房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)務(wù)-胡鈺-第二章(編輯修改稿)
2025-01-31 07:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，增 強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；三是為市場(chǎng)營(yíng)銷管理提供先進(jìn)的物質(zhì)基 礎(chǔ)；四是影響企業(yè)營(yíng)銷策略的制定。新材料、新工藝、新 設(shè)備、新技術(shù)的發(fā)展，使得房地產(chǎn)生命周期縮短，企業(yè)需 要不斷地研制和開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品才能保持良好的競(jìng)爭(zhēng)能力；電 子商務(wù)技術(shù)的發(fā)展，使新的傳播方式得到了應(yīng)用，也使房 地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷方式發(fā)生了巨大的變化，使得房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò) 營(yíng)銷成為一種可能，而不僅僅是夢(mèng)想；五是可以推動(dòng)整個(gè) 行業(yè)向節(jié)約能源型發(fā)展。 武漢理工大學(xué)出版社 （六）自然環(huán)境 自然環(huán)境是指一個(gè)地區(qū)實(shí)際的自然地形和氣候以及潛 在的各種資源。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，自然環(huán)境因素包括 地理位置、地質(zhì)地貌、自然風(fēng)光以及氣候氣溫等。 武漢理工大學(xué)出版社 二、微觀環(huán)境 圖 23 房地產(chǎn)營(yíng)銷微觀環(huán)境 競(jìng)爭(zhēng)者 企業(yè) 營(yíng)銷中介 供應(yīng)商 消費(fèi)者 公眾 武漢理工大學(xué)出版社 二、微觀環(huán)境 （一）消費(fèi)者 （二）競(jìng)爭(zhēng)者 （三）供應(yīng)者 （四）營(yíng)銷中介 （五）公眾 （六）企業(yè) 武漢理工大學(xué)出版社 （一）消費(fèi)者 1．個(gè)體消費(fèi)者市場(chǎng) 2．產(chǎn)業(yè)市場(chǎng) 3．中間商市場(chǎng) 4．政府和非營(yíng)利市場(chǎng) 5．國(guó)際市場(chǎng) 武漢理工大學(xué)出版社 （一）消費(fèi)者 1．個(gè)體消費(fèi)者市場(chǎng) 個(gè)體消費(fèi)者市場(chǎng)是為了個(gè)人生活消費(fèi)而購(gòu)買或租用房 地產(chǎn)的個(gè)人或家庭所構(gòu)成的市場(chǎng)； 2．產(chǎn)業(yè)市場(chǎng) 產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)是指為了進(jìn)行再生產(chǎn)、取得利潤(rùn)而購(gòu)買或租 用房地產(chǎn)的個(gè)人和企業(yè)構(gòu)成的市場(chǎng)。 3．中間商市場(chǎng) 中間商市場(chǎng)是指為了轉(zhuǎn)賣獲得利潤(rùn)而購(gòu)買或代理房地 產(chǎn)的中間商所構(gòu)成的市場(chǎng)。 武漢理工大學(xué)出版社 （一）消費(fèi)者 4．政府和非營(yíng)利市場(chǎng) 政府和非營(yíng)利市場(chǎng)是指為了履行職責(zé)、提供公共服務(wù) 而購(gòu)買房地產(chǎn)的政府機(jī)構(gòu)所構(gòu)成的市場(chǎng)。 5．國(guó)際市場(chǎng) 國(guó)際市場(chǎng)是指國(guó)外購(gòu)買者，包括外國(guó)消費(fèi)者、生產(chǎn) 者、中間商和政府所構(gòu)成的市場(chǎng)。 武漢理工大學(xué)出版社 （二）競(jìng)爭(zhēng)者 1．對(duì)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的研究 2．潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究 武漢理工大學(xué)出版社 （三）供應(yīng)者 1．開(kāi)發(fā)商的主要供應(yīng)者 2．物業(yè)經(jīng)營(yíng)者的主要供應(yīng)商 武漢理工大學(xué)出版社 （三）供應(yīng)者 1．開(kāi)發(fā)商的主要供應(yīng)者 （ 1）土地所有者或當(dāng)前的占有者 （ 2）建筑承包商 （ 3）金融機(jī)構(gòu) （ 4）建筑材料及設(shè)備的供應(yīng)商 （ 5）專業(yè)顧問(wèn) 武漢理工大學(xué)出版社 （三）供應(yīng)者 2．物業(yè)經(jīng)營(yíng)者的主要供應(yīng)商 （ 1）開(kāi)發(fā)商 （ 2）金融機(jī)構(gòu) （ 3）各類投資者 （ 4）物業(yè)管理公司 武漢理工大學(xué)出版社 （四）營(yíng)銷中介 1．中間商 2．營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu) 武漢理工大學(xué)出版社 （五）公眾 1．金融公眾 2．媒介公眾 3．政府公眾 4．社團(tuán)公眾 5．社區(qū)公眾 6．內(nèi)部公眾 武漢理工大學(xué)出版社 （六）企業(yè) 1．企業(yè)資源和能力 2．企業(yè)文化 武漢理工大學(xué)出版社 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的環(huán)境分析內(nèi)容 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境的分析方法及步驟 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 武漢理工大學(xué)出版社 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的環(huán)境分析內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1