華林君邸營銷報告(編輯修改稿)
2025-02-07 18:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 推廣節(jié)奏 要點：尊貴的視覺效果 時間： 6月底完成設(shè)計， 7月 2日上畫 工地立柱 內(nèi)容：會所、指引、路徑、示范單位等 目的：全面改變現(xiàn)場環(huán)境，形成打動人的品質(zhì)及尊貴 氛圍 要點：精致，尊貴的視覺效果，與主傳播形象統(tǒng)一 時間： 6月 25日完成設(shè)計， 7月 3日前布置完畢 現(xiàn)場包裝 內(nèi)容：突出項目自身各項非凡品質(zhì) 目的：配合促進消費者購買沖動 要點：一流攝影師的圖片有點創(chuàng)意有點意境 時間： 7月 5日前完成設(shè)計， 7月 10日前印刷完成 樓書 B之現(xiàn)場實景版 非凡品質(zhì)之旅系列報道 內(nèi)容：非凡價值品質(zhì) /非凡生活品質(zhì) 非凡自然品質(zhì) /非凡細節(jié)品質(zhì) 形式：軟文 要點：詳細深入，掌握節(jié)奏 時間：每周兩篇 STEP4： 熱血沸騰 報紙平面和軟文互相配合，相關(guān)活動為輔，逐步揭開面紗，開始調(diào)動消費者情緒 邀請函 主流平面廣告 非凡品質(zhì)之旅參觀團 非凡品質(zhì)之旅系列報道 河?xùn)|規(guī)劃展覽 邀請函 內(nèi)容：華林君邸驚艷上市發(fā)布會 目的：為忠誠及搖擺客戶提供身份名片 時間： 7月 5日完成設(shè)計， 7月 8完成制作 非凡品質(zhì)之旅參觀團 內(nèi)容：由合作伙伴及銷售帶隊，邀請準買家到廣州 看樓，看設(shè)計師相同的產(chǎn)品和品質(zhì)，增加消 費者信心，同時邀請報紙記者，做全程報道 樓盤：貝爾高林 —— 匯景新城、星河灣 建筑設(shè)計 —— 匯美景臺 中海物業(yè) —— 中海名都 用材品質(zhì) —— 珠江別墅、廣州雅居樂別墅 要點：合作單位陪同很有殺傷力，務(wù)必做到 時間： 非凡品質(zhì)之旅系列報道 內(nèi)容：非凡價值品質(zhì) /非凡生活品質(zhì) 非凡自然品質(zhì) /非凡細節(jié)品質(zhì) 形式：軟文 要點：詳細深入，掌握節(jié)奏 時間：每周兩篇 內(nèi)容：與政府規(guī)劃部門合作，將河?xùn)|區(qū)整體規(guī)劃在華林君邸會所全面展示并向公眾開放，加大新聞報道力度 目的：造成全社會關(guān)注，吸引人流，讓每一個柳州人都知道都關(guān)心 要點：要將展覽提高到柳州城市形象及城市運營的高度，是每個柳州人的驕傲，不能錯失 時間： 7月 10日 —— 8月 1日 河?xùn)|規(guī)劃展覽 主流平面廣告 內(nèi)容：有創(chuàng)意的報紙平面系列廣告， 34篇 方向：以小見大的比較 唯美寫實主義 調(diào)性：尊貴 時間： 以小見大 別人的櫥柜 我們的垃圾房 我 們 的 窗 框 噴 漆 奔馳的車身噴漆 我們的外墻用磚 300萬別墅的外墻用磚 唯美寫實主義 STEP5： 高潮迭起 全面開放全面開盤，同行開放展現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)者氣質(zhì)，產(chǎn)品發(fā)布會展示尊貴生活標本，開盤展露強勢銷售 同行開放日 開盤平面廣告 產(chǎn)品發(fā)布暨尊貴生活體驗 PARTY 全面開盤發(fā)售 同行開放日 時間： 內(nèi)容：提前發(fā)布平面廣告和新聞，全天向柳州所有 同行開放參觀，同時邀請所有新聞媒體 目的：展現(xiàn)企業(yè)胸懷及非凡品質(zhì)的自信，以領(lǐng)導(dǎo)者 的身份出現(xiàn)，給買家無比尊崇的感覺，占據(jù) 行業(yè)高端，樹立強大的品牌效應(yīng)，使傳播效 果及可信度最大化 要點： 7月 16日《柳州日報》及《南華今報》報眼 彩色“同行開放日” 產(chǎn)品發(fā)布暨尊貴生活體驗 PARTY 時間： 內(nèi)容：產(chǎn)品發(fā)布、會所開放、紅酒沙龍、雪茄、茶藝、靚女 …… 邀請所有準買家、高官、高管、高層，體驗尊貴生活的非凡品質(zhì)的聚會 要點：需要一個明星（吳小莉 /世界小姐李冰 /香港影視明星或者 …… ），需要一個專業(yè)公關(guān)公司操作 目的：強化柳州尊貴生活不可或缺的符號“華林君邸” PARTY 開盤平面廣告 時間： 內(nèi)容：后天 /明天，華林君邸 驚艷 柳州 要點：告知，全版，震撼開盤，需要創(chuàng)意 銷售策略 推盤策略 入市策略 價格策略 發(fā)售策略 產(chǎn)品供應(yīng) 戶型 面積 套數(shù) 比重 三房 145152 102 % 四房 185190 60 % 疊加別墅 260以上 74 % 合計 236 100% 推盤策略 兩次推盤，制造熱點
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