某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例-閱讀頁
2025-01-25 22:51本頁面
【正文】 題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 物業(yè)構(gòu)成： ?4幢辦公樓 ?1個(gè)商場(chǎng) ?1個(gè)五星酒店 (艾美酒店 ) ?住宅（可容 2800人） 成功關(guān)鍵因素： ? 政策導(dǎo)向 — 政府希望發(fā)展資訊科持，促使香港快速?gòu)?1997年金融風(fēng)暴中復(fù)原 ? 市場(chǎng)需求 — 香港企業(yè)對(duì)于資訊科技的需求日益增長(zhǎng) ? 國(guó)際化管理水平 ? 資源共享機(jī)制 — 與內(nèi)地企業(yè)進(jìn)行人員、信息、業(yè)務(wù)的相互的交流與溝通 區(qū)位： 坐落于香港島西側(cè)的鋼線灣，距離中環(huán)約20分鐘車程 項(xiàng)目基本情況介紹 數(shù)碼港由香港特別行政區(qū) 政府全資擁有 ，耗資 20億美元 ，分四期開發(fā)，其次序依次為辦公樓、商場(chǎng)和酒店、住宅 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 20232023年2月 ，第I、 II期辦公物業(yè)啟用 2023年年初 ，商場(chǎng)、酒店、第 III期辦公物業(yè)啟用 2023年年底 ，第 IV期辦公物業(yè)啟用 2023~2007年 ，第 IV期住宅啟用 辦公物業(yè) → 商場(chǎng)、酒店 → 住宅 物業(yè)開發(fā)次序 艾美酒店 商場(chǎng) 住宅 數(shù)碼第 1座 2023年 11月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 2座 2023年 4月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 3座 2023年 8月至 2023年年初 辦公（ ） 數(shù)碼港第 4座 2023年年底 辦公（ ） 住宅部分 2023年 2023年 商場(chǎng) 2023年年初 零售（ ） 數(shù)碼港艾美酒店 2023年年初 酒店（ 173個(gè)房間） 辦公 1 辦公 2 酒店 商場(chǎng) 辦公 3 辦公 4 住宅 辦公樓 項(xiàng)目基本情況介紹 數(shù)碼港擁有 4座寫字樓，總面積為 10萬平方米，其在外型、材料、裝飾方面極具特色，檔次頗高， 耗費(fèi)巨資 ? 戶外電梯之上的流線雨檐，在滿足遮風(fēng)擋雨功能的同時(shí)，將生硬的建筑輪廓都統(tǒng)一柔和起來。 ? 在傳統(tǒng)的玻璃幕墻外，融入了別致的細(xì)節(jié)線型元素，與造型呼應(yīng)的同時(shí)，也讓整個(gè)玻璃幕墻外立面都生動(dòng)起來。 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 不同顏色！不同造型！不同朝向！不同材質(zhì)！不同 …… 項(xiàng)目基本情況介紹 數(shù)碼港騰出了 大量土地來營(yíng)造高規(guī)格共享空間，為科技工作者創(chuàng)造了良好的環(huán)境 ? 寫字樓前闊綽的廣場(chǎng)，綠樹成蔭，提供給科技工作者充分的休憩放松空間 ? 在如此舒適的草坪上，可愛的洋娃娃，在水景旁，玩性正濃； ? 露天廣場(chǎng)上超大電子屏幕，將科技元素的運(yùn)用發(fā)揮到極致 ? 草坪、水景小品，甚至連金發(fā)碧眼的洋娃娃也在這玩得不亦樂乎 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 項(xiàng)目基本情況介紹 張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地作為上海首個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最具活力和創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)基地之一 ? 區(qū)位： 位于浦東新區(qū)張江高科技園內(nèi)，距離浦東機(jī)場(chǎng)21公里，虹橋機(jī)場(chǎng) 25公里。 ? 入駐企業(yè)： 美國(guó)藝電、盛大網(wǎng)絡(luò)、第九城市、網(wǎng)星游戲、CORE、矽幻科技、創(chuàng)新科技、盛大網(wǎng)絡(luò)，第九城市公司以及 SJS公司等 164家企業(yè)，年產(chǎn)值超過 40億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)值240億元人民幣 陸家嘴 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 第一圈層 第二圈層 第三圈層 ?園區(qū)在上海隸屬于第三圈層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) ?園區(qū)屬于國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意基地 項(xiàng)目基本情況介紹 整個(gè)基地以低密度產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為主，成為動(dòng)漫、網(wǎng)游、影視后期制作及設(shè)計(jì)類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)滋生的土壤 ? 二期基地： 位于張江園區(qū)川楊河以南區(qū)域，規(guī)劃面積 20萬平方米，主要用于企業(yè)孵化園區(qū)、研發(fā)辦公場(chǎng)地及藝術(shù)類院校建設(shè)，是基地建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，計(jì)劃建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流、具有濃郁文化氛圍的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域。 ? 一期基地： 規(guī)劃面積為 10萬㎡，為低密度產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要依托軟件園現(xiàn)有的軟件產(chǎn)業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，用于文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面偏重技術(shù)的軟件產(chǎn)品的研發(fā)和制作。獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 園區(qū)內(nèi)構(gòu)建中小文化企業(yè)孵化培育機(jī)制與平臺(tái)，精心孵化游戲、動(dòng)漫等新興文化產(chǎn)業(yè)，還為企業(yè)提供“零”租金的辦公場(chǎng)所 ? 張江文化創(chuàng)意孵化器自 2023年底開始籌建，目前進(jìn)駐企業(yè)有 16家，從開始就借鑒以色列模式采用了以服務(wù)換股份的創(chuàng)新孵化模式。并 對(duì)注冊(cè)地、經(jīng)營(yíng)地在上海浦東新區(qū)，給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)引進(jìn)上海浦東新區(qū)重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的新區(qū)文化中介企業(yè)和文化經(jīng)紀(jì)人給予 40%50%的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)經(jīng)認(rèn)定的文化中介企業(yè)，可享受社會(huì)中介服務(wù)企業(yè)的扶持政策等。 ? 人才引進(jìn)： 對(duì)影視、娛樂、出版、演藝、會(huì)展等各個(gè)文化領(lǐng)域中做出貢獻(xiàn)的人才實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)在文化領(lǐng)域中取得突出成績(jī)的文化人才，推薦申報(bào)“國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家”稱號(hào)和“政府特殊津貼”；做出重大貢獻(xiàn)的文化人才，列入“上海浦東新區(qū)開發(fā)建設(shè)杰出人才”評(píng)選范圍；鼓勵(lì)在張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)辦企業(yè)，可允許其占有企業(yè)資產(chǎn)的 40%等。 , February 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :04:0523:04Feb232Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :04:0523:04:05February 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 。 2023年 2月 2日星期四 11時(shí) 4分 5秒 23:04:052 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :04:0523:04Feb232Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :04:0523:04:05February 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 2日星期四 11時(shí) 4分 5秒 23:04:052 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :04:0523:04Feb232Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 2日星期四 下午 11時(shí) 4分 5秒 23:04: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2日星期四 11時(shí) 4分 5秒 23:04:052 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
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