【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 – 確定繼續(xù)提高能效的途徑。與業(yè)主和承租人進(jìn)行溝通? 每 6個(gè)月更新一次建築物業(yè)主取得的特殊節(jié)能成就以及下個(gè)月計(jì)畫採(cǎi)用的節(jié)能措施等情況。? 更新租戶在提高能效方面取得的成就，並告知他們?yōu)楣?jié)能工作做貢獻(xiàn)的途徑。（更多相關(guān)資訊可參見 “提高承租人節(jié)能意識(shí) ”一節(jié)）。年度節(jié)能效果計(jì)算? 經(jīng)過對(duì)能源利用效率的監(jiān)測(cè)並實(shí)施了無(wú)成本 /低成本節(jié)能措施後，– 計(jì)算建築物年度用電量和電費(fèi)開支與基準(zhǔn)年份的比較情況。– 獲得的資料可作為提高建築物能效最有力的證明（更多內(nèi)容，可參見 “展示成就，獲得認(rèn)可 ”一節(jié)。）監(jiān)測(cè)工具的其他功能? 圖 5和圖 6： 連續(xù)兩年的能效資料對(duì)比 ，可以將某一年與上一年份進(jìn)行按月比較，衡量年度電費(fèi)開支的累計(jì)節(jié)省情況。監(jiān)測(cè)工具的其他功能? 圖 8：小時(shí)用電量與電價(jià)結(jié)構(gòu)的對(duì)比 ，找出一天中可以避開 尖 峰電價(jià)的用電時(shí)間段。更多資訊? 請(qǐng)參見能效監(jiān)測(cè)工具附帶的詳細(xì)操作說(shuō)明。? 欲了解更多信息，請(qǐng)發(fā)送電子郵件至 BAS運(yùn)行時(shí)間表：2.嚴(yán)格控制設(shè)備運(yùn)行時(shí)間考察結(jié)果 2– 設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間並未嚴(yán)格按照租戶的需求進(jìn)行調(diào)配。建議 2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 說(shuō)明– 關(guān)閉所有不使用的設(shè)備，以杜絕能源浪費(fèi)。– 減少能源消耗和高峰用電需求。– 縮短運(yùn)行時(shí)間可減少維護(hù)工作量 （如減少燈管數(shù)量）。實(shí)施方案 2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 制訂一份整個(gè)建築內(nèi)照明及設(shè)備運(yùn)行的時(shí)間表。? 培訓(xùn)員工適時(shí)開燈、關(guān)燈。如果可能的話，實(shí)現(xiàn)照明和設(shè)備的自動(dòng)化控制 ,取代人工控制。實(shí)施方案 2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 在一天的工作結(jié)束後，逐一檢查租戶區(qū)域，確認(rèn)不必要的照明燈和設(shè)備是否已經(jīng)關(guān)閉。製作一份核對(duì)單，將每日對(duì)每一租戶區(qū)域的檢查情況記錄下來(lái)。? 在辦公室照明燈開關(guān)附近掛貼 “請(qǐng)隨手關(guān)燈 ”提示牌，提醒租戶隨手關(guān)燈。實(shí)施方案 2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 與業(yè)主和租戶共同改進(jìn)部分使用期間的運(yùn)行控制（如夜間和週末）：– 租戶要求在下班時(shí)間後提供服務(wù)；– 新入住的租戶同意為下班後提供的服務(wù)支付額外費(fèi)用。– 進(jìn)行設(shè)備改造，改進(jìn)對(duì)部分使用空間內(nèi)系統(tǒng)的控制和開關(guān)，從而提高該空間的能源利用效率。– 可以考慮使用租戶密度感測(cè)器對(duì)使用率變化的區(qū)域進(jìn)行監(jiān)測(cè)。照明：3.杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象考察結(jié)果 3–許多商用建築的室內(nèi)照明設(shè)計(jì)容量往往高於住戶工作所需的照明強(qiáng)度。–許多照明燈的設(shè)計(jì)是高效能的，但照明強(qiáng)度仍具有可降低的潛力。建議 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象? 說(shuō)明– 在照明強(qiáng)度不必高於工作要求的場(chǎng)所，降低照明強(qiáng)度。– 在美國(guó)，在照明強(qiáng)度能夠自己進(jìn)行控制的辦公區(qū)域，人們一般會(huì)調(diào)低所使用的照明強(qiáng)度。– 辦公區(qū)的過度照明會(huì)導(dǎo)致頭暈和眼部疲勞。有關(guān)評(píng)估節(jié)能潛力的問題 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 是否對(duì)建築內(nèi)的照明強(qiáng)度進(jìn)行過測(cè)量？– 是否將照明強(qiáng)度同建議值進(jìn)行過比較？– 大多數(shù)租戶都使用電腦工作嗎？建議使用的設(shè)備 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象數(shù)字測(cè)光表：測(cè)量工作場(chǎng)所的光照水平。推薦的照明強(qiáng)度資料來(lái)源： IESNALightingHandbookfromtheIlluminatingSocietyofNorthAmerica任務(wù)描述 照明強(qiáng)度一般閱讀和書寫 538lux（ 勒克斯）有電腦顯示幕和工作燈的辦公室 269 lux （ 勒克斯）環(huán)境照明 269lux（ 勒克斯）走廊 107lux（ 勒克斯）倉(cāng)庫(kù) 322lux（ 勒克斯）裝卸區(qū) 107lux（ 勒克斯）大型商業(yè) 1076lux（ 勒克斯）小型商業(yè) 322lux（ 勒克斯）停車場(chǎng) ~38lux（ 勒克斯）建議選擇方案 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 減少照明燈數(shù)量 包括拆下燈座內(nèi)的燈管。在使用這種方法時(shí)，應(yīng)注意不能違反鎮(zhèn)流器製造商的使用規(guī)定。– 更換燈管或鎮(zhèn)流器 更換是可選擇鎮(zhèn)流器 /燈管的輸出功率配置，包括：低功率鎮(zhèn)流器、高功率燈管（減少燈管的個(gè)數(shù)）、低功率燈管。建議選擇方案 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象（續(xù)）– 更換燈座 是對(duì)照明強(qiáng)度與承租人工作位置的分佈進(jìn)行細(xì)緻搭配的好時(shí)機(jī)。應(yīng)當(dāng)在承租人發(fā)生變化或燈座老化時(shí)考慮實(shí)施此方案。– 安裝獨(dú)立的照明控制裝置 可使承租人降低個(gè)人工作區(qū)域內(nèi)的照明強(qiáng)度。重要事項(xiàng) 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 如果對(duì)住戶進(jìn)行有關(guān)照明的宣傳，住戶就能成為節(jié)能的主力軍。如果向住戶宣傳照明方案的益處，可避免抱怨或誤解的產(chǎn)生。– 可以選出 “樣板區(qū) ”對(duì)照明強(qiáng)度進(jìn)行試驗(yàn)，並測(cè)試住戶對(duì)照明強(qiáng)度調(diào)整方案的反應(yīng)。重要事項(xiàng) 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 如果工作臺(tái)的位置和所進(jìn)行的工作是經(jīng)常變化的，可考慮減少照明燈數(shù)量的方法。以後如果需要增加照度時(shí)，可以更換燈管。– 對(duì)已工作 100小時(shí)以上的燈管上進(jìn)行測(cè)量，這是因?yàn)槲灩鉄艄艿妮敵龉β蕰?huì)隨工作時(shí)間的增加而降低，特別是最初使用的 100小時(shí)內(nèi)。實(shí)施步驟 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象1. 對(duì)整個(gè)建築物中有代表性的區(qū)域進(jìn)行照明強(qiáng)度測(cè)量，尤其是工作區(qū)域。2. 對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，確定建築物內(nèi)是否有照明過度或照明不足的情況。3. 向燈座、鎮(zhèn)流器、燈管的製造商代表或供應(yīng)商諮詢，確定可以選用的照明度調(diào)整方案。實(shí)施步驟 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象4. 考慮是否可以為使用電腦的工作人員添加工作燈，以便降低室內(nèi)頂燈的環(huán)境照明強(qiáng)度，從而達(dá)到節(jié)能之目的。5. 利用照明時(shí)間、電費(fèi)和需調(diào)整的燈座數(shù)目，對(duì)整個(gè)建築照明系統(tǒng)改造後的節(jié)能效果進(jìn)行估算。用這些將來(lái)可能取得的節(jié)約效果與採(cǎi)取措施所需的開支進(jìn)行對(duì)比。實(shí)施步驟 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象 “樣板 ”區(qū)域進(jìn)行試驗(yàn)，確保所選方案可提供所需的光照量及照明質(zhì)量。試點(diǎn)區(qū)域取得的成果還可以用來(lái)教育租戶，使他們熱衷於採(cǎi)取改進(jìn)措施，改善照明強(qiáng)度或在工作臺(tái)增加工作燈。車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行 :4.調(diào)整車庫(kù)排風(fēng)扇運(yùn)行時(shí)間考察結(jié)果 4– 許多建築中都有容量過剩的現(xiàn)代化地下停車場(chǎng)。– 即便在極少車輛或者沒有車輛停放的情況下，很多停車場(chǎng)中的排風(fēng)扇也是全天 24小時(shí)全速運(yùn)轉(zhuǎn)。– 根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際使用情況調(diào)整排風(fēng)扇的工作，將一氧化碳濃度維持在安全水準(zhǔn)，即可達(dá)到節(jié)能目的。建議 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行? 說(shuō)明– 在將一氧化碳維持在安全水準(zhǔn)的同時(shí)，根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際使用情況來(lái)調(diào)節(jié)排風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)。? 節(jié)能潛力巨大? 四層地下停車場(chǎng)。? 每層 3部 37kW排風(fēng)扇。– 如果停車場(chǎng)排風(fēng)扇每天運(yùn)行 24小時(shí)，每週 7天，一年按 52周計(jì)，則：? 消耗總功率 =444千瓦 (37kW*4層 *3臺(tái)風(fēng)扇 )? 用電總度數(shù) =3,878,784千瓦時(shí) (444kW*24小時(shí) /日 *7日 /周 *52周 /年 )? 總費(fèi)用 =3,103,027TWD(3,878,784千瓦時(shí) *TWD/千瓦時(shí) )建議 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行有關(guān)評(píng)估節(jié)能潛力的問題 4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行– 是否有停車場(chǎng) ?– 是否對(duì)一氧化碳濃度進(jìn)行了測(cè)量？– 是否使用排風(fēng)扇對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行通風(fēng)？排風(fēng)扇的數(shù)量與規(guī)格？– 是否有排煙專用風(fēng)扇？數(shù)量與規(guī)格？– 停車場(chǎng)排氣風(fēng)扇的工作時(shí)間是如何安排的？– 這些風(fēng)扇是由員工來(lái)控制還是由大廈控制系統(tǒng)自動(dòng)控制的？建議使用的設(shè)備 4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行各種資料記錄器：用於測(cè)量並記錄 數(shù)據(jù) 。建議使用的設(shè)備 4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行一氧化碳測(cè)量?jī)x 一氧化碳感測(cè)器實(shí)施步驟 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇通風(fēng)1. 收集下列資料：– 大多數(shù)汽車進(jìn)出停車場(chǎng)的早晚時(shí)段（如：早 9:0010:00之間和晚 6:007:00之間）；– 每天平均停放車輛的數(shù)目；– 工作日和週末車庫(kù)的開放時(shí)間。實(shí)施步驟 4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行2.在車庫(kù)中選取多個(gè)不同的一氧化碳採(cǎi)集點(diǎn)，比如，在多層車庫(kù)中，每層選取 4個(gè)採(cǎi)集點(diǎn)。 確保測(cè)量中要包括通風(fēng)最差處或遠(yuǎn)離室外空氣或排風(fēng)扇的角落處檢測(cè)值。因?yàn)橐谎趸紳舛鹊淖罡邷y(cè)量值是至關(guān)重要的。實(shí)施步驟 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行3. 創(chuàng)建停車場(chǎng)資料收集表，記錄一氧化碳濃度並進(jìn)行階段比較，資料收集表應(yīng)包括以下內(nèi)容：– 一氧化碳濃度– 日期、星期幾– 測(cè)量點(diǎn)– 時(shí)間– 車輛密度（高、中、低）實(shí)施步驟 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行4. 在一周的停車場(chǎng)使用期間內(nèi)，收集各測(cè)量點(diǎn)的一氧化碳濃度、星期幾、時(shí)間、位置以及車輛密度等資料。– 在早晚車輛進(jìn)出停車場(chǎng)流量最高的時(shí)段，每隔 15分鐘記錄一次一氧化碳的濃度。– 在一天內(nèi)的其他時(shí)段內(nèi)，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)記錄一次一氧化碳濃度。 實(shí)施步驟 4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行5.核對(duì)資料，確認(rèn)一氧化碳濃度不得超過安全水準(zhǔn)：– 美國(guó)政府工作衛(wèi)生會(huì)議（ ACGIH）已將每工作日 8小時(shí)、每週 40小時(shí)的平均加權(quán)時(shí)間內(nèi)一氧化碳的濃度閾值限定在 25ppm(29mg/m(3))– 資料來(lái)源：美國(guó)職業(yè)健康與安全管理局，美國(guó)國(guó)家職業(yè)健康安全研究所有關(guān)一氧化碳安全的補(bǔ)充資料? 美國(guó)職業(yè)健康與安全管理局目前對(duì)一氧化碳的容許濃度是：每天 8小時(shí)加權(quán)時(shí)間內(nèi)空氣中的平均濃度為 50ppm（ 55mg/m3），最高上限是 200ppm（ 229mg/m3）。? 美國(guó)國(guó)家職業(yè)健康安全研究所建議的容許濃度是：每天 8小時(shí)加權(quán)時(shí)間內(nèi)的濃度為 35ppm（ 40mg/m3），最高上限是 200ppm（ 229mg/m3）? 資料來(lái)源：美國(guó)職業(yè)健康與安全管理局，美國(guó)國(guó)家職業(yè)健康安全研究所實(shí)施步驟 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行 6. 對(duì)資料進(jìn)行分析，在不導(dǎo)致一氧化碳濃度超出建議水準(zhǔn)的條件下，確定風(fēng)扇低速運(yùn)行或間歇運(yùn)行是否可行。 7. 對(duì)不同的風(fēng)扇運(yùn)行速度或運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行試驗(yàn)。繼續(xù)收集資料並進(jìn)行分析，確保一氧化碳濃度在安全水準(zhǔn)內(nèi)。 提示：在早晚停車高峰期間及過後，除使用停車場(chǎng)排風(fēng)扇之外，還應(yīng)儘量用排煙扇對(duì)車庫(kù)進(jìn)行 “清洗 ” 在其他時(shí)間內(nèi)，則儘量減少使用停車場(chǎng)排風(fēng)扇。 實(shí)施步驟 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行 8.制訂具體計(jì)劃，對(duì)風(fēng)扇的運(yùn)行進(jìn)行人工控制。指派專人監(jiān)管風(fēng)扇的運(yùn)行，該員工應(yīng)記錄風(fēng)扇的運(yùn)行日誌，記錄每天人工控制通風(fēng)的情況。 實(shí)施步驟 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行 9.將原來(lái)的能源使用方案中的能耗和費(fèi)用同新的計(jì)劃進(jìn)行比較，估算節(jié)約效果。10.在實(shí)施新計(jì)劃後的幾周內(nèi)進(jìn)行定期檢查，確保新計(jì)劃的切實(shí)執(zhí)行。 16