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正文內(nèi)容

某縣城某大街舊城改造項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-05-22 03:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 便,而且也影響到了城市的外部形象及招商引資工作。 排水原則根據(jù)某縣城近期建設(shè)規(guī)劃,某路段排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨、污水合流制。某大街區(qū)域雨水系統(tǒng)按照“分段集中,自成體系,就近排放”的規(guī)劃要求,排入金水溝。依照城市雨水規(guī)劃及道路總體規(guī)劃的要求布設(shè)管線。雨水管線設(shè)計應(yīng)遵從“依據(jù)規(guī)劃,滿足現(xiàn)狀,適當(dāng)超前”的原則。擬建道路雨水管道應(yīng)與城市防洪排澇規(guī)劃相結(jié)合。 雨水工程方案根據(jù)城市排水規(guī)劃,某大街排水骨干工程雨水收集范圍工程直接排入徑流區(qū)2個,匯水面積95萬㎡,涉及徑流區(qū)6個,總匯水面積555萬㎡。排水方向自東向西至金水溝。 雨水工程水量和規(guī)模研究暴雨強度公式q=2700(1+Lgp)/(t+17)式中:q——設(shè)計暴雨強度(升/秒公頃)p——設(shè)計暴雨重現(xiàn)期,取1年t——地面集水時間,取10分鐘雨水流量公式Q=ΨqF式中:Q——設(shè)計流量(升/秒)Ψ——地面綜合徑流系數(shù),q——設(shè)計暴雨強度(升/秒公頃)F——匯水面積(公頃)雨水流量計算該工程直接徑流區(qū)2個,雨水匯流面積為95萬㎡。根據(jù)上述雨水流量公式計算。涉及徑流區(qū)6個,匯水面積555萬㎡。 污水工程方案依據(jù)某縣城總體規(guī)劃,某大街截污干管為城區(qū)南部排水主干管,承擔(dān)著縣城南部區(qū)域內(nèi)的大多數(shù)污水的排放,排水方向自東向西至污水處理廠,經(jīng)處理后最終排入金水溝。 污水工程水量和規(guī)模研究城市給排水工程其主要內(nèi)容為確定其水量規(guī)模,而規(guī)模預(yù)測是否符合城市發(fā)展趨勢和實際需要,對城市的建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展有著十分重要的作用。城市總體規(guī)劃階段的給水工程規(guī)模是根據(jù)城市發(fā)展目標(biāo),用地人口規(guī)模,空間布局安排和水資源情況,提出供水系統(tǒng)的規(guī)劃期內(nèi)工程水量、水質(zhì)目標(biāo)和設(shè)施布局。依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》,“城市污水量應(yīng)由城市給水工程統(tǒng)一供水的用戶和自備水源供水的用戶排出的城市綜合污水量和工業(yè)廢水組成”。所以在確定了城市綜合用水量(平均日)以后,就可以根據(jù)城市污水排入系數(shù)確定城市污水量。 給排水用水指標(biāo)的確定給水用水量指標(biāo)根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB5028298)》及某縣城給水專項規(guī)劃,d。排水污水量指標(biāo)。 水量計算根據(jù)給排水專項規(guī)劃,依據(jù)人口綜合法和比例相關(guān)法平均計算,某縣城設(shè)計水平年(2008~2010年) m3/人d。 排水工程設(shè)計某大街排水骨干工程,東起環(huán)塔西路,西至城西金水溝,在樁號0+460+831+461處橫穿解放路、金水路和108國道,沿線共布設(shè)匯水井5座。某大街段采用管道排水,雙線布置于兩邊分隔帶下,北邊主管徑為D600~D1000,管材為鋼筋砼管,南邊采取頂管施工,選用D2200鋼筋砼II級平口管,某大街以西樁號1+461~2+100段采用C20砼現(xiàn)澆馬蹄II型隧洞。匯水井為垂直跌落式,鋼筋砼結(jié)構(gòu),匯水型式采取垂直跌水和陡坡跌水復(fù)合型。隧洞出口與溢流跌井連接,為保證出水水流平順進(jìn)入跌井,在四周設(shè)計集水區(qū),并在井口設(shè)拋物線型防渦岸墻。跌水井采用漸縮豎井式,進(jìn)水口采用實用溢流堰;跌井出水通過93m隧洞和15m矩形漿砌石明渠進(jìn)入陡坡式跌水。工程設(shè)計陡坡式跌水二級,以15m和20m跌水消力后,接10m長鉛絲籠拋石和15m長的散拋石護坦將洪水排入西溝溝底。為了保證城區(qū)排水入溝工程安全,擬設(shè)計西溝溢流壩工程作為某城區(qū)排洪工程的主要組成部分。溢流域上游匯水流域面積約320萬㎡。根據(jù)國家城市防洪標(biāo)準(zhǔn)(GB5020194)規(guī)定,某縣城區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)為20~30年一遇暴雨強度。根據(jù)匯水流域面積確定溢流壩設(shè)計過水流量為60m3/s。工程選址壩頂高程為645m,消力池底高程為637m。工程設(shè)計等級為四等四級。設(shè)計壩體型式為碾壓組合式土壩。,壩頂過水堰口長25m,堰頂寬3m。 道路照明 電源道路照明設(shè)專用變壓器,電源就近由城市10KV公網(wǎng)引接,負(fù)荷等級為二級。 變電站型式及設(shè)置原則設(shè)照明專用箱式變電站一座,供電半徑為800m左右,變壓器選用環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。 照明及布燈方式設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):道路照明按“城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)見下表項目平均亮度維持值(cd/m2)平均照度維持值(Lx)照度均勻度(Emin/Emax)最小照度(Lx)眩光控制指數(shù)快速路、主干道~2085照明布燈方式及燈具選擇采用雙挑燈桿照明方式,雙側(cè)對稱布置,燈桿高度選用10m路燈桿,間距約為40m;光源采用NG400+NG配電線路10kv電纜選用YJV22—10KV,335交聯(lián)電力電纜,道路照明選用等截面VV—1KV電力電纜。照明控制采用自動、時控控制器控制照明燈的關(guān)啟。無功補償采用分散無功補償方式,在每座燈處安裝電容器。 防雷與接地箱式變電站及戶外配電箱均應(yīng)可靠接地。所有道路燈燈桿均應(yīng)可靠接地。 主要材料數(shù)量主要電氣材料表序號道路名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1某大街箱變125KVA臺1內(nèi)置照明開關(guān)箱及時鐘控制器2某大街燈桿10m普通路燈根66 弱電管道某大街道路按規(guī)劃敷設(shè)弱電管道,管道采用高密度波紋管,管道沿路敷設(shè)在路南人行道下,管道為12孔。管道應(yīng)與路面工程同步實施,管道最小埋深一般在120cm左右,為了方便線纜出線、方便施工、維護,弱電管沿道路設(shè)人孔,人孔間距不大于200m。弱電管道建成后,可供各電信、廣電運營商使用。 舊城區(qū)土地開發(fā)整理某大街沿線及兩側(cè)拆遷范圍內(nèi)共有9個單位和25戶居民,共計道路拆遷和舊城改造拆遷工程量16000㎡,工程拆遷后,可開發(fā)整理建設(shè)用地160畝。對拆遷單位和居民的安置方案為,單位采取按拆遷面積經(jīng)濟補償?shù)霓k法。居民戶采取集中安置的辦法,擬在某大街西段北側(cè)規(guī)劃的新安小區(qū),建經(jīng)濟適用房用于城市改造拆遷戶安置用房。 第六章 項目進(jìn)度安排及管理模式 項目進(jìn)度安排根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模,資金措施能力,并結(jié)合考慮各方面的因素,提出本項目的進(jìn)度安排。前期工作和設(shè)計進(jìn)度安排2008年7月完成工程可行性研究報告和審批工作;8月底完成工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。施工安排2008年10月底,完成道路征地、工程拆遷和材料設(shè)備進(jìn)場等施工前準(zhǔn)備工作。2008年11月道路基礎(chǔ)設(shè)施工程開工建設(shè)。2009年10月完成全部道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程,并交付使用。 經(jīng)營運作模式本項目道路基礎(chǔ)設(shè)施工程實施后,某大街兩側(cè)通過改造可形成建設(shè)用地160畝,該160畝建設(shè)用地按城市規(guī)劃均屬商住用地,可通過招商全面進(jìn)行綜合開發(fā)。道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),形成的建設(shè)用地將以合理價格向社會進(jìn)行公開招標(biāo)或拍賣出讓土地使用權(quán),以獲取收益;道路、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資由該區(qū)開發(fā)土地增值抵償。目前,某縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司已在城區(qū)黃金地段(三塊地段)儲備土地70畝,其性質(zhì)均為商業(yè)用地,該部分土地拍賣出讓后,其收入也可用于本項目銀行貸款的償還。本項目法人單位為某縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司,該公司是某縣政府批準(zhǔn)設(shè)立的國有獨資公司,是某縣城市開發(fā)的主體單位,是本項目利用開發(fā)銀行資金的貸款平臺,并負(fù)責(zé)項目的實施和貸款資金的償還。 第七章 環(huán)境影響分析 施工期的環(huán)境影響 施工期的環(huán)境影響:本項目為市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,需開挖管溝,土方的開挖和運輸量較多,在此過程中產(chǎn)生大量粉塵,同時施工機械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵,石料的采集、破碎、篩分產(chǎn)生粉塵,瀝青熬制過程中產(chǎn)生瀝青煙等,這些對大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強管理,對運送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用蓬布蓋嚴(yán),避免運輸過程中產(chǎn)生粉塵污染;正在施工的道路應(yīng)經(jīng)常撒水,以達(dá)到降塵、抑塵的目的;沿線附近有少量居民區(qū),瀝青的熬制、混凝土的攪拌應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)敏感點,并設(shè)于其下風(fēng)向。 污水:施工材料如瀝青、油料、化學(xué)品等應(yīng)遠(yuǎn)離地面水,以防意外溢污染地面水;開挖管溝所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道;施工人員的生活污水應(yīng)達(dá)標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。 噪聲:施工期的噪聲主要來自施工機械和運輸車輛。施工期間施工機械采用有減振消聲裝置的機械,避免在干擾居民休息的時間進(jìn)行施工,同時調(diào)整施工作業(yè)時間及同時施工作業(yè)的施工機械數(shù)量,滿足《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523—90),施工期的噪聲限值為:推土機、挖掘機、裝載機:晝間75dBA,夜間55dBA;各種混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸;晝間70dBA,夜間55dBA。施工車輛,特別是重型運載車輛的運行路線和時間,應(yīng)盡量避開噪聲敏感區(qū)和敏感時段。文明施工,尤其在夜間,盡量減少機具和材料的撞擊。 生態(tài):土方開挖工程直接破壞植被,擾動土壤,在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時加固,最大限度的恢復(fù)植被,使因該工程占地而失去的植被得到有效補償,施工期的臨時工棚、料場等臨時占地,待施工結(jié)束后,應(yīng)立即全部進(jìn)行復(fù)墾和綠化,減少植被覆蓋度。該道路兩旁設(shè)有綠化帶,工程完成后應(yīng)迅速在綠化帶種植草皮,并在人行道邊緣1米處種植樹木。 取土及棄土:根據(jù)本項目工程設(shè)計,道路土方以填方為主,土方用量大,取土場設(shè)在環(huán)城西路取土場。工程雜填土、耕土等將作為綠化用土加以利用,少量棄土和建筑垃圾將運至城市建筑垃圾填埋場處理。 固體廢物:沿線兩側(cè)所拆房屋的磚塊等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙先前主廢料等應(yīng)集中堆放,及時運至垃圾場集中處理。 運營期的環(huán)境影響項目建成運營后,道路兩側(cè)土地開發(fā)形成住宅、停車場、綜合商業(yè)等功能區(qū),沒有產(chǎn)業(yè)區(qū)和工業(yè)園區(qū),因此污染源主要來自道路。 大氣:道路進(jìn)入運營期,散裝貨物的運輸和汽車尾氣對大氣環(huán)境產(chǎn)生一定的影響,可以建立地方法規(guī),從燃燒條件、添加劑等方面降低各類污染物的單車排放因子標(biāo)準(zhǔn),或強制性加裝尾氣凈化裝置,同時,對運輸分散性的物質(zhì)采用全封閉形式。 噪聲:道路運營期間的噪聲主要為交通噪聲。本項目為市政道路,車輛在經(jīng)過居民集中區(qū)時,應(yīng)盡量降低行駛速度,減少嗚笛次數(shù),其噪聲限值應(yīng)滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)中交通干線道路兩側(cè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)值:晝間70dBA,夜間55dBA。沿線的草皮和樹木,對噪聲也有一定的吸附和阻擋作用。同時加強道路路面管理,經(jīng)常整修路面,保持路面平整。 綠化原則綠化設(shè)計應(yīng)本著投資少、收益多、易管理的原則,在選擇樹種時,根據(jù)當(dāng)?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L(fēng)氣候的特點,選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種,并可抑制粉塵、吸收有害氣體。根據(jù)“行道樹株距參考表”。該工程全線進(jìn)行綠化,人行道邊緣1米處栽種欒樹、櫻花樹等適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件的樹木,綠化帶種植草皮。 保護環(huán)境與水土保持原則環(huán)境保護和水土保持工程應(yīng)“全面規(guī)劃、預(yù)防為主、防治結(jié)合、化害為利”,并嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施建設(shè)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用,達(dá)到保護環(huán)境、保護工程施工的目的。 第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部《全國市政工程投資估算指標(biāo)》(1996年);《全國市政工程預(yù)算定額陜西省價目表》(2001年);《陜西省工程建設(shè)其他費用定額》(1999年);結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整;本次設(shè)計所提工程數(shù)量。 主要工程量某大街舊城改造工程主要工程量如下表:某大街舊城改造主要工程量表序號工程名稱單位工程數(shù)量一道路工程道路長度m1500二路基路面工程100m24201土方100m312002機動車道路面100m22403非機動車道路面100m21804人行道道路面100m2150三排水工程m1排水管d300~d1000m38002頂管D2000m1500350m陡坡跌水座14558溢流壩座15鋼筋砼隧洞m870四路燈照明盞66五弱電工程m1500六征地畝七拆遷m216000八綠化工程m23000 其他工程費用和取費標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)用地征地費:,征地單價3萬元/畝。舊城改造拆遷補償費:本項目某大街舊城改造區(qū)域涉及單位9家,居民戶25戶,統(tǒng)計建筑面積16000㎡,拆遷安置單價按1000元/㎡計,拆遷補償費1600萬元。建設(shè)單位管理費:按第一部分工程費用之和的2%計取。工程勘察設(shè)計費:按計價格[2002]10號文件計取。工程前期費:參考國家計委計價格[1999]1283號文計取。工程監(jiān)理費:按建辦市函[2007]233號文計取?;绢A(yù)備費:按第一、二部分工程費用之和10%計取。建設(shè)期貸款利息:%計算。 投資估算經(jīng)估算,(詳見附表)。其中:第一部分工程費用 第二部分工程費用 道路征地費 拆遷安置費 1600萬元基本預(yù)備費 建設(shè)期利息 資金籌措方案,資金籌措方案為:申請國家開行貸款4800萬元,%;,%。 第九章 經(jīng)濟效益評價 經(jīng)濟評價依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布實施的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(
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