【正文】 咿呀呀 曼妮詩阿杰邦尼服裝 韶 山 南 路郎酒小店格力空調(diào)雅貝樂雷記小吃佳人苑服裝陽光鞋店放牛班服裝簡色攝影吉大夫藥店農(nóng)業(yè)銀行黔東南創(chuàng)業(yè)美發(fā)牛肉店彩富相館小食品店百罐湯喜來體驗中心廣東酒樓疾病控制中心計劃免疫站濟民醫(yī)療藥劑康藥店韶 山 南 路泛珠江地產(chǎn)韶山南路是目前的凱里人流量最旺盛、業(yè)態(tài)檔次較高的區(qū)域，多為女裝品牌。泛珠江地產(chǎn)第四部分凱里各商業(yè)干道業(yè)態(tài)調(diào)查知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里各商業(yè)干道調(diào)查個數(shù)： 10條主要街道調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各街道商業(yè)分布業(yè)態(tài)情況、各地段租金、售價水平、經(jīng)營狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)阿迪達斯森馬阿依蓮大十字電腦城郵政儲蓄鴻雁賓館柯達攝影古攝影農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行大廈新時代藥店 上海布藝?yán)赡醒b 皇家雅閣微微新娘街客春秋服裝虹婷布藝愛豐睡衣絕味4家服裝店摩登外貿(mào)法國夢特嬌中博周記原湯牛肉啄木鳥皮具多彩老鄉(xiāng)菜酒樓紅晨西餅韓藝坊比瑞尼絲香鴨建設(shè) 銀行金兔天合律師所黃金身段美的店 親情水文快捷賓館精品店 美美內(nèi)衣農(nóng)業(yè)銀行北 京 西 路人力資源城西瑞揚家電佳能攝影新女人袋鼠皮具檫檫黃雙星專賣恒源祥夢的韋亞新星站麗莎日化家佳康藥店富貴花市府花園步步升愛民醫(yī)院羅萊家紡卡歐納服裝百味屋愛康醫(yī)院紫水晶非常一族北 京 西 路工商銀行仁愛醫(yī)院禾德家紡夢潔家紡吉大夫藥店通用五金Coco nvbaoU姿Bobo空地視覺國證相館電暖爐具遠起炒貨6家五金店老北京布鞋忠永空調(diào)6家工具店好得多鞋佳潔口腔老北京布鞋泛珠江地產(chǎn)2家文具店3家電動工具貴朝廣告夢幻攝影欣欣運動裝陳辰手工水餃新貴族窗簾布藝日豐管農(nóng)村信用社大臺北晨光文具 活力寶貝數(shù)碼沖印 新藥特藥店第三中學(xué)港都休閑城盲人按摩老引黃金美發(fā)3家小食店天然洗發(fā)百誠堂保健農(nóng)業(yè)銀行工商行政管理東方一族好味屋中國銀行文體商店京鑫商店移動公司東北大餅轉(zhuǎn)魚茅臺酒專賣劍橋幼兒園佳惠超市 文化大廈華萊士漢堡多樂福藥店 楊記燒烤常安電工華美醫(yī)院 疾病控制中心萬盛煙草北 京 西 路南方電網(wǎng)東升煙酒恒豐旅行社黔東南民族醫(yī)院金凱帝豪酒店佳欣超市勝利網(wǎng)吧藍波灣豪斯一號三人行廣告長春煙酒店精裝書標(biāo)中國郵政儲蓄西湖賓館黔味軒鑫源日化凱源數(shù)碼家佳康藥店旺盛超市副食品批發(fā)馨珍蛋糕沙宣美發(fā)北 京 西 路安心診所陳惠小超市手機店家電維修三葉休閑萱姿美容美發(fā)舒適文具阿方造型香山大酒店天涯網(wǎng)吧2家牛肉店共濟診所牛肉粉店城西工商所副食店偶遇天鵝湖中國聯(lián)通新視覺網(wǎng)吧圣蜜萊雅泛珠江地產(chǎn)北京西路是城市主干道之一，商業(yè)形態(tài)較為低端，但由于人流較多，其租金水平在 50200元 /㎡ /月之間。此外，在中博商業(yè)街和大十字附近集中了比較多此外，在中博商業(yè)街和大十字附近集中了比較多的以經(jīng)營簡餐、咖啡為主的餐廳，代表性的有星的以經(jīng)營簡餐、咖啡為主的餐廳，代表性的有星芭汀、加州風(fēng)情、芭汀、加州風(fēng)情、 twentyone簡餐等，此類型的簡餐等，此類型的餐廳目前在凱里正處于原始發(fā)展階段，消費普遍餐廳目前在凱里正處于原始發(fā)展階段，消費普遍不高，但客流量較為旺盛。西式餐飲主要有德克士、山橋式、麥德士、華萊士炸雞等。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里餐飲業(yè)調(diào)查個數(shù)： 大十字區(qū)域及影響力較大的餐飲品牌區(qū)調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里現(xiàn)有餐飲業(yè)的經(jīng)營狀況、消費狀況等知己知彼泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前的中式餐飲業(yè)標(biāo)桿企業(yè)當(dāng)屬亮歡寨、快凱里目前的中式餐飲業(yè)標(biāo)桿企業(yè)當(dāng)屬亮歡寨、快活林，同時也是消費較高的餐飲場所，其他的中活林，同時也是消費較高的餐飲場所，其他的中式餐飲多以經(jīng)營貴州當(dāng)?shù)氐奶厣藶橹鳎缢釡讲惋嫸嘁越?jīng)營貴州當(dāng)?shù)氐奶厣藶橹?，如酸湯系列、狗肉等等。這一現(xiàn)象也給項目運作帶來思考。、女鞋、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)的發(fā)展來看，化妝從市場上的女裝、女鞋、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)的發(fā)展來看，化妝品市場應(yīng)該表現(xiàn)活躍，大放異彩，但目前的市場沒有這一特征品市場應(yīng)該表現(xiàn)活躍，大放異彩，但目前的市場沒有這一特征，化妝品市場有著很大的發(fā)展空間。其余的化妝品銷售渠道多為商場超市或獨立門面。B．目前凱里的酒吧業(yè)發(fā)展處于原始的起步階．目前凱里的酒吧業(yè)發(fā)展處于原始的起步階段，經(jīng)營水平、手段較為低端，而酒吧業(yè)的消段，經(jīng)營水平、手段較為低端，而酒吧業(yè)的消費潛力巨大，行業(yè)發(fā)展前景十分看好。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里足浴休閑場所調(diào)查個數(shù)： 15個足浴休閑場所調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、電話訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各足浴休閑場所經(jīng)營狀況、檔次、消費水平知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論 凱里目前的足浴休閑場所較多，消凱里目前的足浴休閑場所較多，消費處于中等水平，各場所的經(jīng)營狀費處于中等水平，各場所的經(jīng)營狀況都比較理想，反映出市場對于此況都比較理想，反映出市場對于此業(yè)態(tài)的認(rèn)可度較高。在家居廣場方面，凱里目前有多個不同類型的家居在家居廣場方面，凱里目前有多個不同類型的家居廣場，但大部分都是屬于自營品牌性質(zhì)的，品質(zhì)相廣場，但大部分都是屬于自營品牌性質(zhì)的，品質(zhì)相對較低。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里建材、家居市場調(diào)查個數(shù)： 6個建材、家居廣場調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察調(diào)查目的： 了解凱里各建材、家居市場經(jīng)營狀況、主營品牌、租金及售價情況、人流構(gòu)成知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前擁有三個比較大型的建材市場，分別是位凱里目前擁有三個比較大型的建材市場，分別是位于迎賓大道的凱豐建材市場、位于金井路的金井源于迎賓大道的凱豐建材市場、位于金井路的金井源建材市場和位于清江路的龍井建材市場。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里電腦市場調(diào)查個數(shù)： 4個電腦城調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察調(diào)查目的： 了解凱里各電腦城經(jīng)營狀況、主營品牌、租金及售價情況、人流構(gòu)成知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論，分別為大十字電腦凱里目前有四家電腦城，分別為大十字電腦城、小關(guān)村電腦城、凱里電腦城、金色數(shù)碼城，城、小關(guān)村電腦城、凱里電腦城、金色數(shù)碼城，其中金色數(shù)碼城是新近落成開業(yè)的，有類型的電其中金色數(shù)碼城是新近落成開業(yè)的，有類型的電腦市場趨于飽和，金色數(shù)碼城一樓的街鋪并沒有腦市場趨于飽和，金色數(shù)碼城一樓的街鋪并沒有用于經(jīng)營數(shù)碼產(chǎn)品，而是用于作為門面出租給了用于經(jīng)營數(shù)碼產(chǎn)品，而是用于作為門面出租給了幾家經(jīng)營服裝的商家，目前這四家電腦城的經(jīng)營幾家經(jīng)營服裝的商家，目前這四家電腦城的經(jīng)營模式和經(jīng)營種類大體相似，經(jīng)營狀況均不甚理模式和經(jīng)營種類大體相似，經(jīng)營狀況均不甚理想。泛珠江地產(chǎn)第三部分：凱里商業(yè)專項市場調(diào)查知己知彼泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里家電市場調(diào)查個數(shù)： 6個家電市場調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察調(diào)查目的： 了解凱里家電市場市場的品牌情況、經(jīng)營狀況知己知彼泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論，凱里的主要的家電市場集中在大十字周邊，除新近開業(yè)的國美電器以外，其余都是凱里當(dāng)除新近開業(yè)的國美電器以外，其余都是凱里當(dāng)?shù)氐钠放?，目前凱里的家電賣場規(guī)模相當(dāng)、經(jīng)地的品牌，目前凱里的家電賣場規(guī)模相當(dāng)、經(jīng)營產(chǎn)品的種類都大體相似、經(jīng)營模式和服務(wù)模營產(chǎn)品的種類都大體相似、經(jīng)營模式和服務(wù)模式也都大體一致，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象十分嚴(yán)重。知己知彼泛珠江地產(chǎn)D．貴陽晚報 5折優(yōu)惠 \貴州都市報 。B．目前凱里并沒有專業(yè)性的房地產(chǎn)廣告媒體，大十字區(qū)域的樓頂廣告牌是各個開放商進行樓盤推廣和宣傳的首選。對于一線城市（如深圳）超市經(jīng)營模式的創(chuàng)新借鑒的非常少，最少存在三個等級的落差，超市發(fā)展較為低端。據(jù)悉，在萬博廣場附近的縱橫 泛珠江地產(chǎn)步行街調(diào)查范圍： 營盤西路步行街調(diào)查個數(shù)： 步行街全部店鋪調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、抽查、訪談?wù){(diào)查目的： 了解步行街商業(yè)業(yè)態(tài)、主要品牌泛珠江地產(chǎn)知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．步行街位于營盤西路，臨近中博商業(yè)街，鞋店占全部業(yè)態(tài)的 %，服裝服飾和運動休閑分別占 %和 17%，靠近中博商業(yè)街一側(cè)商業(yè)形態(tài)和商業(yè)品質(zhì)較靠近二商場一側(cè)較高，租金范圍在 50100元 /㎡ /月。主要品牌有聲雨竹、勁霸、達芙妮、意爾康、 361176。F．在對所有在建（在售）樓盤的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，售樓現(xiàn)場缺乏氣氛營造意識（如彩旗、氣球、條幅等）泛珠江地產(chǎn) 城市商業(yè)規(guī)劃 城市商業(yè)現(xiàn)狀 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查 房地產(chǎn)廣告媒體 周邊縣市商業(yè)調(diào)查 知己知彼泛珠江地產(chǎn)大十字區(qū)域中博商業(yè)街步行街超市百貨市場知己知彼泛珠江地產(chǎn)大十字區(qū)域調(diào)查范圍： 凱里大十字片區(qū)調(diào)查個數(shù)： 8座大十字周邊大廈調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、訪談、抽查、問卷調(diào)查目的： 了解大十字片區(qū)業(yè)態(tài)、品牌分布、經(jīng)營面積泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論a．大十字片區(qū)是目前凱里最為密集和繁華的商業(yè)聚集區(qū)域，也是人流最為旺盛的區(qū)域，是凱里目前絕對意義的黃金寶地，由東方大廈群（含大地廣場、供銷大廈、錦江大廈）、郵政大廈、新世紀(jì)大廈、凱旋公館（ A、 B、 C、 D棟）構(gòu)成整個四足鼎立的商業(yè)格局，再加上中博商業(yè)街以及營盤西路步行街，構(gòu)成目前凱里的核心商圈。城市廣場商業(yè)部分、藍調(diào)公元商業(yè)部分、錦繡家園商業(yè)部分等商業(yè)物業(yè)正在擇機入市、等待發(fā)售。坐標(biāo)廣場以及宏宇大廈剩余的少量鋪位。（洗馬河片區(qū)）位于城市發(fā)展的主軸之上，將成