜合性項目互相輝映，以點帶面地將改造提升效應(yīng)覆蓋整個 從化區(qū)域?qū)崿F(xiàn)居民人均收入的大幅提升二、區(qū)域設(shè)置示意圖國際性溫泉健康城生態(tài)總部經(jīng)濟基地示范區(qū)溫泉鎮(zhèn)溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸三、區(qū)域設(shè)置功能 國際性溫泉健康城 以國際溫泉文化為核心，引進日本，瑞士等世界著 名溫泉國家文化，打造國際白金五星級溫泉休閑度假酒店。 生態(tài)總部經(jīng)濟基地示范區(qū) 定向式引進世界 500強企業(yè)，并為其搭建一 個商品展示、產(chǎn)品交易、總部商務(wù)接待及國際信息交流的平臺。 生態(tài)山頂休閑公園及山體景觀 山頂休閑公園及山體景觀建成后，將會 大大提升片區(qū)的風(fēng)景景觀及豐富居民休閑娛樂的場所，成為從化市新的 生態(tài)風(fēng)景線標桿，并為從化打造一個向外推廣及宣傳的窗口。四、區(qū)域互動示意：國際性溫泉健康城 總部經(jīng)濟 商務(wù)會議 商品貿(mào)易 旅游度假 嶺南新泉城（溫泉鎮(zhèn)舊城改造區(qū)）經(jīng)濟效益扶貧效益城市升級生態(tài)總部經(jīng)濟基地示范區(qū)溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸123?堅持以 “ 嶺南文化 ” 作為項目靈魂，主要通過項目的創(chuàng)意、服務(wù)的功能、承載的內(nèi)容、實用的材料、施工的工藝、歷史的傳承以及建筑的形體等來展現(xiàn)，將貫穿項目整個規(guī)劃思路。?堅持可持續(xù)發(fā)展原則，充分考慮資源的永續(xù)利用，兼顧眼前利益和長遠利益。 生態(tài)就是財富，環(huán)境就是優(yōu)勢。規(guī)劃時注重結(jié)合原有的地形地貌，因地制宜，并使人工環(huán)境和自然環(huán)境融為一體，創(chuàng)建有低密、活力、原生態(tài)的旅游環(huán)境。?保護規(guī)劃的完整性、綜合性和連續(xù)性，使規(guī)劃有彈性，易于分期發(fā)展建設(shè)。4?結(jié)合從化市政府對溫泉鎮(zhèn)的發(fā)展需求以及溫泉鎮(zhèn)特有蘇打水資源，創(chuàng)建有特色的國際性溫泉健康城。五、項目整體區(qū)域規(guī)劃設(shè)計指示溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸經(jīng)過初步估算長江企業(yè)集團項目投入資金約為： 82億元 （不含拆遷補償及土地取得費用） 成本估算總表種類 序號 工程名稱 單位 工程造價 (萬元 ) 備注建設(shè)工程 1 生態(tài)總部經(jīng)濟示范區(qū) 項 110,189 2 國際溫泉 健康城 項 145,321 3 嶺南新泉城 項 500,000 小計： 756354 其他費用1 公共設(shè)施費 項 156002 建設(shè)單位管理費用 項 7563 3 規(guī)劃、勘察、設(shè)計費 項 11345 4 工程監(jiān)理費 項 6050 小計： 40558 不可預(yù)見費（財務(wù)費用、設(shè)施維護和大修理費用、員工工資福利等） 項 22919 項目總投資： 819,831 溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸結(jié)論：p 本項目具備良好的經(jīng)濟效益、社會效益以及生態(tài)環(huán)境效益。 對從化市城市的發(fā)展 具有正面的推動作用 。p 積極響應(yīng) 政府規(guī)劃發(fā)展的 “ 三大 ” 戰(zhàn)略 —— “ 大產(chǎn)業(yè)、大旅游、大交通 ” 。p 溫泉鎮(zhèn)資源及城市配套提升整合， “ 世界 嶺南新泉城 ” 傳釋城市國際名片 。溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸p 因本項目規(guī)模龐大，為更好地統(tǒng)籌項目，我司將 同步開發(fā)項目地塊 ，以便各 區(qū)之間更好實現(xiàn)功能互補， 望政府給予支持 。p 因本項目投入大，開發(fā)周期長，市場風(fēng)險難以估計的情況下，為保障本項目建設(shè) 順利開展，為從化市的經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻， 政府可以在政策、落戶優(yōu)惠、市政配 套、融資渠道等各方面給予積極支持。政府扶持與優(yōu)惠政策：溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動與延伸第六部分 溫泉鎮(zhèn)舊城改造項目 開 發(fā) 主 體u 始建于 1996年 ,自成立以來 ,一直秉承 “信譽第一、 敢于人先、自主創(chuàng)新 ”的發(fā)展理念 ,以 “社會效益 第一，經(jīng)濟效益第二 ”和 “創(chuàng)造財富、回報社會 ” 的企業(yè)宗旨，以商業(yè)地產(chǎn)為核心，有選擇的發(fā) 展多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)鏈涉及光盤生產(chǎn)、五金機電、國際貿(mào)易、實業(yè)投資等。集團注冊資 金 3億元，現(xiàn)擁有 10多個子公司，其轄下各類專業(yè) 市場營業(yè)面積近 200多萬平方米，直接從業(yè)人員 20多萬人，間接從業(yè)人員 50多萬人，形成了布匹 、 服裝輔料、家紡、中藥材、五金機電、家用電器、塑料制品、床上用品以及辦公文具、廚具、日用百貨
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