【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電腦城的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)種類(lèi)大體相似，經(jīng)營(yíng)狀況均不甚理模式和經(jīng)營(yíng)種類(lèi)大體相似，經(jīng)營(yíng)狀況均不甚理想。想。，大部分市目前凱里的電腦市場(chǎng)發(fā)展比較死板，大部分市場(chǎng)都沒(méi)有活動(dòng)促銷(xiāo)以及產(chǎn)品推廣意識(shí)，有部分商場(chǎng)都沒(méi)有活動(dòng)促銷(xiāo)以及產(chǎn)品推廣意識(shí)，有部分商戶(hù)雖然有創(chuàng)新意識(shí)和推動(dòng)措施，但廠(chǎng)家（總經(jīng)銷(xiāo)戶(hù)雖然有創(chuàng)新意識(shí)和推動(dòng)措施，但廠(chǎng)家（總經(jīng)銷(xiāo)）以及市場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)方的的支援力度不夠，沒(méi)能）以及市場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)方的的支援力度不夠，沒(méi)能達(dá)到較好效果。達(dá)到較好效果。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里建材、家居市場(chǎng)調(diào)查個(gè)數(shù)： 6個(gè)建材、家居廣場(chǎng)調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察調(diào)查目的： 了解凱里各建材、家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、主營(yíng)品牌、租金及售價(jià)情況、人流構(gòu)成知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前擁有三個(gè)比較大型的建材市場(chǎng)，分別是位凱里目前擁有三個(gè)比較大型的建材市場(chǎng)，分別是位于迎賓大道的凱豐建材市場(chǎng)、位于金井路的金井源于迎賓大道的凱豐建材市場(chǎng)、位于金井路的金井源建材市場(chǎng)和位于清江路的龍井建材市場(chǎng)。這三個(gè)建建材市場(chǎng)和位于清江路的龍井建材市場(chǎng)。這三個(gè)建材市場(chǎng)中，購(gòu)物環(huán)境和品牌質(zhì)量相對(duì)較好的是金井材市場(chǎng)中，購(gòu)物環(huán)境和品牌質(zhì)量相對(duì)較好的是金井源建材市場(chǎng)，其次龍井建材市場(chǎng)。源建材市場(chǎng)，其次龍井建材市場(chǎng)。在家居廣場(chǎng)方面，凱里目前有多個(gè)不同類(lèi)型的家居在家居廣場(chǎng)方面，凱里目前有多個(gè)不同類(lèi)型的家居廣場(chǎng)，但大部分都是屬于自營(yíng)品牌性質(zhì)的，品質(zhì)相廣場(chǎng)，但大部分都是屬于自營(yíng)品牌性質(zhì)的，品質(zhì)相對(duì)較低。唯一屬于中高檔品質(zhì)的家居廣場(chǎng)是對(duì)較低。唯一屬于中高檔品質(zhì)的家居廣場(chǎng)是 “陽(yáng)光陽(yáng)光家居廣場(chǎng)家居廣場(chǎng) ”，其無(wú)論是從品牌聚集、購(gòu)物環(huán)境、商，其無(wú)論是從品牌聚集、購(gòu)物環(huán)境、商場(chǎng)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面來(lái)看，都是目前凱里場(chǎng)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面來(lái)看，都是目前凱里運(yùn)作的比較成功的專(zhuān)業(yè)性商場(chǎng)。運(yùn)作的比較成功的專(zhuān)業(yè)性商場(chǎng)。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里足浴休閑場(chǎng)所調(diào)查個(gè)數(shù)： 15個(gè)足浴休閑場(chǎng)所調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察、電話(huà)訪(fǎng)談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各足浴休閑場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)狀況、檔次、消費(fèi)水平知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論 凱里目前的足浴休閑場(chǎng)所較多，消凱里目前的足浴休閑場(chǎng)所較多，消費(fèi)處于中等水平，各場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)狀費(fèi)處于中等水平，各場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)狀況都比較理想，反映出市場(chǎng)對(duì)于此況都比較理想，反映出市場(chǎng)對(duì)于此業(yè)態(tài)的認(rèn)可度較高。業(yè)態(tài)的認(rèn)可度較高。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里酒吧、 KTV娛樂(lè)場(chǎng)所調(diào)查個(gè)數(shù)： 23個(gè)酒吧、 KTV調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察、電話(huà)訪(fǎng)談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各酒吧、 KTV娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)狀況、檔次、消費(fèi)格水平泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．目前凱里的酒吧與．目前凱里的酒吧與 KTV這兩種業(yè)態(tài)的區(qū)別這兩種業(yè)態(tài)的區(qū)別非?；煜?，酒吧不似酒吧，非常混淆，酒吧不似酒吧， KTV又似酒吧，功又似酒吧，功能、概念模糊，量販?zhǔn)降哪堋⒏拍钅：?，量販?zhǔn)降?KTV除了錢(qián)柜（非連除了錢(qián)柜（非連鎖）、快樂(lè)驛站之外幾乎沒(méi)有，同時(shí)這兩家鎖）、快樂(lè)驛站之外幾乎沒(méi)有，同時(shí)這兩家KTV也沒(méi)有真正量販?zhǔn)揭矝](méi)有真正量販?zhǔn)?KTV的精髓；酒吧功能的精髓；酒吧功能則更模糊，沒(méi)有清吧、慢搖、迪廳、搖滾之分則更模糊，沒(méi)有清吧、慢搖、迪廳、搖滾之分，反映出整個(gè)業(yè)態(tài)的層次比較低。，反映出整個(gè)業(yè)態(tài)的層次比較低。B．目前凱里的酒吧業(yè)發(fā)展處于原始的起步階．目前凱里的酒吧業(yè)發(fā)展處于原始的起步階段，經(jīng)營(yíng)水平、手段較為低端，而酒吧業(yè)的消段，經(jīng)營(yíng)水平、手段較為低端，而酒吧業(yè)的消費(fèi)潛力巨大，行業(yè)發(fā)展前景十分看好。費(fèi)潛力巨大，行業(yè)發(fā)展前景十分看好。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里化妝品市場(chǎng)調(diào)查個(gè)數(shù)： 29家化妝品專(zhuān)賣(mài)店調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察、訪(fǎng)談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有化妝品品牌、檔次、需求情況知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．凱里目前出售的正品中高檔化妝品多集中在胭脂堂和新女人．凱里目前出售的正品中高檔化妝品多集中在胭脂堂和新女人，其中胭脂堂為小型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)性質(zhì)，位于大十字東方大廈一樓，其中胭脂堂為小型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)性質(zhì)，位于大十字東方大廈一樓，面積約，面積約 300平方，新女人為連鎖店性質(zhì)，多為小門(mén)面的形式出平方，新女人為連鎖店性質(zhì)，多為小門(mén)面的形式出現(xiàn)在各個(gè)街道。其余的化妝品銷(xiāo)售渠道多為商場(chǎng)超市或獨(dú)立門(mén)現(xiàn)在各個(gè)街道。其余的化妝品銷(xiāo)售渠道多為商場(chǎng)超市或獨(dú)立門(mén)面。面。B．凱里目前的化妝品市場(chǎng)發(fā)展很不健全，真正高品質(zhì)的化妝品．凱里目前的化妝品市場(chǎng)發(fā)展很不健全，真正高品質(zhì)的化妝品品牌不多，隨著居民消費(fèi)水平的不斷增長(zhǎng)，化妝品行業(yè)面臨著品牌不多，隨著居民消費(fèi)水平的不斷增長(zhǎng)，化妝品行業(yè)面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇。良好的發(fā)展機(jī)遇。、女鞋、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)的發(fā)展來(lái)看，化妝從市場(chǎng)上的女裝、女鞋、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)的發(fā)展來(lái)看，化妝品市場(chǎng)應(yīng)該表現(xiàn)活躍，大放異彩，但目前的市場(chǎng)沒(méi)有這一特征品市場(chǎng)應(yīng)該表現(xiàn)活躍，大放異彩，但目前的市場(chǎng)沒(méi)有這一特征，化妝品市場(chǎng)有著很大的發(fā)展空間。，化妝品市場(chǎng)有著很大的發(fā)展空間。，一般沒(méi)有廠(chǎng)家強(qiáng)有目前經(jīng)營(yíng)化妝品的大部分為三級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商，一般沒(méi)有廠(chǎng)家強(qiáng)有力的支撐，抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)占有能力不強(qiáng)力的支撐，抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)占有能力不強(qiáng) 泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里女裝品牌調(diào)查個(gè)數(shù)： 8個(gè)主要干道及商圈調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察、訪(fǎng)談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有女裝品牌、分布情況、經(jīng)營(yíng)狀況、消費(fèi)狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．凱里目前的男女裝中高檔品牌多集中在北京．凱里目前的男女裝中高檔品牌多集中在北京東路和韶山南路上，以獨(dú)立街鋪的形式出現(xiàn)，無(wú)東路和韶山南路上，以獨(dú)立街鋪的形式出現(xiàn)，無(wú)論是在步行街還是在各個(gè)商場(chǎng)，中高檔男裝都沒(méi)論是在步行街還是在各個(gè)商場(chǎng)，中高檔男裝都沒(méi)有如此密集的出現(xiàn)，這與目前步行街及商場(chǎng)的檔有如此密集的出現(xiàn)，這與目前步行街及商場(chǎng)的檔次較低的原因是分布來(lái)的。這一現(xiàn)象也給項(xiàng)目運(yùn)次較低的原因是分布來(lái)的。這一現(xiàn)象也給項(xiàng)目運(yùn)作帶來(lái)思考。作帶來(lái)思考。B．目前凱里的男女裝品牌質(zhì)量普遍不高，市場(chǎng)．目前凱里的男女裝品牌質(zhì)量普遍不高，市場(chǎng)對(duì)凱里市場(chǎng)的服裝品牌認(rèn)同感普遍不高，中高檔對(duì)凱里市場(chǎng)的服裝品牌認(rèn)同感普遍不高，中高檔層次的消費(fèi)力外流嚴(yán)重。層次的消費(fèi)力外流嚴(yán)重。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里餐飲業(yè)調(diào)查個(gè)數(shù)： 大十字區(qū)域及影響力較大的餐飲品牌區(qū)調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察、訪(fǎng)談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有餐飲業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、消費(fèi)狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前的中式餐飲業(yè)標(biāo)桿企業(yè)當(dāng)屬亮歡寨、快凱里目前的中式餐飲業(yè)標(biāo)桿企業(yè)當(dāng)屬亮歡寨、快活林，同時(shí)也是消費(fèi)較高的餐飲場(chǎng)所，其他的中活林，同時(shí)也是消費(fèi)較高的餐飲場(chǎng)所，其他的中式餐飲多以經(jīng)營(yíng)貴州當(dāng)?shù)氐奶厣藶橹鳎缢釡讲惋嫸嘁越?jīng)營(yíng)貴州當(dāng)?shù)氐奶厣藶橹?，如酸湯系列、狗肉等等。多分布在紅州路和萬(wàn)博廣場(chǎng)一系列、狗肉等等。多分布在紅州路和萬(wàn)博廣場(chǎng)一帶。西式餐飲主要有德克士、山橋式、麥德士、帶。西式餐飲主要有德克士、山橋式、麥德士、華萊士炸雞等。國(guó)際品牌如麥當(dāng)勞、肯德基無(wú)。華萊士炸雞等。國(guó)際品牌如麥當(dāng)勞、肯德基無(wú)。此外，在中博商業(yè)街和大十字附近集中了比較多此外，在中博商業(yè)街和大十字附近集中了比較多的以經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)餐、咖啡為主的餐廳，代表性的有星的以經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)餐、咖啡為主的餐廳，代表性的有星芭汀、加州風(fēng)情、芭汀、加州風(fēng)情、 twentyone簡(jiǎn)餐等，此類(lèi)型的簡(jiǎn)餐等，此類(lèi)型的餐廳目前在凱里正處于原始發(fā)展階段，消費(fèi)普遍餐廳目前在凱里正處于原始發(fā)展階段，消費(fèi)普遍不高，但客流量較為旺盛。一線(xiàn)品牌如名典、上不高，但客流量較為旺盛。一線(xiàn)品牌如名典、上島、老樹(shù)無(wú)；西餐無(wú)真正意義上的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。島、老樹(shù)無(wú)；西餐無(wú)真正意義上的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。泛珠江地產(chǎn)第四部分凱里各商業(yè)干道業(yè)態(tài)調(diào)查知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里各商業(yè)干道調(diào)查個(gè)數(shù)： 10條主要街道調(diào)查手段： 現(xiàn)場(chǎng)考察、訪(fǎng)談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各街道商業(yè)分布業(yè)態(tài)情況、各地段租金、售價(jià)水平、經(jīng)營(yíng)狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)阿迪達(dá)斯森馬阿依蓮大十字電腦城郵政儲(chǔ)蓄鴻雁賓館柯達(dá)攝影古攝影農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行大廈新時(shí)代藥店 上海布藝?yán)赡醒b 皇家雅閣微微新娘街客春秋服裝虹婷布藝愛(ài)豐睡衣絕味4家服裝店摩登外貿(mào)法國(guó)夢(mèng)特嬌中博周記原湯牛肉啄木鳥(niǎo)皮具多彩老鄉(xiāng)菜酒樓紅晨西餅韓藝坊比瑞尼絲香鴨建設(shè) 銀行金兔天合律師所黃金身段美的店 親情水文快捷賓館精品店 美美內(nèi)衣農(nóng)業(yè)銀行北 京 西 路人力資源城西瑞揚(yáng)家電佳能攝影新女人袋鼠皮具檫檫黃雙星專(zhuān)賣(mài)恒源祥夢(mèng)的韋亞新星站麗莎日化家佳康藥店富貴花市府花園步步升愛(ài)民醫(yī)院羅萊家紡卡歐納服裝百味屋愛(ài)康醫(yī)院紫水晶非常一族北 京 西 路工商銀行仁愛(ài)醫(yī)院禾德家紡夢(mèng)潔家紡吉大夫藥店通用五金Coco 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