【文章內(nèi)容簡介】 致力于房地產(chǎn)、旅游、酒店、百貨、進(jìn)出口貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域，目前擁有滬港三間上市公司，總市值約合 600多億港元。 現(xiàn)世茂正以每年超過三百多萬平方米的開發(fā)速度，積極投身于中國大中型城市的運(yùn)營改造。 ?世茂股份，側(cè)重北京、上海，專注中國的高端地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)務(wù)遍及 20個(gè)大中城市。 世茂股份是一家融商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、百貨和影院等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊于一體的商業(yè)地產(chǎn)上市公司。因地制宜地打造滿足不同城市市場需求的商業(yè)綜合體。如今，公司在全國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長三角和環(huán)渤海灣區(qū)域的約 20個(gè)大中城市（包括北京、上海、沈陽、青島、徐州、南京、常熟、常州、蘇州、昆山、蕪湖、嘉興、紹興、廈門、杭州、武漢、大連、無錫和濟(jì)南等）開發(fā)、經(jīng)營或持有 20余個(gè)項(xiàng)目，且包含商業(yè)、辦公樓、大賣場、商場、 SOHO、步行街、展銷中心、街鋪、百貨和影院等多種業(yè)態(tài)，并與近 400家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。截止到 2023年底，公司擁有規(guī)劃建筑面積超過 800萬平方米的土地儲(chǔ)備，位居國內(nèi)上市商業(yè)地產(chǎn)公司中土地儲(chǔ)備量首位。 國際品牌背景的城市高端地產(chǎn)發(fā)展商 ?突出影響：“濱江模式”的高端地產(chǎn)開發(fā)特色 世茂房地產(chǎn)的高端產(chǎn)品以“水”作為產(chǎn)品最大的特色，此類產(chǎn)品位于城市的中心地區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。雖然地處市區(qū)，但周邊自然環(huán)境好，項(xiàng)目周邊有自然水系環(huán)繞或者具有其他自然景觀。此類產(chǎn)品也是世茂房地產(chǎn)“濱江模式”最規(guī)范的表現(xiàn)，同時(shí)也頗受好評(píng)。 夏宮城市廣場 世茂五里河 茂業(yè)中心 新世界國際會(huì)展中心 萬鑫酒店 萬豪酒店 喜來登酒店 科普公園 久麗百貨 家樂福超市 項(xiàng)目 世茂五里河 評(píng)級(jí)星級(jí) 位置分布 位于五里河版塊中心偏西北部，喜來登酒店北側(cè)，位置較為優(yōu)越。 交通配套 享受整個(gè)板塊的交通配套資源，距地鐵 2號(hào)線站點(diǎn)不足 500米，出行極為便利； 商業(yè)配套 距板塊中心高端酒店、商場約 1公里 /距板塊邊緣大型超市及商場在 2公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購物等都很便利； 人文地脈 與沈陽科學(xué)宮等科普文化設(shè)施僅一街之隔，文化氛圍相對(duì)濃厚；原址為擁有 20多年歷史的五里河體育場，曾舉辦過包括沈陽及遼寧省大型體育賽事，更是中國足球亞洲出線的福地，此地塊具有歷史紀(jì)念意義； 水系景觀 距離渾河景觀約 ，在項(xiàng)目地不能形成渾河水系視覺感官； 公園生態(tài) 與科普公園僅一街之隔，約 ，但在項(xiàng)目地不能構(gòu)成視覺感官； 商圈核心，人文地脈特征明顯 基本屬性 占地面積 16萬平方米 建筑面積 160萬平方米 容積率 10 高度 285米 綠化率 50％ 業(yè)態(tài) 商場、寫字間、住宅、公寓、酒店 入駐商場 世茂百貨 商 所在位置 T1 T2區(qū) 場 經(jīng)營范圍 綜合性商場 檔次 中端 所在位置 由 12幢 34— 58層的超高層建筑組成的住宅區(qū) 住 戶型區(qū)間 100— 250 平方米 宅 裝修標(biāo)準(zhǔn) 清水 均價(jià) 9000/平方米 所在位置 T3— T5 區(qū) 公 價(jià)格區(qū)間 9000— 12023元 /平方米 寓 裝修 清水（公共區(qū)域?yàn)樾羌?jí)酒店裝修） 面積區(qū)間 82— 237平方米 辦 所在位置 T1T2 區(qū) 公 級(jí)別 甲級(jí)寫字樓 入駐酒店 世茂集團(tuán)自營酒店 酒 星級(jí) 五星級(jí) 店 所在位置 T6區(qū) 新世界國際會(huì)展中心 ?新世界發(fā)展有限公司 ， 成立于香港的國際性大型綜合企業(yè)集團(tuán) 香港的大型綜合企業(yè)集團(tuán) ， 該集團(tuán)于 1970年成立 ， 并自 1972年起在香港上市 ， 現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成份股之一 ，資產(chǎn)總值逾 1,441億港元 。 業(yè)務(wù)范圍： 務(wù)業(yè) 、 酒店 、 基建 、 服務(wù) 、 百貨 、 策略性投資 。 業(yè)務(wù)分部： 香港 、 澳門 、中國內(nèi)地 。 ?新世界中國地產(chǎn) ， 國內(nèi)最大型的多元地產(chǎn)發(fā)展商之一 ， 業(yè)務(wù)分布國內(nèi) 21個(gè)特大城市 。 新世界中國地產(chǎn)有限公司為香港上市公司新世界發(fā)展有限公司 (香港股份代號(hào)： 17)的 內(nèi)地子公司 ，并為 內(nèi)地最大型全國性 房地產(chǎn)發(fā)展商之一，資產(chǎn)總值約 。新世界中國地產(chǎn)自 1999年 7月起在香港上市 (香港股份代號(hào)： 917)，其多元化物業(yè)組合包括 57個(gè)主要項(xiàng)目 ，總樓面面積逾 2,800萬平方米 ，分布于中國內(nèi)地 21個(gè)特大城市或主要交通樞紐 ，發(fā)展包括住宅社區(qū)、服務(wù)式公寓、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店及度假村等各類型物業(yè)。 ?在沈陽擁有良好的品牌基礎(chǔ)，下一站將以沈陽為主的企業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 新世界 1998年進(jìn)入沈陽，十余年的發(fā)展，在沈陽擁有良好的品牌形象與口碑。目前新世界集團(tuán)在中國 17個(gè)高速發(fā)展城市擁有土地共計(jì) ，在沈土地?fù)碛辛孔畲?，達(dá)到 ，占到了 14%.但是在過往發(fā)展中的側(cè)重點(diǎn)則集中在北京、上海、廣州、武漢。所以沈陽很有可能成為其下一個(gè)開發(fā)重點(diǎn)。 在沈陽有一定品牌基礎(chǔ)的國際性多元地產(chǎn)發(fā)展商 夏宮城市廣場 世茂五里河 茂業(yè)中心 新世界國際會(huì)展中心 萬鑫酒店 萬豪酒店 喜來登酒店 科普公園 久麗百貨 家樂福超市 項(xiàng)目 新世界國際會(huì)展中心 評(píng)級(jí)星級(jí) 位置分布 位于五里河板塊最南端，距板塊內(nèi)配套較遠(yuǎn)，車客流量較少，相對(duì)其他項(xiàng)目，處于商圈繁華邊緣； 交通配套 交通配套資源相對(duì)版塊內(nèi)其他項(xiàng)目較少且距離較遠(yuǎn)，距地鐵二號(hào)線五里河站約 1公里。 商業(yè)配套 距板塊內(nèi)高端酒店、商場約 2公里 /距板塊邊緣大型超市及商場在 5公里內(nèi)，相對(duì)其他項(xiàng)目距生活購物等配套較遠(yuǎn)，便利性相對(duì)不足； 人文歷史 與沈陽科學(xué)宮等科普文化設(shè)施像個(gè)較遠(yuǎn)，相對(duì)文化氛圍較淡；地塊相對(duì)沒有可追尋的人文及歷史； 水系景觀 緊鄰渾河北岸，在項(xiàng)目地可直接獲得南向渾河一線景觀，是板塊內(nèi)水洗景觀最好的地段； 公園生態(tài) 緊鄰沈水灣公園，在項(xiàng)目地可直接獲得南向公園景觀，同時(shí)享受充沛陽光和生態(tài)美景； 河岸第一排，公園第一排，絕佳的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢。 開發(fā)商 新世界地產(chǎn) 占地面積 建筑面積 70萬平米 容積率 3 高度 370米 業(yè)態(tài) 商場、寫字間、公寓、酒店、會(huì)展、休閑娛樂廣場 商 場 入駐商場 未定 涉及范圍 休閑、娛樂、餐飲的比重較大 商場定位 休閑娛樂廣場 建筑面積 14萬平方米 公 寓 建筑面積 27萬平方米 均價(jià) 未定 裝修 未定 面積區(qū)間 未定 辦 公 形態(tài) 雙子座寫字間 建筑面積 10萬平方米 級(jí)別 甲級(jí)寫字樓 酒 店 入駐酒店 新世界酒店 星級(jí) 五星級(jí)酒店 三星酒店 建筑面積 9萬平方米 會(huì) 展 建筑面積 10萬平方米 展廳規(guī)格 高 50米、寬 260米， 以“大鵬展翅”為造型，寓意沈陽騰飛 ?華新國際，最早進(jìn)入中國的以沈陽為核心的全國性高端地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 1990年成立，以沈陽華新國際實(shí)業(yè)有限公司為核心企業(yè)、擁有十五家成員公司，以開發(fā)高中檔住宅產(chǎn)品為主業(yè)，兼營與之相關(guān)的新型社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等住宅產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)。是中國屈指可數(shù)的幾家全國發(fā)展型開發(fā)商之一，在北京、上海、廣州、沈陽、成都、重慶、蘇州等城市擁有近二十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并同時(shí)繼續(xù)投資發(fā)展高端房產(chǎn)并擴(kuò)大其土地儲(chǔ)備量。 國際性上市企業(yè)，以先進(jìn)的理念引領(lǐng)中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展 ?中國的裝修房之父 華新國際自 1990年創(chuàng)建起就一直在建造和銷售裝修房。成為了中國房地產(chǎn)業(yè)的典范和風(fēng)向標(biāo)。 ?新住宅運(yùn)動(dòng)的倡導(dǎo)者 1999年 11月，華新國際集團(tuán)率先提出了“新住宅運(yùn)動(dòng)”的想法，業(yè)內(nèi)對(duì)其評(píng)價(jià)為 “新住宅運(yùn)動(dòng)是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)十幾年的反動(dòng)” 。旨在推進(jìn)中國住宅產(chǎn)業(yè)和相關(guān)文化的整體進(jìn)步。 ?新加坡維信集團(tuán)，創(chuàng)立于 1912的多元化國際上市企業(yè) 華新國際的主要股東新加坡維信 (集團(tuán) )有限公司 (WBL Corporation Limited)，系新加坡華僑銀行重要成員，始建于 1912年，是一家集高新科技與制造、貿(mào)易與配送、房地產(chǎn)與休閑娛樂業(yè)于一體的亞洲著名國際上市企業(yè)。維信集團(tuán)擁有一百多家分布于世界各地的子公司、合營公司，是新加坡在中國投資最多的企業(yè) , “新中經(jīng)貿(mào)合作杰出企業(yè)”金鷹獎(jiǎng)的唯一獲得者。在中國兩岸三地的 23個(gè)城市投資了四個(gè)行業(yè)、七十余個(gè)項(xiàng)目。在中國的業(yè)務(wù)中，最具優(yōu)勢和最有影響力的是電子科技和房地產(chǎn)。 在沈陽，華新國際設(shè)立了中國第一家公司 —— 1990年 11月 23日，沈陽華新實(shí)業(yè)有限公司宣告成立； 最了解沈陽高端地產(chǎn)性格的房地產(chǎn)品牌 華新在沈陽有諸多個(gè)“第一”，可以說華新發(fā)展了沈陽，沈陽也成就了華新。時(shí)至今日，華新國際高端地產(chǎn)項(xiàng)目仍然聚集著沈陽最富有的人群。華新開啟了沈陽人對(duì)于高端的認(rèn)知，沈陽人也讓華新了解了對(duì)于產(chǎn)品的需求。華新國際，可能是最了解沈陽高端地產(chǎn)市場的品牌。 沈陽河畔花園 —— 沈陽第一個(gè)頂尖豪宅品牌 沈陽夏宮 —— 沈陽第一個(gè)集合式室內(nèi)娛樂休閑場館； 沈陽華新國際大廈 —— 沈陽第一座 5A級(jí)智能化寫字樓； 沈陽五里河大廈 —— 沈陽第一個(gè)五星級(jí)酒店式公寓； 沈陽錦繡山莊 —— 沈陽第一個(gè)國際品牌頂級(jí)豪華別墅產(chǎn)品。 夏宮城市廣場 世茂五里河 茂業(yè)中心 新世界國際會(huì)展中心 萬鑫酒店 萬豪酒店 喜來登酒店 科普公園 久麗百貨 家樂福超市 項(xiàng)目 夏宮城市廣場 星級(jí)評(píng)級(jí) 位置分布 位于五里河板塊中心位置，也是五里河商圈的核心，是版塊內(nèi)最繁華的地段； 交通配套 享受整個(gè)板塊的交通配套資源，緊鄰 2號(hào)線站點(diǎn)，出行極為便利； 商業(yè)配套 緊鄰板塊中心高端酒店、商場 /距板塊邊緣大型超市及商場在 3公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購物等都很便利； 人文地脈 緊鄰沈陽科學(xué)宮及兒童活動(dòng)中心 /城市規(guī)劃館 /沈陽圖書館，處于板塊科普文化生活圈內(nèi)，是地段內(nèi)文化氛圍最濃的地塊；“亞洲最好玩的地方”夏宮原址，沈陽最初的大型綜合娛樂產(chǎn)所，在大眾具有極高的時(shí)代地位，并留下諸多美好回憶，此地塊飽含深厚的歷史情結(jié)； 水系景觀 距離渾河景觀約 ，在項(xiàng)目地不能形成渾河水系視覺感官； 公園生態(tài) 緊鄰科普公園，擁有北向公園景觀，相對(duì)茂業(yè)地塊，景觀朝向不夠理想； 商圈的核心，強(qiáng)烈的地脈人文特征 開發(fā)商 華新國際 占地面積 建筑面積 322857平方米 容積率 高度 205米 業(yè)態(tài) 公寓、住宅、酒店、寫字樓、住宅 商場 具體規(guī)劃待定 酒店 級(jí)別 五星級(jí)酒店 寫字樓 級(jí)別 甲級(jí)寫字樓 公 寓 均價(jià) 未定 裝修 精裝 面積區(qū)間 70— 76 ㎡ 、 103150㎡ 住 宅 面積區(qū)間 206— 236 ㎡ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝 均價(jià) 未定 茂業(yè)中心 世茂五里河 夏宮城市廣場 新世界會(huì)展中心 集團(tuán)背景 深圳世茂集團(tuán) 香港世茂集團(tuán) 新加坡維信集團(tuán) 香港新世界集團(tuán) 集團(tuán)總部 深圳 香港 新加坡 香港 集團(tuán)世界業(yè)務(wù)分布 尚未涉及國際業(yè)務(wù)； 中國及馬來西亞等國家及地區(qū)； 全球 10余個(gè)國家； 全球 100余個(gè)國家。 進(jìn)入中國時(shí)間 ———— ———— 1990年華新國際在中國成立； 1999 新世界中國地產(chǎn)成立； 在中國的業(yè)務(wù)及分布 百貨、住宅及綜合體業(yè)務(wù)，近 20個(gè)項(xiàng)目，遍及全國 10余個(gè)中心城市， 30家百貨門店。 房地產(chǎn)、百貨、酒店管理等業(yè)務(wù)，項(xiàng)目達(dá)30余個(gè)，分布于 20多個(gè)大中城市； 高端住宅、新型社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等；在近 10個(gè)城市擁有近 20個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目； 房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)服務(wù)，在全國 21個(gè)城市展開上百個(gè)業(yè)務(wù)； 在中國重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 深圳； 上海、北京； 沈陽、重慶； 北京、上海、廣州、武漢。 核心優(yōu)勢 百貨零售業(yè) 城市高端豪宅 高端地產(chǎn)綜合物業(yè) 綜合地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營； 理念或行業(yè)影響 打造中國最具領(lǐng)導(dǎo)地位的百貨龍頭企業(yè)； “濱江模式”賦予城市運(yùn)營商新內(nèi)涵； 新住宅運(yùn)動(dòng)倡導(dǎo)者和實(shí)踐者； 引領(lǐng)都市生活新觀念； 入沈時(shí)間 2023年 2023年 12月 1990年