某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例(編輯修改稿)
2025-02-02 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 P 項目基本情況介紹 開發(fā)歷程 2023年 基礎(chǔ)設(shè)施先行 ：建設(shè)支撐創(chuàng)意工作的最先進(jìn)的數(shù)字設(shè)備，包括大型電視攝影棚、展覽館、劇院、服裝工作室 更多的政府資源注入 ：澳大利亞新西蘭互動設(shè)計中心是一個股份有限公司，它的部分資金來源于聯(lián)邦教育部。該公司有一個超過 80人的由理論界、產(chǎn)業(yè)界研究人員和研究生組成的團(tuán)隊， ACID研究團(tuán)隊的工作通過新的產(chǎn)業(yè)以及和大學(xué)的合作關(guān)系成了整個澳洲乃至國際上的重要力量。經(jīng)營領(lǐng)域主要有游戲開發(fā)、數(shù)字藝術(shù)、表演和視覺藝術(shù)、設(shè)計、電影、電視和多媒體。 發(fā)展政府規(guī)劃的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè) ：昆士蘭科技大學(xué)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院最先發(fā)展的是健康及生物醫(yī)學(xué)創(chuàng)新研究所，為“智慧之州”規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，不僅從事研究教學(xué)，而且是該區(qū)居民的健康中心 在產(chǎn)業(yè)內(nèi)具有影響力的研究中心入駐 ：國家研究理事會創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新研究院建立，由 QUT牽頭，聯(lián)合其他大學(xué)組成 2023年 5月 CIP正式啟用 La Boite 專業(yè)演出公司（昆士蘭州第二大劇院公司）、 Cognitia 工作室、Maynard Imaging公司， Cueball 創(chuàng)意公司， Aeroplane Heaven公司，Those Guys公司， The Post Lounge公司， Coalface Communications等眾多公司和機(jī)構(gòu)入駐 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)事業(yè)中心蓬勃發(fā)展，配套設(shè)施不斷完善 ：繼續(xù)建設(shè)寫字樓、牛津公園公寓、昆士蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)會、體育館、學(xué)生宿舍等 2023年 7月 2023年 依托邁克爾 波特及其他學(xué)者關(guān)于產(chǎn)業(yè)群集的論述，向政府和租戶推銷園區(qū)理念和價值 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 澳洲昆士蘭 CIP 在 CIP的發(fā)展過程中，產(chǎn)業(yè)群聚理論起了主導(dǎo)作用，不斷向主要的投資者 （包括政府和租戶）推銷園區(qū)理念和價值 項目基本情況介紹 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形成與成功是在昆士蘭省三大議事日程“教育振興、城市改造和政府 ‘智慧之州’ 規(guī)劃”相融合和聚集的大背景下實現(xiàn)的 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 澳洲昆士蘭 CIP 成功關(guān)鍵因素： ? 城市改造提供選址： 昆士蘭省政府投資4億澳幣的 Grove 都市村莊開發(fā)建設(shè)項目 01年開始興建，規(guī)劃為教育、研究、商業(yè)、居住和文化等綜合區(qū)域，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了最好的選址 ? 教育振興工程提供人才： QUT著手進(jìn)行教育振興工程，建立起世界上第一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院，尤其是通過數(shù)字技術(shù)，將研發(fā)與創(chuàng)意實踐的商業(yè)運(yùn)用結(jié)合起來，這 CIP提供了知名度和強(qiáng)大的人才 ? 政府推動“智慧之州”規(guī)劃提供了資金和政策： 昆士蘭州政府決心促進(jìn)生物科學(xué)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高附加值服務(wù)等領(lǐng)域的發(fā)展，為相關(guān)項目提供資金和政策的支持 項目基本情況介紹 香港數(shù)碼港總建面 53萬平米，以信息科技、信息服務(wù)及多媒體創(chuàng)作為主題，其成功因素主要有 政策導(dǎo)向 、市場需求、國際化管理水平、資源共享機(jī)制 等 ? 規(guī)模： 占地360畝（ 24萬㎡ ） ，總建面約53萬㎡，于 1999年 9月動工，主體工程于2023年分期落成。 ? 預(yù)計發(fā)展成熟后，香港政府可獲得119億元的盈利 。 ? 集合了 94家從事信息科技應(yīng)用、信息服務(wù)及多媒體內(nèi)容創(chuàng)作的公司，推動香港信息產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 ? 數(shù)碼港主要設(shè)施： – 甲級寫字樓 – 數(shù)碼媒體中心 – 資訊資源中心 – 會議及展覽中心 – 零售及娛樂中心 – 星級酒店 – 高級住宅 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 物業(yè)構(gòu)成： ?4幢辦公樓 ?1個商場 ?1個五星酒店 (艾美酒店 ) ?住宅（可容 2800人） 成功關(guān)鍵因素： ? 政策導(dǎo)向 — 政府希望發(fā)展資訊科持，促使香港快速從 1997年金融風(fēng)暴中復(fù)原 ? 市場需求 — 香港企業(yè)對于資訊科技的需求日益增長 ? 國際化管理水平 ? 資源共享機(jī)制 — 與內(nèi)地企業(yè)進(jìn)行人員、信息、業(yè)務(wù)的相互的交流與溝通 區(qū)位： 坐落于香港島西側(cè)的鋼線灣，距離中環(huán)約20分鐘車程 項目基本情況介紹 數(shù)碼港由香港特別行政區(qū) 政府全資擁有 ，耗資 20億美元 ，分四期開發(fā)，其次序依次為辦公樓、商場和酒店、住宅 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 20232023年2月 ，第I、 II期辦公物業(yè)啟用 2023年年初 ，商場、酒店、第 III期辦公物業(yè)啟用 2023年年底 ，第 IV期辦公物業(yè)啟用 2023~2007年 ，第 IV期住宅啟用 辦公物業(yè) → 商場、酒店 → 住宅 物業(yè)開發(fā)次序 艾美酒店 商場 住宅 數(shù)碼第 1座 2023年 11月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 2座 2023年 4月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 3座 2023年 8月至 2023年年初 辦公（ ） 數(shù)碼港第 4座 2023年年底 辦公（ ） 住宅部分 2023年 2023年 商場 2023年年初 零售（ ） 數(shù)碼港艾美酒店 2023年年初 酒店（ 173個房間） 辦公 1 辦公 2 酒店 商場 辦公 3 辦公 4 住宅 辦公樓 項目基本情況介紹 數(shù)碼港擁有 4座寫字樓，總面積為 10萬平方米，其在外型、材料、裝飾方面極具特色，檔次頗高， 耗費(fèi)巨資 ? 戶外電梯之上的流線雨檐，在滿足遮風(fēng)擋雨功能的同時，將生硬的建筑輪廓都統(tǒng)一柔和起來。 ? 第一座寫字樓在外立面采用不同顏色材料和細(xì)節(jié)上的變化，形成視覺上錯位。 ? 在傳統(tǒng)的玻璃幕墻外，融入了別致的細(xì)節(jié)線型元素，與造型呼應(yīng)的同時，也讓整個玻璃幕墻外立面都生動起來。 ? 在坡面造型外，使用不同的材料，增加了幾何孔洞，豐富了立面效果。 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 不同顏色！不同造型！不同朝向！不同材質(zhì)！不同 …… 項目基本情況介紹 數(shù)碼港騰出了 大量土地來營造高規(guī)格共享空間，為科技工作者創(chuàng)造了良好的環(huán)境 ? 寫字樓前闊綽的廣場，綠樹成蔭，提供給科技工作者充分的休憩放松空間 ? 在如此舒適的草坪上，可愛的洋娃娃，在水景旁，玩性正濃； ? 露天廣場上超大電子屏幕，將科技元素的運(yùn)用發(fā)揮到極致 ? 草坪、水景小品，甚至連金發(fā)碧眼的洋娃娃也在這玩得不亦樂乎 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 項目基本情況介紹 張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地作為上海首個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)成為國內(nèi)最具活力和創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)基地之一 ? 區(qū)位： 位于浦東新區(qū)張江高科技園內(nèi)，距離浦東機(jī)場
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