南京某廣場首席城市綜合體整合推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-14 01:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 小環(huán)境 分述》萬達產(chǎn)品住宅定位》》 訴求方案： 中心物業(yè)居住生活承諾 居住形象訴求：富人的乘法生活 居住情景訴求：進入都會富人圈 配套乘法生活 品質(zhì)乘法生活 時間乘法生活 地鐵一號二號線 城市商業(yè)配套 城市商務配套 城市生活配套 居住加時尚生活 居住家娛樂生活 居住加城市客廳 居住加環(huán)保生活 一步式生活模式 配套就在家門口 城市商務配套 城市生活配套 分述》萬達商務綜合體》》 住宅 投資 核心利益 ： 高利潤租金回報和 物業(yè)升值 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬達商務綜合體》》 訴求方案： 中心物業(yè)投資承諾 投資形象訴求：富人的乘法計算 投資價值訴求：都會富人資產(chǎn)驗證 城市新都會商圈 回報率 南京中心城市商圈 120萬方超大商業(yè)量 5大經(jīng)濟體共構(gòu) 城市立體交通組合 商圈升級帶來的高租憑率 輕軌聯(lián)體物業(yè)的高價值率 商圈核心的高稀缺物業(yè) 分述》萬達商務綜合體》》 4. SOHO價值 : 依托大配套，使用功能突破 SOHO價值體現(xiàn)在，具備極強的附加價值，在未來城市核心地段，擁有最具潛力的商業(yè)，商務配套。對于使用，投資的大戶，都是最有利的產(chǎn)品。 分述》萬達商務綜合體》》 SOHO核心利益 ： 多元型產(chǎn)品成倍價值體現(xiàn) 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬達商務綜合體》》 訴求方案： SOHO承諾系統(tǒng) 投資形象訴求：空間的 N次方 投資價值訴求：空間 突破一切限制 城市中心 SOHO大商業(yè) 城市中心 SOHO居住 5街1商業(yè)新商圈 立體交通體系構(gòu)成 城市核心圈 配套 居住 辦公 一體化 生活 休閑 娛樂 購物 一步化 效率 質(zhì)量 一鍵化 分述》萬達商務綜合體》》 辦公成本 辦公面子 全面化 5. 商務體價值 : 城市價值體現(xiàn) 萬達廣場的商業(yè)，已經(jīng)奠定了城市新中心的江湖地位。而現(xiàn)在的商務群體和首個南京的整體商務中心，可以提升整個項目在南京的影響力。而住宅在功能上，將突破純住宅的功能，成為高端商務群體相匹配的重量級資產(chǎn)。所以，商務主導住宅，可以帶來更大的價值空間。 分述》萬達商務綜合體》》 商務群 核心利益 ： 南京形象型的商務環(huán)境 大環(huán)境 小環(huán)境 啟示： 商務客戶看重的是一個面子和一個里子。面子是綜合體整體的城市視覺界面， 里子是內(nèi)部空間的規(guī)劃和軟性
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