廣東惠州半島1號(hào)項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào)_89ppt(編輯修改稿)
2025-02-01 23:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)劃價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值、客群身份 ? 定位建議 2—— 豪宅之上 巔峰別墅 ? 推廣主題 1—— 湖墅 之中， 奢享 人生。 ? 推廣主題 2—— 此前 未享 ，此后 平常 。 ? 推廣主題 3—— 天下 在此，非 君 莫屬。 ? 推廣主題 4—— 界 不同 ， 以 島 為分。 ? 推廣主題 5—— 從不隨波逐流，只在半島停留 拒絕人云亦云，而是選擇一個(gè)真正適合自己與家人的別墅居住 推廣上有序傳播，說(shuō)服消費(fèi)者 第一步：入市制造懸念 ? 未曾君臨，已被傳說(shuō) [ ] 第二步：開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) ? 湖墅之間，奢享人生 [ ] 君臨半島，此前所享，皆屬平凡 第三步：持銷(xiāo)，制造購(gòu)買(mǎi)緊迫感 ? 俯仰間，達(dá)觀萬(wàn)物 [ ] 極少墅，爭(zhēng)藏 殊途同歸，另一種思路 將中心四島納入三期茵特拉根中也沒(méi)有問(wèn)題，關(guān)鍵是 b1地塊與中心四島必須統(tǒng)一在茵特拉根的旗幟之下，并且二者之間調(diào)性不能差別的太大！ PART3 三期茵特拉根（ B1地塊 +中心四島） B1地塊（未推部分 —— 435套小高層，主力面積 85135平米； 134套高層，以一房及兩房產(chǎn)品為主，可自由組合成三房或四房產(chǎn)品； 66套聯(lián)排。已推售部分 —— 156套多層洋房。） 水景 淡水河 中心四島水景 o B1地塊產(chǎn)品特點(diǎn) ?以高層小高層產(chǎn)品為主，戶(hù)型面積在整個(gè)半島 1號(hào)產(chǎn)品線中偏小。 ?聯(lián)排為提升 B1地塊檔次的核心，在聯(lián)排區(qū)域設(shè)臵了部分 水景 。其他高層、小高層、多層洋房環(huán)繞洋房而建。 ?由此， b1地塊產(chǎn)品 基本為大眾化人居產(chǎn)品 ， 雖然沒(méi)有深圳茵特拉根小鎮(zhèn)以及原型瑞士茵特拉根那樣好的自然景觀，但是它卻能 滿足普通社會(huì)大眾的城市桃源夢(mèng) ，在這里生活氛圍很融洽，在這里一樣可以過(guò)的很自在 …… 茵特拉根 水岸居 組團(tuán)內(nèi)部有水景，并且臨淡水河，項(xiàng)目臨水而居 ? 組團(tuán)名 ? 兩湖之間，瑞士之夢(mèng) 推廣語(yǔ) o B1地塊推廣定位 中心四島均為雙拼及獨(dú)棟別墅，并且四周均為小湖 ? 組團(tuán)名 ? 湖墅之中，奢享人生 推廣語(yǔ) o 同理，中心四島推廣定位 茵特拉根 湖心墅 無(wú)論是 B1地塊水岸居，還是中心四島湖心墅 均是茵特拉根的一員，它滿足的是 我們的心中的瑞士之夢(mèng) 用一句話概括茵特拉根傳達(dá)的思想 ? 心泊半島，情迷瑞士 [ ] 建議，在出街物料上均加上這么一句話 ? 每個(gè)人心中都有一個(gè)茵特拉根? 手寫(xiě)體，以營(yíng)造輕松寫(xiě)意的舒適氛圍 另：由于 b1地塊產(chǎn)品類(lèi)型眾多，推廣時(shí)間跨度很大， 因此有必要給每種產(chǎn)品取單獨(dú)產(chǎn)品名，以方便后續(xù)推廣 ? 多 層 洋 房 ： 琉 森 湖 岸 小 高 層： 萊蒙時(shí)光 高 層： 瑞士風(fēng)景 聯(lián) 排 別 墅 ： 塞 納 河 畔 各 階 段 推 廣 調(diào) 性 B E F O R E . AD 深圳之前廣告 在售：三期舒適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化產(chǎn)品組合（中高檔） 二期：舒適小高層 +疊加（中檔） ＋ 三期：小戶(hù)高層 +聯(lián)排（高檔） 2023年：二三期均有，綜合評(píng)級(jí)中檔 202312年：絕對(duì)高端與普通大眾產(chǎn)品 B1地塊：普通居家小高層產(chǎn)品 ＋ 中心四島：超高端別墅產(chǎn)品 o 回顧 在售：三期舒 適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化 產(chǎn)品組合（中高檔） 2023年：二三期 均有，綜合評(píng)級(jí)中檔 B1地塊普通 居家小高層產(chǎn)品 中心四島：超 高端別墅產(chǎn)品 廣告調(diào)性中檔線 點(diǎn)評(píng)：調(diào)性或高或低，特別是從 b1地塊普通小高層居家型產(chǎn)品到中心四島，調(diào)性突然拔高，太突然，客戶(hù)如何接受？ o 錯(cuò)誤的推廣調(diào)性 2023年：二三期均有，產(chǎn)品綜合評(píng)級(jí)中檔 B1地塊普通居家小高層產(chǎn)品 O找準(zhǔn)我
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