房地產(chǎn)營銷實(shí)務(wù)-胡鈺-第二章(編輯修改稿)
2025-01-31 07:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，增 強(qiáng)企業(yè)的競爭力；三是為市場營銷管理提供先進(jìn)的物質(zhì)基 礎(chǔ)；四是影響企業(yè)營銷策略的制定。新材料、新工藝、新 設(shè)備、新技術(shù)的發(fā)展，使得房地產(chǎn)生命周期縮短，企業(yè)需 要不斷地研制和開發(fā)新產(chǎn)品才能保持良好的競爭能力；電 子商務(wù)技術(shù)的發(fā)展，使新的傳播方式得到了應(yīng)用，也使房 地產(chǎn)企業(yè)的營銷方式發(fā)生了巨大的變化，使得房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò) 營銷成為一種可能，而不僅僅是夢想；五是可以推動整個 行業(yè)向節(jié)約能源型發(fā)展。 武漢理工大學(xué)出版社 （六）自然環(huán)境 自然環(huán)境是指一個地區(qū)實(shí)際的自然地形和氣候以及潛 在的各種資源。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，自然環(huán)境因素包括 地理位置、地質(zhì)地貌、自然風(fēng)光以及氣候氣溫等。 武漢理工大學(xué)出版社 二、微觀環(huán)境 圖 23 房地產(chǎn)營銷微觀環(huán)境 競爭者 企業(yè) 營銷中介 供應(yīng)商 消費(fèi)者 公眾 武漢理工大學(xué)出版社 二、微觀環(huán)境 （一）消費(fèi)者 （二）競爭者 （三）供應(yīng)者 （四）營銷中介 （五）公眾 （六）企業(yè) 武漢理工大學(xué)出版社 （一）消費(fèi)者 1．個體消費(fèi)者市場 2．產(chǎn)業(yè)市場 3．中間商市場 4．政府和非營利市場 5．國際市場 武漢理工大學(xué)出版社 （一）消費(fèi)者 1．個體消費(fèi)者市場 個體消費(fèi)者市場是為了個人生活消費(fèi)而購買或租用房 地產(chǎn)的個人或家庭所構(gòu)成的市場； 2．產(chǎn)業(yè)市場 產(chǎn)業(yè)市場是指為了進(jìn)行再生產(chǎn)、取得利潤而購買或租 用房地產(chǎn)的個人和企業(yè)構(gòu)成的市場。 3．中間商市場 中間商市場是指為了轉(zhuǎn)賣獲得利潤而購買或代理房地 產(chǎn)的中間商所構(gòu)成的市場。 武漢理工大學(xué)出版社 （一）消費(fèi)者 4．政府和非營利市場 政府和非營利市場是指為了履行職責(zé)、提供公共服務(wù) 而購買房地產(chǎn)的政府機(jī)構(gòu)所構(gòu)成的市場。 5．國際市場 國際市場是指國外購買者，包括外國消費(fèi)者、生產(chǎn) 者、中間商和政府所構(gòu)成的市場。 武漢理工大學(xué)出版社 （二）競爭者 1．對現(xiàn)有競爭者的研究 2．潛在競爭對手研究 武漢理工大學(xué)出版社 （三）供應(yīng)者 1．開發(fā)商的主要供應(yīng)者 2．物業(yè)經(jīng)營者的主要供應(yīng)商 武漢理工大學(xué)出版社 （三）供應(yīng)者 1．開發(fā)商的主要供應(yīng)者 （ 1）土地所有者或當(dāng)前的占有者 （ 2）建筑承包商 （ 3）金融機(jī)構(gòu) （ 4）建筑材料及設(shè)備的供應(yīng)商 （ 5）專業(yè)顧問 武漢理工大學(xué)出版社 （三）供應(yīng)者 2．物業(yè)經(jīng)營者的主要供應(yīng)商 （ 1）開發(fā)商 （ 2）金融機(jī)構(gòu) （ 3）各類投資者 （ 4）物業(yè)管理公司 武漢理工大學(xué)出版社 （四）營銷中介 1．中間商 2．營銷服務(wù)機(jī)構(gòu) 武漢理工大學(xué)出版社 （五）公眾 1．金融公眾 2．媒介公眾 3．政府公眾 4．社團(tuán)公眾 5．社區(qū)公眾 6．內(nèi)部公眾 武漢理工大學(xué)出版社 （六）企業(yè) 1．企業(yè)資源和能力 2．企業(yè)文化 武漢理工大學(xué)出版社 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析 一、房地產(chǎn)市場營銷的環(huán)境分析內(nèi)容 二、房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境的分析方法及步驟 三、房地產(chǎn)市場機(jī)會分析 武漢理工大學(xué)出版社 一、房地產(chǎn)市場營銷的環(huán)境分析內(nèi)容
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