【文章內(nèi)容簡介】 電腦城的經(jīng)營模式和經(jīng)營種類大體相似，經(jīng)營狀況均不甚理模式和經(jīng)營種類大體相似，經(jīng)營狀況均不甚理想。想。，大部分市目前凱里的電腦市場發(fā)展比較死板，大部分市場都沒有活動促銷以及產(chǎn)品推廣意識，有部分商場都沒有活動促銷以及產(chǎn)品推廣意識，有部分商戶雖然有創(chuàng)新意識和推動措施，但廠家（總經(jīng)銷戶雖然有創(chuàng)新意識和推動措施，但廠家（總經(jīng)銷）以及市場管理運營方的的支援力度不夠，沒能）以及市場管理運營方的的支援力度不夠，沒能達到較好效果。達到較好效果。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里建材、家居市場調(diào)查個數(shù)： 6個建材、家居廣場調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察調(diào)查目的： 了解凱里各建材、家居市場經(jīng)營狀況、主營品牌、租金及售價情況、人流構(gòu)成知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前擁有三個比較大型的建材市場，分別是位凱里目前擁有三個比較大型的建材市場，分別是位于迎賓大道的凱豐建材市場、位于金井路的金井源于迎賓大道的凱豐建材市場、位于金井路的金井源建材市場和位于清江路的龍井建材市場。這三個建建材市場和位于清江路的龍井建材市場。這三個建材市場中，購物環(huán)境和品牌質(zhì)量相對較好的是金井材市場中，購物環(huán)境和品牌質(zhì)量相對較好的是金井源建材市場，其次龍井建材市場。源建材市場，其次龍井建材市場。在家居廣場方面，凱里目前有多個不同類型的家居在家居廣場方面，凱里目前有多個不同類型的家居廣場，但大部分都是屬于自營品牌性質(zhì)的，品質(zhì)相廣場，但大部分都是屬于自營品牌性質(zhì)的，品質(zhì)相對較低。唯一屬于中高檔品質(zhì)的家居廣場是對較低。唯一屬于中高檔品質(zhì)的家居廣場是 “陽光陽光家居廣場家居廣場 ”，其無論是從品牌聚集、購物環(huán)境、商，其無論是從品牌聚集、購物環(huán)境、商場規(guī)模、運營管理等多個方面來看，都是目前凱里場規(guī)模、運營管理等多個方面來看，都是目前凱里運作的比較成功的專業(yè)性商場。運作的比較成功的專業(yè)性商場。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里足浴休閑場所調(diào)查個數(shù)： 15個足浴休閑場所調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、電話訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各足浴休閑場所經(jīng)營狀況、檔次、消費水平知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論 凱里目前的足浴休閑場所較多，消凱里目前的足浴休閑場所較多，消費處于中等水平，各場所的經(jīng)營狀費處于中等水平，各場所的經(jīng)營狀況都比較理想，反映出市場對于此況都比較理想，反映出市場對于此業(yè)態(tài)的認可度較高。業(yè)態(tài)的認可度較高。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里酒吧、 KTV娛樂場所調(diào)查個數(shù)： 23個酒吧、 KTV調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、電話訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各酒吧、 KTV娛樂場所經(jīng)營狀況、檔次、消費格水平泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．目前凱里的酒吧與．目前凱里的酒吧與 KTV這兩種業(yè)態(tài)的區(qū)別這兩種業(yè)態(tài)的區(qū)別非?；煜瓢刹凰凭瓢?，非常混淆，酒吧不似酒吧， KTV又似酒吧，功又似酒吧，功能、概念模糊，量販式的能、概念模糊，量販式的 KTV除了錢柜（非連除了錢柜（非連鎖）、快樂驛站之外幾乎沒有，同時這兩家鎖）、快樂驛站之外幾乎沒有，同時這兩家KTV也沒有真正量販式也沒有真正量販式 KTV的精髓；酒吧功能的精髓；酒吧功能則更模糊，沒有清吧、慢搖、迪廳、搖滾之分則更模糊，沒有清吧、慢搖、迪廳、搖滾之分，反映出整個業(yè)態(tài)的層次比較低。，反映出整個業(yè)態(tài)的層次比較低。B．目前凱里的酒吧業(yè)發(fā)展處于原始的起步階．目前凱里的酒吧業(yè)發(fā)展處于原始的起步階段，經(jīng)營水平、手段較為低端，而酒吧業(yè)的消段，經(jīng)營水平、手段較為低端，而酒吧業(yè)的消費潛力巨大，行業(yè)發(fā)展前景十分看好。費潛力巨大，行業(yè)發(fā)展前景十分看好。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里化妝品市場調(diào)查個數(shù)： 29家化妝品專賣店調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有化妝品品牌、檔次、需求情況知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．凱里目前出售的正品中高檔化妝品多集中在胭脂堂和新女人．凱里目前出售的正品中高檔化妝品多集中在胭脂堂和新女人，其中胭脂堂為小型專業(yè)市場性質(zhì)，位于大十字東方大廈一樓，其中胭脂堂為小型專業(yè)市場性質(zhì)，位于大十字東方大廈一樓，面積約，面積約 300平方，新女人為連鎖店性質(zhì)，多為小門面的形式出平方，新女人為連鎖店性質(zhì)，多為小門面的形式出現(xiàn)在各個街道。其余的化妝品銷售渠道多為商場超市或獨立門現(xiàn)在各個街道。其余的化妝品銷售渠道多為商場超市或獨立門面。面。B．凱里目前的化妝品市場發(fā)展很不健全，真正高品質(zhì)的化妝品．凱里目前的化妝品市場發(fā)展很不健全，真正高品質(zhì)的化妝品品牌不多，隨著居民消費水平的不斷增長，化妝品行業(yè)面臨著品牌不多，隨著居民消費水平的不斷增長，化妝品行業(yè)面臨著良好的發(fā)展機遇。良好的發(fā)展機遇。、女鞋、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)的發(fā)展來看，化妝從市場上的女裝、女鞋、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)的發(fā)展來看，化妝品市場應(yīng)該表現(xiàn)活躍，大放異彩，但目前的市場沒有這一特征品市場應(yīng)該表現(xiàn)活躍，大放異彩，但目前的市場沒有這一特征，化妝品市場有著很大的發(fā)展空間。，化妝品市場有著很大的發(fā)展空間。，一般沒有廠家強有目前經(jīng)營化妝品的大部分為三級經(jīng)銷商，一般沒有廠家強有力的支撐，抗風險能力和市場占有能力不強力的支撐，抗風險能力和市場占有能力不強 泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里女裝品牌調(diào)查個數(shù)： 8個主要干道及商圈調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有女裝品牌、分布情況、經(jīng)營狀況、消費狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．凱里目前的男女裝中高檔品牌多集中在北京．凱里目前的男女裝中高檔品牌多集中在北京東路和韶山南路上，以獨立街鋪的形式出現(xiàn)，無東路和韶山南路上，以獨立街鋪的形式出現(xiàn)，無論是在步行街還是在各個商場，中高檔男裝都沒論是在步行街還是在各個商場，中高檔男裝都沒有如此密集的出現(xiàn)，這與目前步行街及商場的檔有如此密集的出現(xiàn)，這與目前步行街及商場的檔次較低的原因是分布來的。這一現(xiàn)象也給項目運次較低的原因是分布來的。這一現(xiàn)象也給項目運作帶來思考。作帶來思考。B．目前凱里的男女裝品牌質(zhì)量普遍不高，市場．目前凱里的男女裝品牌質(zhì)量普遍不高，市場對凱里市場的服裝品牌認同感普遍不高，中高檔對凱里市場的服裝品牌認同感普遍不高，中高檔層次的消費力外流嚴重。層次的消費力外流嚴重。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里餐飲業(yè)調(diào)查個數(shù)： 大十字區(qū)域及影響力較大的餐飲品牌區(qū)調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有餐飲業(yè)的經(jīng)營狀況、消費狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前的中式餐飲業(yè)標桿企業(yè)當屬亮歡寨、快凱里目前的中式餐飲業(yè)標桿企業(yè)當屬亮歡寨、快活林，同時也是消費較高的餐飲場所，其他的中活林，同時也是消費較高的餐飲場所，其他的中式餐飲多以經(jīng)營貴州當?shù)氐奶厣藶橹?，如酸湯式餐飲多以?jīng)營貴州當?shù)氐奶厣藶橹鳎缢釡盗?、狗肉等等。多分布在紅州路和萬博廣場一系列、狗肉等等。多分布在紅州路和萬博廣場一帶。西式餐飲主要有德克士、山橋式、麥德士、帶。西式餐飲主要有德克士、山橋式、麥德士、華萊士炸雞等。國際品牌如麥當勞、肯德基無。華萊士炸雞等。國際品牌如麥當勞、肯德基無。此外，在中博商業(yè)街和大十字附近集中了比較多此外，在中博商業(yè)街和大十字附近集中了比較多的以經(jīng)營簡餐、咖啡為主的餐廳，代表性的有星的以經(jīng)營簡餐、咖啡為主的餐廳，代表性的有星芭汀、加州風情、芭汀、加州風情、 twentyone簡餐等，此類型的簡餐等，此類型的餐廳目前在凱里正處于原始發(fā)展階段，消費普遍餐廳目前在凱里正處于原始發(fā)展階段，消費普遍不高，但客流量較為旺盛。一線品牌如名典、上不高，但客流量較為旺盛。一線品牌如名典、上島、老樹無；西餐無真正意義上的經(jīng)營場所。島、老樹無；西餐無真正意義上的經(jīng)營場所。泛珠江地產(chǎn)第四部分凱里各商業(yè)干道業(yè)態(tài)調(diào)查知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里各商業(yè)干道調(diào)查個數(shù)： 10條主要街道調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各街道商業(yè)分布業(yè)態(tài)情況、各地段租金、售價水平、經(jīng)營狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)阿迪達斯森馬阿依蓮大十字電腦城郵政儲蓄鴻雁賓館柯達攝影古攝影農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行大廈新時代藥店 上海布藝利郎男裝 皇家雅閣微微新娘街客春秋服裝虹婷布藝愛豐睡衣絕味4家服裝店摩登外貿(mào)法國夢特嬌中博周記原湯牛肉啄木鳥皮具多彩老鄉(xiāng)菜酒樓紅晨西餅韓藝坊比瑞尼絲香鴨建設(shè) 銀行金兔天合律師所黃金身段美的店 親情水文快捷賓館精品店 美美內(nèi)衣農(nóng)業(yè)銀行北 京 西 路人力資源城西瑞揚家電佳能攝影新女人袋鼠皮具檫檫黃雙星專賣恒源祥夢的韋亞新星站麗莎日化家佳康藥店富貴花市府花園步步升愛民醫(yī)院羅萊家紡卡歐納服裝百味屋愛康醫(yī)院紫水晶非常一族北 京 西 路工商銀行仁愛醫(yī)院禾德家紡夢潔家紡吉大夫藥店通用五金Coco nvbaoU姿Bobo空地視覺國證相館電暖爐具遠起炒貨6家五金店老北京布鞋忠永空調(diào)6家工具店好得多鞋佳潔口腔老北京布鞋泛珠江地產(chǎn)2家文具店3家電動工具貴朝廣告夢幻攝影欣欣運動裝陳辰手工水餃新貴族窗簾布藝日豐管農(nóng)村信用社大臺北晨光文具 活力寶貝數(shù)碼沖印 新藥特藥店第三中學港都休閑城盲人按摩老引黃金美發(fā)3家小食店天然洗發(fā)百誠堂保健農(nóng)業(yè)銀行工商行政管理東方一族好味屋中國銀行文體商店京鑫商店移動公司東北大餅轉(zhuǎn)魚茅臺酒專賣劍橋幼兒園佳惠超市 文化大廈華萊士漢堡多樂福藥店 楊記燒烤常安電工華美醫(yī)院 疾病控制中心萬盛煙草北 京 西 路南方電網(wǎng)東升煙酒恒豐旅行社黔東南民族醫(yī)院金凱帝豪酒店佳欣超市勝利網(wǎng)吧藍波灣豪斯一號三人行廣告長春煙酒店精裝書標中國郵政儲蓄西湖賓館黔味軒鑫源日化凱源數(shù)碼家佳康藥店旺盛超市副食品批發(fā)馨珍蛋糕沙宣美發(fā)