園林建設工程招標與投標(編輯修改稿)
2025-02-07 12:52 本頁面
【文章內容簡介】 價確定直接費，然后按規(guī)定的系數(shù)計算間接費、獨立費、計劃利潤以及不可預見費等，從而計算出工程預期總造價，即標底。 （ 2）以概算為基礎，即根據擴大初步設計和概算定額計算工程造價，形成標底。 （ 3）以最終成品單位造價包干為基礎。園林建設中的植草工程、噴灌工程按面積實行造價包干。具體工程的標底即以此為基礎，并考慮現(xiàn)場條件、工期要求等因素來確定。 （二）招標文件 招標文件是作為建設項目需求者的建設單位向可能的承包商詳細闡明項目建設意圖的一系列文件的總稱，也是投標單位編制投標書的主要客觀依據。通常包括下列基本內容。 工程綜合說明 工程綜合說明的主要內容為工程名稱、規(guī)模、地址、發(fā)包范圍、設計單位、場地和地基、土質條件、給排水、供電、道路及通訊情況、工期要求等。 設計圖紙和技術說明書 目的在于使投標單位了解工程的具體內容和技術要求，并能據以擬定施工方案和進度計劃。設計圖紙的深度可隨招標階段相應的設計階段而有所不同。施工圖階段招標則應提供全部施工圖紙（可不包括大樣）。 工程量清單和單價表 （ 1）工程量清單是投標單位計算標價和招標單位評定標底的依據。工程量清單通常以每一個體工程為對象，按分項、單項列出工程數(shù)量。 （ 2）單價表是采用單價合同承包方式時投標單位的報價文件和招標單位評定標底的依據，常用的有工程單價表和工程工料單價表兩種。 合同的主要條款 完整符合要求的合同條款，既能使投標單位明確中標后作為承包人應承擔的義務和責任，又可作為洽商簽訂正式合同的基礎。合同主要條款包括以下各項。 （ 1）合同所依據的法律、法規(guī)。 （ 2）工程內容（附工程項目一覽表）。 （ 3）承包方式（包工包料、包工不包料、總價合同、單價合同或成本加酬金合同等）。 （ 4）總包價。 （ 5）開工、竣工日期。 （ 6）圖紙、技術資料供應內容和時間。 （ 7）施工準備工作。 （ 8）材料供應及價款結算辦法。 （ 9）工程款結算辦法。 （ 10）工程質量及驗收標準。 （ 11）工程變更。 投標截止日期和開標的方式 投標人要明確提交投標文件的截止時間和方式及開標的地點、方式等。 八、園林工程招標的開標、評標和議標 （一）開標 開標是在規(guī)定的時間、地點，在評標委員會全體成員及所有投標者參加下，經公證檢查投標文件密封合格后，當眾開啟各投標文件，逐一宣布各投標者的投標報價情況，并加以記錄，由招標單位法定代表簽字認可。 開標的一般程序如下。 （ 1）由招標單位工作人員介紹參加開標的各方到場人員和開標主持人， （ 2）公布招標單位法定代表人證件或代理人委托書及證件。 （ 3）開標主持人檢驗各投標單位法定代表人或其他指定代理人的證件、委托書，并確認無誤。 （ 4）宣布評標方法和評標委員會成員名單。 （ 5）開標時，由投標人或其委派代表檢查投標文件的密封情況，也可由招標人委托公證機構檢查并公證。經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標單位名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。開封過程應當記錄，并存檔備查。 （ 6）啟封標箱，開標主持人當眾檢查并啟封標書。如發(fā)現(xiàn)無效標書，經半數(shù)以上的評委確認，可當場宣布無效。 （ 8）按標書送達時間或以抽簽方式排列投標單位唱標次序，各投標單位依次當眾予以拆封，宣讀各自投標書的要點。 （ 9）當場公開標底。如全部有效標書的報價都超過標底規(guī)定的上、下限幅度時，招標單位可宣布全部報價為無效報價，招標失敗，另行組織招標或邀請協(xié)商。此時暫不公布標底 （二）評標 評標一般是由招標單位組織的專家評標委員會或委托咨詢單位獨立地、秘密地進行。 評標的原則是公平競爭、公正合理，對所有投標單位一視同仁。 評標在開標后立即進行，也可在隨后進行。一般應對各投標單位的報價、工期、主要材料用量、施工方案、工程質量標準和工程產品保修養(yǎng)護的承諾以及企業(yè)信譽度進行綜合評價，為選優(yōu)和確定中標單位提供依據。 常用的評標方法主要如下。 加權綜合評分法 （ 1）定量指標：如報價、工期、主要材料用量，可通過標書數(shù)值與標底數(shù)值之比值求得。 （ 2）定性指標：如質量標準、施工方案、投標單位實力及社會信譽，由評委確定。 接近標底法 以報價為主要尺度 加減綜合評分法以報價為主要指標 定性評議法 三）決標 決標又稱定標。評標委員會按評標辦法對投標書進行評審后，應提出評標報告，推薦中標單位，經招標單位法人認定后報上級主管部門同意，當?shù)卣型稑斯芾聿块T批準后，由招標單位按規(guī)定在有效時期內發(fā)中標和未中標通知書。 。 開標到決標時間：小型園林工程不超過 10天，大中型園林工程不超過 30天，特殊情況可適當延長。 中標單位確定后，一般情況下，招標單位應在 7天內給中標單位發(fā)送中標通知書。中標通知書發(fā)出 30天內，中標單位應與招標單位簽訂工程承包合同。 第三節(jié) 園林工程施工投標 園林工程施工企業(yè)進行施工投標是其獲得施工工程的主要途徑，也是施工企業(yè)決策人、技術管理人員在取得工程承包權前的主要工作之一。 一、園林工程投標工作機構和投標程序 （一）投標工作機構 為了在投標中獲勝，園林施工企業(yè)應設置投標工作機構。 投標工作機構由施工企業(yè)決策人、總工程師或技術負責人、總經濟師或合同預算部門、材料部門負責人，辦事人員等組成投標決策委員會，以研究決策企業(yè)是否參加各項投標工作
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