南京某廣場(chǎng)首席城市綜合體整合推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-14 01:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小環(huán)境 分述》萬(wàn)達(dá)產(chǎn)品住宅定位》》 訴求方案： 中心物業(yè)居住生活承諾 居住形象訴求：富人的乘法生活 居住情景訴求：進(jìn)入都會(huì)富人圈 配套乘法生活 品質(zhì)乘法生活 時(shí)間乘法生活 地鐵一號(hào)二號(hào)線 城市商業(yè)配套 城市商務(wù)配套 城市生活配套 居住加時(shí)尚生活 居住家娛樂(lè)生活 居住加城市客廳 居住加環(huán)保生活 一步式生活模式 配套就在家門口 城市商務(wù)配套 城市生活配套 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 住宅 投資 核心利益 ： 高利潤(rùn)租金回報(bào)和 物業(yè)升值 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 訴求方案： 中心物業(yè)投資承諾 投資形象訴求：富人的乘法計(jì)算 投資價(jià)值訴求：都會(huì)富人資產(chǎn)驗(yàn)證 城市新都會(huì)商圈 回報(bào)率 南京中心城市商圈 120萬(wàn)方超大商業(yè)量 5大經(jīng)濟(jì)體共構(gòu) 城市立體交通組合 商圈升級(jí)帶來(lái)的高租憑率 輕軌聯(lián)體物業(yè)的高價(jià)值率 商圈核心的高稀缺物業(yè) 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 4. SOHO價(jià)值 : 依托大配套，使用功能突破 SOHO價(jià)值體現(xiàn)在，具備極強(qiáng)的附加價(jià)值，在未來(lái)城市核心地段，擁有最具潛力的商業(yè)，商務(wù)配套。對(duì)于使用，投資的大戶，都是最有利的產(chǎn)品。 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 SOHO核心利益 ： 多元型產(chǎn)品成倍價(jià)值體現(xiàn) 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 訴求方案： SOHO承諾系統(tǒng) 投資形象訴求：空間的 N次方 投資價(jià)值訴求：空間 突破一切限制 城市中心 SOHO大商業(yè) 城市中心 SOHO居住 5街1商業(yè)新商圈 立體交通體系構(gòu)成 城市核心圈 配套 居住 辦公 一體化 生活 休閑 娛樂(lè) 購(gòu)物 一步化 效率 質(zhì)量 一鍵化 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 辦公成本 辦公面子 全面化 5. 商務(wù)體價(jià)值 : 城市價(jià)值體現(xiàn) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)，已經(jīng)奠定了城市新中心的江湖地位。而現(xiàn)在的商務(wù)群體和首個(gè)南京的整體商務(wù)中心，可以提升整個(gè)項(xiàng)目在南京的影響力。而住宅在功能上，將突破純住宅的功能，成為高端商務(wù)群體相匹配的重量級(jí)資產(chǎn)。所以，商務(wù)主導(dǎo)住宅，可以帶來(lái)更大的價(jià)值空間。 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 商務(wù)群 核心利益 ： 南京形象型的商務(wù)環(huán)境 大環(huán)境 小環(huán)境 啟示： 商務(wù)客戶看重的是一個(gè)面子和一個(gè)里子。面子是綜合體整體的城市視覺界面， 里子是內(nèi)部空間的規(guī)劃和軟性
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