企業(yè)價值評估3741967(編輯修改稿)
2025-01-30 20:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；? （（ 2）股東股權(quán)比例變動；）股東股權(quán)比例變動；? （（ 3）企業(yè)公司化改制；）企業(yè)公司化改制；? （（ 4）企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)、解散； ?。┢髽I(yè)合并、分立、破產(chǎn)、解散； ? （（ 5）以股權(quán)資產(chǎn)對外投資；）以股權(quán)資產(chǎn)對外投資；? （（ 6）以股權(quán)資產(chǎn)償還債務(wù)；）以股權(quán)資產(chǎn)償還債務(wù)；? （（ 7）整體資產(chǎn)租賃；）整體資產(chǎn)租賃；? （（ 8）其他。）其他。 企業(yè)價值評估技術(shù)規(guī)范企業(yè)價值評估技術(shù)規(guī)范? （（ 1）《）《 資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》（中評協(xié)（資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》（中評協(xié)（1996）） 03號），自號），自 1996年年 5月月 7日起執(zhí)行。日起執(zhí)行。? （（ 2）《企業(yè)價值評估》（中評協(xié)）《企業(yè)價值評估》（中評協(xié) [2023]），自），自 2023年年3月月 1日起施行。日起施行。? （（ 3）《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則）《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––評估報告》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》、《資產(chǎn)評評估報告》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則估準(zhǔn)則 ––評估程序》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––工作底稿》和《工作底稿》和《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》等（中國資產(chǎn)評估協(xié)會自資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》等（中國資產(chǎn)評估協(xié)會自2023年以來陸續(xù)發(fā)布）。年以來陸續(xù)發(fā)布）。 披露要求披露要求注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序后，根注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序后，根據(jù)相關(guān)評估準(zhǔn)則編制并由所在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。據(jù)相關(guān)評估準(zhǔn)則編制并由所在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露必要信息，使評注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。 n 格式規(guī)范格式規(guī)范n 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––評估報告》評估報告》 （中評協(xié)（中評協(xié) [2023]189號號 ，自，自 2023年年 7月月 1日起施行日起施行 ））n 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ––企業(yè)價值評估》企業(yè)價值評估》 （中評協(xié)（中評協(xié) [2023]，自，自 2023年年 3月月 1日起施行）日起施行）n 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》 （中評協(xié)（中評協(xié) [2023]218號號 ，自，自 2023年年 7月月 1日起施行日起施行 ）） 3 資產(chǎn)分類資產(chǎn)分類CPV應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng) 與委托方進(jìn)行溝通，獲得委托方關(guān)于被與委托方進(jìn)行溝通，獲得委托方關(guān)于被評估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說明，評估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說明， 包括對非經(jīng)營包括對非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說明。性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說明。CPV應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng) 在適當(dāng)及切實可行的情況下對被評估企在適當(dāng)及切實可行的情況下對被評估企業(yè)的非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)分析和業(yè)的非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)分析和評估。評估。資產(chǎn)分類的要求、資產(chǎn)分類的要求 非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性資產(chǎn)一般不產(chǎn)生營業(yè)利潤，可以從企業(yè)中一般不產(chǎn)生營業(yè)利潤，可以從企業(yè)中 剝離剝離 并且在不損并且在不損害企業(yè)運(yùn)營的情況下單獨(dú)進(jìn)行出售：害企業(yè)運(yùn)營的情況下單獨(dú)進(jìn)行出售：(1) 非經(jīng)營性資產(chǎn)不一定與企業(yè)運(yùn)營相關(guān)聯(lián)，或者非經(jīng)營性資產(chǎn)不一定與企業(yè)運(yùn)營相關(guān)聯(lián)，或者(2) 對于企業(yè)合理、必要的運(yùn)營來說是對于企業(yè)合理、必要的運(yùn)營來說是 “過剩的過剩的 ”。(3) 在這兩種情況下，它們和企業(yè)的運(yùn)營相比，風(fēng)險在這兩種情況下，它們和企業(yè)的運(yùn)營相比，風(fēng)險程度和所需回報都有所不同，所以要區(qū)別對待。程度和所需回報都有所不同，所以要區(qū)別對待。如供股東自己居住的房產(chǎn)、與企業(yè)主營業(yè)務(wù)無關(guān)的關(guān)如供股東自己居住的房產(chǎn)、與企業(yè)主營業(yè)務(wù)無關(guān)的關(guān)聯(lián)公司往來款項等。聯(lián)公司往來款項等。 (1) 可能與非經(jīng)營性資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)；可能與非經(jīng)營性資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)；(2) 對于小型企業(yè)而言，另一種常見的非經(jīng)營性負(fù)對于小型企業(yè)而言，另一種常見的非經(jīng)營性負(fù)債是對企業(yè)的支撐至關(guān)重要的股東貸款，它的償還與債是對企業(yè)的支撐至關(guān)重要的股東貸款，它的償還與否關(guān)系著企業(yè)的生死存亡。它并不是真正意義上的負(fù)否關(guān)系著企業(yè)的生死存亡。它并不是真正意義上的負(fù)債，而是債，而是 變相的股權(quán)。變相的股權(quán)。非經(jīng)營性負(fù)債、非經(jīng)營性負(fù)債與企業(yè)收益無直接關(guān)系的、超過企業(yè)經(jīng)營所需的多余與企業(yè)收益無直接關(guān)系的、超過企業(yè)經(jīng)營所需的多余資產(chǎn)，如超額持有的貨幣資金。資產(chǎn)，如超額持有的貨幣資金。溢余資產(chǎn)、溢余資產(chǎn)資產(chǎn)與收益的對應(yīng)關(guān)系、資產(chǎn)與收益的對應(yīng)關(guān)系 經(jīng)營性資產(chǎn)非經(jīng)營性資產(chǎn)溢余資產(chǎn)非經(jīng)營性收益溢余資產(chǎn)收益經(jīng)營性收益 收益現(xiàn)值非經(jīng)營性凈資產(chǎn)價值溢余資產(chǎn)價值資產(chǎn) 收益 評估值
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