廣東惠州半島1號項目整合推廣策略提報_89ppt-全文預覽
【正文】 瑞士風景 聯(lián) 排 別 墅 ： 塞 納 河 畔 各 階 段 推 廣 調 性 B E F O R E . AD 深圳之前廣告 在售：三期舒適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化產品組合（中高檔） 二期：舒適小高層 +疊加（中檔） ＋ 三期：小戶高層 +聯(lián)排（高檔） 2023年：二三期均有，綜合評級中檔 202312年：絕對高端與普通大眾產品 B1地塊：普通居家小高層產品 ＋ 中心四島：超高端別墅產品 o 回顧 在售：三期舒 適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化 產品組合（中高檔） 2023年：二三期 均有，綜合評級中檔 B1地塊普通 居家小高層產品 中心四島：超 高端別墅產品 廣告調性中檔線 點評：調性或高或低，特別是從 b1地塊普通小高層居家型產品到中心四島，調性突然拔高，太突然，客戶如何接受？ o 錯誤的推廣調性 2023年：二三期均有，產品綜合評級中檔 B1地塊普通居家小高層產品 O找準我們當前位置，明確我們要去哪 終點 — 絕對高端的中心四島 起點 — 在售：三期舒適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化產品組合（中高檔） ?有節(jié)奏的逐步拔高項目檔次，順理成章，不突兀！ 二期多樣化產品組合（中高檔產品） 二三期均有，產品綜合評級中檔 B1地塊：居家小高層（產品普通） 產品檔次在降低 推廣調性卻在拔高 二期多樣化產品組合（中高檔產品） 二三期均有，產品綜合評級中檔 B1地塊：居家小高層（產品普通） VS 問題：中間階段似乎有點矛盾 …… 并不矛盾！ —— ?推廣雖來源于產品，但推廣調性并不絕對由產品決定！ ?無論是哪類產品，均依托于整案！即使是很普通的居家型產品享受的也是 別墅級的配套資源 ！ ———— 詳見年前提案！ ?我們很多房源已陸續(xù)入住，社區(qū)綠化不斷完善，配套也在不斷增加，所在區(qū)域在不斷成熟 …… 我們當然有理由越來越好 ！ 因此，推廣上我們堅持 有節(jié)奏的逐步拔高項目推廣調性！ 分 期 推 廣 如 何 解 決 ?三期已開售，但二期 108套房源及緩建 256套房源未推出。 ?聯(lián)排為提升 B1地塊檔次的核心，在聯(lián)排區(qū)域設臵了部分 水景 。 ? 推廣主題 4—— 界 不同 ， 以 島 為分。 首先，以足夠 高的姿態(tài) ，向市場遞上一張 足夠震撼 的名片， 一鳴驚人，一出世就不凡，一上來就震住市場。 身份 ―― 城市地標物業(yè)之一。 一生中的非第一次臵業(yè)。 ?他們事業(yè)上已經取得較大成功，有豐厚的物質基礎，這種基礎不是那種不安穩(wěn)，不是那種夜半來天明去的投機產物。一個人的下午，可以過得很舒適，和小鎮(zhèn)一起慢慢呼吸，在自由的空氣里，和街上彈著吉他的金發(fā)老伯一起跳舞 …… 再來看原型，瑞士茵特拉根 …… 優(yōu)美的環(huán)境：藍天，白云，綠水，青山，紅花 …… 漂亮的房子， 舒適自在的生活！ 這里，沒有奢華，沒有地位，沒有繁雜 …… 這里，只有舒適，只有自在，只有寧靜 …… 這里，生活猶如陶淵明的 世外桃源 …… 我想：每個人心中，都有一個茵特拉根。 從酒店漫步，不知不覺就走在了茵特拉根小鎮(zhèn) 幽靜的湖畔街道，歐陸風格的商業(yè)街 ，四周遍布甜品小屋、餐廳、酒吧、商店和 SPA中心，更有各式各樣的街頭表演和巡游， 猶如置身歐洲小鎮(zhèn)。 ?中心四島全部為雙拼及獨棟。 ?因為各種物業(yè)類型均有搭配，并且市場形勢較好，按照目前的銷售速度， 108套房源 4個月內銷售完是綽綽有余！ 因為物業(yè)形態(tài)的多樣性、數量的相對稀缺以及寬裕的時間，決定了這個組團的銷售不僅要 叫好并且要叫座！ o 2023年銷售房源 B1地塊 B2地塊 ?二期 B1地塊聯(lián)排別墅及一棟 32層的高層 2023年下半年開始動工， 2023年年初公開發(fā)售。 正確推廣之前，需首先明確賣哪些房源 o 目前
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1