【文章內(nèi)容簡介】 置費用的構(gòu)成及計算 二、國產(chǎn)設備原價及其構(gòu)成與計算 三、進口設備的構(gòu)成 四、設備運雜費 一 、 設備及工 、 器具購置費用的構(gòu)成及計算 1. 設備購置費 ? 設備購置費 是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設備、工器具費用中。 ? 設備購置費計算公式： 國產(chǎn)設備購置費 =設備原價 +設備運雜費 進口設備購置費 =進口設備到岸價格 +進口設備國內(nèi)運雜費 二 、 國產(chǎn)設備原價及其構(gòu)成與計算 （一）國產(chǎn)標準設備原價 ? 國產(chǎn)設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規(guī)范，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設備。 ? 國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價，即出廠價為設備原價。 ? 如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價。 ? 有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。 ? （二）國產(chǎn)非標準設備原價 ? 非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關系不易購到，而必須根據(jù)具體設計圖紙加工制造的設備。 三 、 進口設備原價的構(gòu)成 ? 進口設備原價價格分為 裝運港船上交貨價（ )和到岸價()兩種。 ? 離岸價格 是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。 ? 到岸價格 是指賣方按合同規(guī)定把貨物運道買方指定買方國家的港口，并負責貨物從賣方港口上船運道買方國家港口為止的一切費用和風險。 ? 離岸價格 =貨價 +賣方國家陸地運費 +運輸保險費 ? 到岸價格 =離岸價格 +國際運費 +國際運輸保險費 +銀行財務費用（ %~%） +外貿(mào)手續(xù)費 +關稅 +增值稅（ 17%） +消費稅 +海關監(jiān)管手續(xù)費 +車輛購置附加費 ? 價格計算見附表 四 、 設備運雜費 （一）國產(chǎn)運雜費的確定 1．運費 ： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。 2．包裝費： 對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設備原價則不在另計；沒有計入設備原價又卻需要進行包裝的，則應在運雜費內(nèi)計算。 3．采購保管和保養(yǎng)費 ：指設備管理部門在組織采購、供應和保管設備過程中所需要的各種費用。包括設備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。 4．購銷部門手續(xù)費： 指設備供銷部門為組織設備供應工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。 ? 設備運雜費 =設備總原價設備運雜費 （ 二 ） 進口設備國內(nèi)運雜費 ? 進口設備國內(nèi)運雜費是 指進口設備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。 ? 進口設備國內(nèi)運雜費的確定方法與國產(chǎn)設備運雜費的確定方法相同。 2. 工具 、 器具及生產(chǎn)家具購置費 ? 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的未達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。 ? 其計算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設備購置費工器具及生產(chǎn)家具 定額費率 第三節(jié) 工程建設其他費用的構(gòu)成與確定 ? 工程建設其他費用是指按規(guī)定應在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設備工器具購置費以外的其他費用 一 、 土地費 ? 土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。 1. 土地征用及遷移補償費 指建設項目通過劃撥方式取得無限期土地使用權后，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的 20倍，土地年產(chǎn)值則按該土地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。 2. 土地使用權出讓金 指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。 （ 一 ） 土地征用及遷移補償費 1. 土地補償費 2. 青苗費和地面附著物補償費 3. 安置補償費 4. 耕地占用稅、土地管理費 5. 征地拆遷費 6. 水利水電工程水庫淹沒處理補償費 1． 土地補償費 ? 是按照《國家建設征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的 4~6倍計算。征用園地、林場、牧場、宅基地等的補償標準由政府制定；征用無收益的土地，不予補償。 2． 青苗費和地面附著物補償費 ? 青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季（當年）。無青苗者無該項補助。 ? 地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。 3． 安置補助費 ? 該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。 ? 安置人口數(shù)量為被征用耕地數(shù)量除以征用土地前被征用地單位平均每人占有耕地數(shù)量。 ? 安置補助費標準為該耕地被征用前 3年平均年產(chǎn)值的2~3倍，最高不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。 4． 耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅 ? 耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護農(nóng)用耕地。 5． 土地登記費及征地管理費 ? 主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。幅度為 1%~4%。 6． 征地動遷費 ? 包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等 7． 水利水電工程水庫淹沒處理補償費 包括農(nóng)村移民安置補償費，城市遷移費，庫區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復、遷建補償費，庫底清理費，防護工程費，環(huán)境影響補償費等。 （ 二 ） 土地使用權出讓金 ? 土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有期限的土地使用權，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權出讓金。 ? 國家是城市土地的唯一所有者，應分層次、有償、有限期地出讓和轉(zhuǎn)讓。 ? 采用協(xié)議、招標、公開拍賣的方式。 ? 政府對地價不做同意規(guī)定，應考慮投資環(huán)境的影響、社會經(jīng)濟承受能力、已投入的土地開發(fā)費用、土地供求關系、土地用途和使用年限。 ? 年限一般在 30— 99年之間。 二 、 與建設項目有關的其他費用 1. 建設單位管理費 2. 勘察設計費 3. 研究試驗費 4. 建設單位臨時設施費 5. 工程監(jiān)理費 6. 工程保險費 7. 引進技術和進口設備其他費 8. 工程承包費 1． 建設單位管理費 ? 建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。 （ 1）建設單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需要的辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。 （ 2）建設單位經(jīng)費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工