【文章內(nèi)容簡介】 京都生活。完善的高品質(zhì)生活配套設施，是豪宅生活的必要條件。伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。紫禁城號稱建屋九千九百九十九間，其宏偉大殿的三維尺度為世人所景仰，殿前的寬闊廣場氣勢磅礴，彰顯如此的大戶生活。奢華尺度的大戶居住空間，是豪宅生活的特征之一。伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。紅墻黃瓦、金碧輝煌。試想為修建紫禁城，歷時 N時日，集聚 N位全國頂級工匠，舉國上貢最好的建筑材料，以天下之能量，建一座紫禁城。高檔的建材設備標準是豪宅的一貫作風伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。紫禁城中宮女、太監(jiān)無數(shù)，大內(nèi)高手、御前侍衛(wèi)全天候服務，讓皇帝與后宮等人生活無憂，安心享受世間第一豪宅。完善先進的物業(yè)、保全，是豪宅運行的基礎。伍、紫禁城，中國最頂級的豪宅典范。 六、項目核心競爭力提煉六、項目核心競爭力提煉如何來提煉 “ 中茵 國際 ” 的項目核心競爭力，把項目產(chǎn)品拉升到世界范圍的高度，達到 “ 中國矚目 世界影響 ” 的中國頂級豪宅的地位！陸、項目核心競爭力提煉地產(chǎn)行銷是在建築的基礎上 ，以生活及價值二個構(gòu)面建立及尋找其核心價值 。所有策劃、廣告企劃、業(yè)務執(zhí)行 ，均是圍繞著這兩個構(gòu)面尋找項目的核心競爭力 ！陸、項目核心競爭力提煉220。 塑造 “ 中茵 國際 ” 項目更高的區(qū)域價值！陸、項目核心競爭力提煉從尋訪世界富人聚居區(qū)開始 …中茵 國際，是否具備世界富人區(qū)的價值？陸、項目核心競爭力提煉◢ 世界級的富人聚居區(qū)美國紐約的中央公園區(qū)、洛杉磯的比佛利山莊、西雅圖的華盛頓湖畔、悉尼玫瑰灣、中國香港淺水灣、日本東京灣等。216。 依水而建、臨水而居；216。 直接建在城市公園、旅游風景區(qū)和景觀帶、高爾夫球場旁。陸、項目核心競爭力提煉◢ 富人聚居區(qū)的重要特色大量的景觀綠地和自然資源被少數(shù)人享有，少數(shù)人擁有多數(shù)人的資源。景觀資源的稀缺性與景觀環(huán)境占有率的角度。216。 一 城市中央公園豪宅片區(qū) 216。 二 臨水豪宅片區(qū)陸、項目核心競爭力提煉紐約中央公園，面積達 340萬平方米。紐約中央公園位于曼哈頓的中央，在它的周邊，分布著全世界最高尚的豪宅區(qū)。其中，最著名的就是位于中央公園東部的上東區(qū) ——Upper East Side ，歷來被視為富豪與權貴的象征。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項目核心競爭力提煉紐約中央公園在建成后的 15年里，曼哈頓地價增長了 1倍。公園周邊 3個行政區(qū)本來位于房地產(chǎn)活躍地帶以北 ，它們的地價卻增長了 9倍。幾乎沒有更好的例子來說明 “ 以較少的投資獲取的生態(tài)景觀空間，在不久的將來可以帶來上百億的城市地價的增值 ” 。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項目核心競爭力提煉216。 城市中，綠色空間周圍房地產(chǎn)的價格之所以上揚，無外乎是利用了 綠色的稀缺資源和人的欲望。216。 房地產(chǎn)利用自建的綠色空間升值，并未占用公共資源，相反為城市整體提供了更多的綠色空間，無論這些空間是否被其他市民所利用。216。 公園周邊地產(chǎn)的升值顯然是利用了作為 公共財富的綠色空間的資源價值 。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項目核心競爭力提煉216。 由此可見，作為公共財富和稀缺資源的大面積綠色空間的確可以為其周邊的房地產(chǎn)項目帶來額外的收益。216。 只不過這只是影響房地產(chǎn)價值的因素之一。其他諸如區(qū)位、交通條件、社區(qū)服務設施水平等也都不同程度地影響著房地產(chǎn)的價值， 大規(guī)模綠色公共空間給周邊房地產(chǎn)帶來的影響不可忽視 。 一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項目核心競爭力提煉倫敦海德公園巴黎凡爾賽花園臺灣的國父紀念館公園北京的朝陽公園 ……這些知名的大型城市公園周邊，無不是世界上著名的高級住宅區(qū)，公園周邊的地段無不隨著城市的發(fā)展的呈現(xiàn) “ 無價 ” 增長 。一 城市中央公園，富人聚居區(qū)的磁鐵石。陸、項目核心競爭力提煉216。 美國西北重鎮(zhèn)西雅圖，是個同時擁有海岸和湖岸的美麗城市，她的海港區(qū)從某種意義上講卻是商業(yè)和娛樂中心區(qū)；而內(nèi)陸湖華盛頓湖畔長約 18公里的帶狀地區(qū)，才是真正的富人聚居區(qū)，在這兒能夠同時擁有城市、公園、湖、河道，渾然一體。216。 比爾 蓋茨是喝著西雅圖的華盛頓湖湖水長大的， “ 微軟帝國 ” 的總部設于此，而比爾 蓋茨的家，就安在西雅圖華盛頓湖畔。二 世界臨水豪宅片區(qū) 。陸、項目核心競爭力提煉216。 香港的淺水灣，景色秀麗，是港島著名的高級住宅區(qū)之一，區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅，其中包括香港巨商李嘉誠、包玉剛的豪華私宅。這些依山傍水的建筑，構(gòu)成了淺水灣獨特的景區(qū)，令人流連忘返。216。 深圳的香密湖，廣州的二沙島，北京的溫榆合別墅區(qū)。216。 世界上最著名的富人聚居區(qū)，除了有唯美的建筑群、幽雅的環(huán)境、富裕的人群外，無一例外都是沿水岸的住區(qū)。二 世界臨水豪宅片區(qū)。陸、項目核心競爭力提煉世界第四大科技園區(qū)稀有綠色景觀資源， 300畝香樟林公園。世界第六大都市群唯一城市中心水域， 740萬平方米金雞湖。中茵 國際 在 “ 城市中央公園 ” 的 “ 臨水豪宅片區(qū) ” 。城市中央湖區(qū)公園內(nèi)打造頂級居所，740萬平米廣闊湖區(qū)旁營建傳世豪宅，中茵 國際 ，區(qū)位價值遠在全世界知名富人區(qū)之上 。陸、項目核心競爭力提煉世界級專屬富人聚居區(qū)。金雞湖 蘇州中央湖區(qū)富人區(qū) 。陸、項目核心競爭力提煉220。 如何通過對 9戶空中別墅的產(chǎn)品力塑造，把 “ 中茵 國際 ” 產(chǎn)品本身的價值拉到國際頂級的高度；樹立 “ 中茵 國際 ” 產(chǎn)品世界罕有的市場地位。陸、項目核心競爭力提煉空中別墅是建在高層頂端、具有別墅形態(tài)、把繁華都市生活推向極致的住宅類型。 216。 第一居所216。 稀缺性的城市黃金地段216。 擁有良好的視野、都市景觀環(huán)境空中別墅屬于頂級產(chǎn)品，其高端性與風景區(qū)的高檔獨立式別墅相比毫不遜色，并對城市繁榮程度和周邊環(huán)境的依賴性也很強，居住品質(zhì)也非同一般，成為名符其實的少數(shù)派建筑。 陸、項目核心競爭力提煉美國城市豪宅的標志 —— 空中別墅在美國，令人景仰豪宅的不是低密度別墅，而是占據(jù)絕佳地段與景觀、建立在高層建筑頂端的空中別墅。當整個城市都在你腳下的時候，當你在城市上空俯瞰的瞬間，想必會產(chǎn)生出一種驕傲和壯志凌云感。陸、項目核心競爭力提煉216。 紐約曼哈頓的 RitzCarlton大廈的 33層 ~35層頂樓，標價 4150萬美元，位于中央公園南側(cè)，可以鳥瞰整個公園的綠色美景。使用面積 1萬平方英尺，還擁有 600英尺的陽臺。 216。 芝加哥黃金海岸的四季賓館的頂樓，標價 ，分為兩組套房，可以相通，有 4個臥室， 6個衛(wèi)生間，一個媒體娛樂中心。 216。 拉斯維加斯的 Turnberry大廈的 39層，標價 590萬美元，有 5個臥室， 7個衛(wèi)生間，使用面積 1萬平方英尺。美國六大最昂貴 “ 空中別墅 ” ：陸、項目核心競爭力提煉216。 西雅圖的 Cristalla大廈頂樓，標價 300萬美元，有 2個臥室， 2個衛(wèi)生間， 2個壁爐，使用面積 2800平方英尺。 216。 達拉斯 Claridge酒店的 18層頂樓，標價 295萬美元，使用面積 5000平方英尺，有 4個停車位， 3個臥室， 4個衛(wèi)生間。216。 舊金山的 Art Deco大廈的 19層頂樓，標價 ，有 3個臥室，一個大客廳，一個豪華宴會廳。 美國六大最昂貴 “ 空中別墅 ” ：陸、項目核心競爭力提煉216。 “ 中茵 國際 ” 9戶空中別墅，高居于建筑頂層，憑借其自然景觀的唯美性、大戶空間的獨特性和地段的稀缺性，以世界罕有的公園湖畔空中大戶貴族生活， 續(xù)寫著中國最頂級的世界富人區(qū)的居住傳奇！ 216。 是基于城市財富基礎和上層文化的一種居住理想，是建筑、自然、城市氛圍的大融合，一個深具品味的豪宅符號，更是 貴族生活品質(zhì)的極致展現(xiàn) 。216。 在大上海經(jīng)濟圈、中國，甚至世界范圍，中茵國際的 9戶空中大戶，以豪闊的生活氣度融入天地造化，循著貴族生活的不凡尺度，在城市中心建筑繁華中的寧靜， 成就城市之上的光榮夢想 ！陸、項目核心競爭力提煉220。 以建筑為基礎，講述 “ 中茵 國際 ” 的豪宅大戶生活！陸、項目核心競爭力提煉感質(zhì)策劃 如何把產(chǎn)品描繪得質(zhì)指人心。不僅僅講建筑的長、寬、高，或者是一種概念；還要講建筑的厚度，空間中有了人的存在，建筑才有了厚度。將產(chǎn)品提煉后，賦予客戶感受力，扣人心弦的講述 “ 中茵 國際 ” 的大戶生活故事。建筑的細節(jié)成就了空間，空間因為有細節(jié)，才有生活的味道，才有諸多劇場般的體驗。 陸、項目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的 、虛榮的、服務的、養(yǎng)生的、隱私的。中廚、西櫥，多個廚房的布置。 女主人不再是勞動的女人家，而是美食家、生活家、藝術家、外交家。根據(jù)一天女主人的生活時間軸，規(guī)劃出早晨、中午、下午、晚上及夜間應具備的完整細節(jié)。陸、項目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的 、虛榮的、服務的、養(yǎng)生的、隱私的。早餐、下午茶、晚宴的不同餐廳空間。 陸、項目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的、 虛榮的 、服務的、養(yǎng)生的、隱私的。主臥衣帽間， 20平米的更衣間。 陸、項目核心競爭力提煉大戶生活女主人的空間生活的、虛榮的、服務的、養(yǎng)生的 、隱私的。浴室、家庭 spa。陸、項目核心競爭力提煉大戶生活男主人的空間炫耀的、 社交的 、 大器的 、休閑的電梯、玄關、客廳。陸、項目核心競爭力提煉大戶生活男主人的空間炫耀的 、社交的、 大器的 、休閑的有如大英博物館的書房 。品味展示：觀景、裝修風格、燈光形象展示：家庭博物館、珍藏室、家俱擺飾服務展示：不只滿足生活、更滿足心靈陸、項目核心競爭力提煉大戶生活男主人的空間炫耀的、社交的、大器的、 休閑的室內(nèi)的 HIH