【正文】 體驗(yàn)中心廣東酒樓疾病控制中心計(jì)劃免疫站濟(jì)民醫(yī)療藥劑康藥店韶 山 南 路泛珠江地產(chǎn)韶山南路是目前的凱里人流量最旺盛、業(yè)態(tài)檔次較高的區(qū)域，多為女裝品牌。 知己知彼泛珠江地產(chǎn)布藝2家小食店女兒紅久常久業(yè)五加一生活館博彩內(nèi)衣五加壹迪斯尼嬰兒裝、中國銀行永樂商場建筑設(shè)計(jì)院工商管理局 佳店美發(fā)蘋果蜂膠空地廣告標(biāo)書富源棉絮營盤寄賣行和平招待所民族中藥染店民族工藝品店工藝畫廊宏源招待所隱型紗窗田蜜洗衣堂非思特教育鳳佬服裝天龍美容用品永樂家具未來物業(yè)管理輝煌麗人美容美永樂煙酒實(shí)云寄賣車體噴繪果果音樂吧 金色年華KTV二毛廣告裝飾數(shù)碼噴繪 香曼美容美體爾雅攝影多樂福藥房 東方裝飾超越女身永 樂 路克麗思娜3515強(qiáng)人創(chuàng)新牛仔窗簾裝飾招待所華德地板墻第一站主題酒店十字繡品店內(nèi)衣店蠟染工藝店華昌貨架廠牛肉店廣告店農(nóng)業(yè)銀行春天門業(yè)美心門2家裝飾店步陽愛爾舍門盼盼門店王力防盜門統(tǒng)戰(zhàn)部華潤漆永 樂 路威達(dá)門業(yè)鵬程彩妝5家美發(fā)用品店西門子等4家建材館信達(dá)通信百草堂印刷廠營盤迎賓館煙酒副食店玉蘭墻紙招待所南方布藝金牛板業(yè)康之媒大藥房廣告店3家奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達(dá)電器生活館泛珠江地產(chǎn)永樂路附近集中了學(xué)校和大量社區(qū)，其業(yè)態(tài)以副食小吃、廣告裝飾、休閑娛樂為主。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（有效問卷 145份）在受訪者中，每周逛街頻率在 2次以上的占據(jù)了絕大多數(shù)，反映出市場的消費(fèi)意愿比較強(qiáng)烈，新型商業(yè)體的出現(xiàn)具備人流聚集基礎(chǔ)。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（品牌）（ 1） .格度 （ 2）多進(jìn)駐國際大品牌（ X3） （ 3） .肯德基、麥當(dāng)勞 （ 4） .正宗體育名牌 （ 5） .高檔家居安防產(chǎn)品及電子產(chǎn)品（ 6） .高檔鞋類 （ 7） .化妝品 H2O（ X2） （ 8） LV包、 COCOL、香奈爾 （ 9） .毛戈平化妝品知己知彼泛珠江地產(chǎn)市場形式總結(jié)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 業(yè)態(tài)較為低端城市化加快競爭對(duì)手少項(xiàng)目機(jī)遇揚(yáng)長避短、快速實(shí)施、邁向成功競爭對(duì)手少泛珠江地產(chǎn)通過以上調(diào)查，可以得出以下主要結(jié)論： 1．凱里經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平迅速，房地產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展時(shí)期； 2．本項(xiàng)目的商業(yè)體量是目前市場上最大的，屬于凱里的龍頭商業(yè)項(xiàng)目； 3．項(xiàng)目所處區(qū)位條件優(yōu)越，具有較強(qiáng)的輻射能力，有很強(qiáng)的商業(yè)聚集潛力 4．凱里目前各種商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展水平較為低端，都有很大的提升空間； 5．市場中高端業(yè)態(tài)存在較少，但市場的消費(fèi)潛力巨大，有較強(qiáng)的消費(fèi)意識(shí)知己知彼泛珠江地產(chǎn)THE END謝謝！泛珠江地產(chǎn)? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 2112:56 下午 三月 2112:56March 11, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 11 三月 202312:56:09 下午 12:56:09三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:56:0912:56:0912:56Thursday, March 11, 2023? 1知人者智，自知者明。 12:56:09 下午 12:56 下午 12:56:09三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 12:56:0912:56:0912:563/11/2023 12:56:09 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 12:56:0912:56:0912:56Thursday, March 11, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11 三月 202312:56:09 下午 12:56:09三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。知己知彼泛珠江地產(chǎn)7. 如果受訪者在這個(gè)地方買一個(gè)商鋪，認(rèn)為多大面積是最好的？（有效問卷 142份）對(duì)于商場的面積分割，近四成的受訪者認(rèn)為 80—120 ㎡是最適合經(jīng)營的，基本與目前的項(xiàng)目面積分割保持一致，對(duì)于項(xiàng)目的分割起到一定的參考作用。知己知彼泛珠江地產(chǎn)、鞋子、娛樂上的消費(fèi)金額范圍在受訪者中，每月在服裝、鞋子、娛樂上的消費(fèi)多集中在300—800 之間，市場消費(fèi)能力較強(qiáng)。知己知彼泛珠江地產(chǎn)德李文具店多彩多姿凡芝林凱多內(nèi)衣五加一生活館博彩內(nèi)衣五加壹迪斯尼嬰兒裝、中國銀行體育館苗家食府工商管理局 佳店美發(fā)蘋果蜂膠空地廣告標(biāo)書富源棉絮營盤寄賣行和平招待所民族中藥染店民族工藝品店工藝畫廊宏源招待所隱型紗窗時(shí)代天歌博美美發(fā)網(wǎng)站美康牙科診所天龍美容用品阿珍美容美體萬通美發(fā)用品貝爾美發(fā)地球村染發(fā)LARE BOSS新標(biāo)榜美發(fā)藥店/天華賓館藥店/稅務(wù)局首家一百服裝母嬰生活館 信誠美發(fā)米友民族服飾 五金店中國聯(lián)通友 莊 路克麗思娜3515強(qiáng)人創(chuàng)新牛仔窗簾裝飾招待所華德地板墻第一站主題酒店十字繡品店內(nèi)衣店蠟染工藝店華昌貨架廠牛肉店廣告店農(nóng)業(yè)銀行春天門業(yè)美心門2家裝飾店步陽愛爾舍門盼盼門店王力防盜門統(tǒng)戰(zhàn)部華潤漆友 莊 路威達(dá)門業(yè)鵬程彩妝5家美發(fā)用品店西門子等4家建材館信達(dá)通信百草堂印刷廠營盤迎賓館煙酒副食店玉蘭墻紙招待所南方布藝金牛板業(yè)康之媒大藥房廣告店3家奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達(dá)電器生活館泛珠江地產(chǎn)友莊路擁有大量的住宅樓盤的推出，其業(yè)態(tài)以五金、裝飾材料為主。知己知彼泛珠江地產(chǎn)工商銀行郵政儲(chǔ)蓄所建材工具店15家星星旱冰金牛大酒店建材店6家東南醫(yī)院機(jī)電工具店7家中國銀行網(wǎng)吧狀元府小食品店8家記憶攝影店 學(xué)院3個(gè)鋪位中西醫(yī)門診銳毅電器生活館工具機(jī)電6家服裝6家香火店小食店工具農(nóng)機(jī)店3家樂都樂路大眾圖文吉泰酒店隆豐商貿(mào)城凱里汽車站3家手機(jī)店7家小食店泰城相館林業(yè)局大院民族學(xué)院附中高氏中醫(yī)門診麥香怡蛋糕盛宇家紡 悅馨布藝城悅馨窗簾圣帶內(nèi)衣 七彩陽光樹人琴行頭田家藥堂 雅芳化妝老百姓大藥房文 化 北 路天地人運(yùn)動(dòng)服電動(dòng)工具店8家布藝凱里書店櫻花世家中心韓版服裝L WEST芳草地時(shí)尚麗人坊從江香豬工商銀行詩麗堂美容美體知行書店建設(shè)銀行文 化 北 路洗馬河社區(qū)巨人發(fā)型緣夢(mèng)心居鑫龍酒店博宇網(wǎng)吧金之玄音響中心紙品便利店BOE電視2家電力工具店貴州習(xí)酒新世紀(jì)文體用品盛星酒業(yè)五糧夜酒專賣聯(lián)商網(wǎng)絡(luò)盛星酒業(yè)玉泉池永豐酒店鞋店2家中醫(yī)針灸門診老中醫(yī)化妝品店泛珠江地產(chǎn)文化北路因地域和人流性質(zhì)的原因，業(yè)態(tài)多以五金電機(jī)和副食為主，租金水平在 50200元 /㎡ /月之間。華萊士炸雞等。B．目前凱里的男女裝品牌質(zhì)量普遍不高，市場．目前凱里的男女裝品牌質(zhì)量普遍不高，市場對(duì)凱里市場的服裝品牌認(rèn)同感普遍不高，中高檔對(duì)凱里市場的服裝品牌認(rèn)同感普遍不高，中高檔層次的消費(fèi)力外流嚴(yán)重。B．凱里目前的化妝品市場發(fā)展很不健全，真正高品質(zhì)的化妝品．凱里目前的化妝品市場發(fā)展很不健全，真正高品質(zhì)的化妝品品牌不多，隨著居民消費(fèi)水平的不斷增長，化妝品行業(yè)面臨著品牌不多，隨著居民消費(fèi)水平的不斷增長，化妝品行業(yè)面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇。泛珠江地產(chǎn)家電足浴休閑建材、家居化妝品酒吧、 KTV女裝品牌電腦餐飲知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里酒吧、 KTV娛樂場所調(diào)查個(gè)數(shù)： 23個(gè)酒吧、 KTV調(diào)查手段： 現(xiàn)場考察、電話訪談?wù){(diào)查目的： 了解凱里各酒吧、 KTV娛樂場所經(jīng)營狀況、檔次、消費(fèi)格水平泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．目前凱里的酒吧與．目前凱里的酒吧與 KTV這兩種業(yè)態(tài)的區(qū)別這兩種業(yè)態(tài)的區(qū)別非?；煜瓢刹凰凭瓢?，非?；煜?，酒吧不似酒吧， KTV又似酒吧，功又似酒吧，功能、概念模糊，量販?zhǔn)降哪堋⒏拍钅：?，量販?zhǔn)降?KTV除了錢柜（非連除了錢柜（非連鎖）、快樂驛站之外幾乎沒有，同時(shí)這兩家鎖）、快樂驛站之外幾乎沒有，同時(shí)這兩家KTV也沒有真正量販?zhǔn)揭矝]有真正量販?zhǔn)?KTV的精髓；酒吧功能的精髓；酒吧功能則更模糊，沒有清吧、慢搖、迪廳、搖滾之分則更模糊，沒有清吧、慢搖、迪廳、搖滾之分，反映出整個(gè)業(yè)態(tài)的層次比較低。這三個(gè)建材市場中，購物環(huán)境和品牌質(zhì)量相對(duì)較好的是金井材市場中，購物環(huán)境和品牌質(zhì)量相對(duì)較好的是金井源建材市場，其次龍井建材市場。，幾目前家電市場基本上都是經(jīng)銷商運(yùn)營的，幾乎沒有廠家的形象店或者展示店，發(fā)展相對(duì)滯乎沒有廠家的形象店或者展示店，發(fā)展相對(duì)滯后。在廣告制作費(fèi)用方面，經(jīng)過走訪調(diào)查多家廣告制作其余得知。、廣告宣傳、品牌推廣上嚴(yán)重滯后。，三層以上為住宅，目前的租金情況一層 100—300 元 /㎡ /月，二層 20—70 元 /㎡ /月。，北京華聯(lián)超市將入駐縱橫 泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)泛珠江地產(chǎn)結(jié)論A．凱里目前的在售商業(yè)樓盤幾乎全部都是住宅底商的格局，正在發(fā)售的項(xiàng)目僅有鑫鼎 知己知彼泛珠江地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展目標(biāo)： u開發(fā)區(qū) ： 經(jīng)過十年的發(fā)展，目前已經(jīng)成為凱里房地產(chǎn)發(fā)展的最迅速的區(qū)域，但區(qū)域內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施目前依然不夠成熟，且由于距離市區(qū)較遠(yuǎn)以及生活觀念的原因，目前的居住氛圍不夠濃烈，空置率較其他區(qū)域高，但隨著開發(fā)區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，這一現(xiàn)象將得到根本性的扭轉(zhuǎn)。u基本上奠定以旅游和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)為主支撐的現(xiàn)代商業(yè)基本框架，總體上達(dá)到或接近中等發(fā)達(dá)城市商業(yè)水平， 極具原生態(tài)苗侗民族文化為特色的國際專業(yè)旅游城市 。黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的規(guī)劃與湖南的 “ 長株潭城市群 ” 十分相似，從兩者的發(fā)展對(duì)比可以看出，凱里未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將更加迅猛，而房地產(chǎn)業(yè)無論是從品質(zhì)還是從價(jià)格上都將迎來一次全新的、高速的發(fā)展過程。 數(shù)據(jù)來源：凱里 2023年統(tǒng)計(jì)公報(bào)泛珠江地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況數(shù)據(jù)來源：凱里 2023年統(tǒng)計(jì)公報(bào) 凱里目前的房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全國其他城市，房地產(chǎn)發(fā)展正出入全面高速增長時(shí)期，未來兩到三年的時(shí)間里，將是凱里房地產(chǎn)