【文章內(nèi)容簡介】 米，刷新了深圳的建筑高度。是中國華南區(qū)域首個(gè)獲得金級(jí)認(rèn)證的寫字樓物業(yè)領(lǐng)域華南商務(wù)圈，以內(nèi)在領(lǐng)先技術(shù)與綠色商務(wù)辦公空間，超越單純的辦公范疇，引領(lǐng)深圳商務(wù)發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。 2:建筑高度 268米，是以酒店公寓、寫字樓、金融、集團(tuán)自用等多功能用途綜合而成，與 1號(hào)樓組成雙子塔。 3:結(jié)合周邊建筑的立面方式，整體規(guī)劃，打造以穩(wěn)定居住環(huán)境形式的酒店式公寓、小面積寫字樓。以國際領(lǐng)先的 辦公理念，以各區(qū)間大小不同的戶型面積，滿足才智型企業(yè)的精致商務(wù)需求 4:深圳純正的甲級(jí)寫字樓，尊享世界商務(wù)綜合體的便捷與優(yōu)越，提供世界級(jí)商務(wù)平臺(tái)。 Code of this report | 31 169。 Copyright Centaline Group, 2023 ... ? … ... ... ? … ... ? 2023530 推出 3號(hào)樓， 3號(hào)樓公寓開盤均價(jià)30000元 /平方米 熱銷 1 2 3 4 ? 2023年 6月 5日，位于會(huì)展中心東側(cè)的卓越世紀(jì)中心正式推出 4號(hào)樓，均價(jià) 3萬元 /平方米 ? 2023年 11月 28日， ? 美食魔方 ? 開張，項(xiàng)目休閑娛樂為一體，共 5層，其中地上 4層、地下1層，約 5萬平方米，均為商業(yè)。 ? 2023年 3月 12日，卓越 〃 世紀(jì)中心 1號(hào)樓第一批少量單位于當(dāng)天發(fā)售。 7萬元 /平方米 項(xiàng)目推售步驟 5 ? 2023年 11與 16日， 1號(hào)樓租賃啟動(dòng)，全球招租，租金： 200元 /平 〃 月，面積均在 2023平米以上。 ?先推寫字樓，且租售結(jié)合。 ?卓越世紀(jì)中心 1號(hào)樓實(shí)行整層銷售，銷售價(jià)格超過 7萬元 /平方米，刷新了深圳近年來商業(yè)寫字樓的銷售單價(jià)記錄，也打破了此前深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)?只租不售?的經(jīng)營模式。 ?開盤當(dāng)天銷售火熱，幾近售罄，創(chuàng)造了寫字樓界的銷售奇跡 項(xiàng)目推售節(jié)奏 Code of this report | 32 169。 Copyright Centaline Group, 2023 愛的拍拍客 浪漫 美味? 3+1? 1 2 3 以卓越 ?內(nèi)外廣場(chǎng)四個(gè)?愛?的主題場(chǎng)景為互動(dòng)背景，拍下任兩款不同場(chǎng)景照片上傳至新浪微博，曬出愛情宣言 三位好友及，并私信查收，即可獲取卓越 ?限量定制的?甜蜜創(chuàng)意禮品?。同時(shí)，截止至 ?愛情宣言?，將于 ?戶外大屏幕滾動(dòng)播放 2月 15日 2月 29日，每晚 18： 0022:00，卓越 ?? 美食魔方 ? 聯(lián)手 ? 適香澳門餐廳? 、 ? 日本山小屋 ? 推出超值大禮，凡在以上兩家消費(fèi)即可享受 4人中 1人免單的超級(jí)優(yōu)惠，以此類推，人數(shù)越多，優(yōu)惠更多 。 2月 11日 — 2月 13日關(guān)注卓越 ?新浪官方微博抽獎(jiǎng)，有機(jī)會(huì)贏取卓越?? 美食魔方 ? 適香澳門餐廳提供的雙人浪漫燭光晚餐，又或者 2月14日當(dāng)天，帶上心愛的，感受 ?甜蜜 ‘ 愛 ’+1? 的那一份浪漫心情：蜜菓蜜制鮮飲：任意產(chǎn)品均可享受買 2贈(zèng) 1； O’ ：玫瑰拿鐵可享買 1送 1。 營銷亮點(diǎn)一：情人節(jié)?愛無止境? 借助微博，利用情人節(jié)，卓越 ?舉辦了獨(dú)特浪漫的優(yōu)惠活動(dòng)，吸引了眾多客戶的前往，聚集了足夠的人氣。也大大的增加了其影響力。 Code of this report | 33 169。 Copyright Centaline Group, 2023 營銷亮點(diǎn)二：卓越 悅動(dòng)開業(yè)季 ★卓越位于卓越世紀(jì)中心四棟高樓的裙樓，四層高，其空間設(shè)計(jì)十分開放，帶有內(nèi)廣場(chǎng)，有點(diǎn)類似的星空廣場(chǎng)，但車可穿行主道路。 ★卓越啟動(dòng)了?悅動(dòng)開業(yè)季?，步入了試業(yè)階段。 變形金剛環(huán)保機(jī)器人展從 6月 28日持續(xù)到 7月 28日，期間在卓越各樓層分展場(chǎng)尋覓 6個(gè)變形金剛，集齊六組密碼，就可參與抽獎(jiǎng)贏取變形金剛 4/4s手機(jī)外殼及限量版手工變形金剛機(jī)器人模型。 ★ 用變形金剛打響開業(yè)的?頭炮?獨(dú)具特色，霸氣十足。變形金剛的震撼登場(chǎng)帶來了十足的人氣，賺足了眼球，也成功塑造了濃厚的商業(yè)人文氣息。 —— ? 變形金剛 ? 璀璨亮相 Code of this report | 34 169。 Copyright Centaline Group, 2023 互相促進(jìn) 寫字樓營銷 商業(yè)營銷 ?寫字樓獲得國際金級(jí)認(rèn)證，拔高自身形象，提高檔次。用質(zhì)量說話。 ?品牌宣傳及精神形象塑造，參與慈善活動(dòng)，大愛精神凸顯企業(yè)社會(huì)責(zé)任心。獲得社會(huì)普遍認(rèn)同。 ?舉辦多場(chǎng)發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)了知名企業(yè)和重量級(jí)人物，擴(kuò)大圈層影響力，吸引客戶。 ?充分利用節(jié)假日，活動(dòng)造勢(shì)，活動(dòng)創(chuàng)新多變，獨(dú)具特色，吸引眼球。 ?線下活動(dòng)結(jié)合微博營銷，擴(kuò)大影響力。 ?利用社會(huì)大事件，承接相關(guān)活動(dòng)，借勢(shì)營銷。把項(xiàng)目宣傳于無形之中。 ?營銷動(dòng)作的接連不斷，濃厚的商業(yè)人文氣息積累成一種常態(tài)。 ?借助社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)，像變形金剛，將其霸氣形象進(jìn)行嫁接。借其知名度打響項(xiàng)目的知名度 項(xiàng)目營銷總結(jié) 高形象 高人氣 Code of this report | 35 169。 Copyright Centaline Group, 2023 商務(wù)寫字樓先行， 如何促動(dòng)客戶？ 客戶最關(guān)心什么？ 投資回報(bào)！ 多角度提升客戶投資信心。 Code of this report | 36 169。 Copyright Centaline Group, 2023 深圳來福士廣場(chǎng)：由凱德臵地開發(fā)的商務(wù)綜合體項(xiàng)目，總建面約39萬平方米，一期為公寓公園道。 Code of this report | 37 169。 Copyright Centaline Group, 2023 擅長資本運(yùn)作的凱德，金融家做地產(chǎn) Code of this report | 38 169。 Copyright Centaline Group, 2023 投資者信心：除了地段，更有兩大吸引點(diǎn)增加投資者信心 毋庸置疑的 投資者信心 全國 9個(gè)來福士， 5個(gè)項(xiàng)目將注入 證運(yùn)營和資產(chǎn)升級(jí)。 獨(dú)有的??模式，以投資性物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)張。 Code of this report | 39 169。 Copyright Centaline Group, 2023 案例分享：住宅綜合體 ——寶能太古城 Code of this report | 40 169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目基本信息 43萬的建面，片區(qū)唯一綜合體，灣區(qū)新地標(biāo) Code of this report | 41 169。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃 項(xiàng)目概況 寶能太古城建面 43萬㎡，由 17座高層建筑構(gòu)成，分南北兩區(qū)。南北兩區(qū)由空中走廊貫穿南北。 商業(yè)部分 建面 11萬㎡，項(xiàng)目共有五層，地面三層，地下二層。南區(qū) 4萬㎡，以中高端超市為主大賣場(chǎng)為主，北區(qū) 6萬㎡，以精品百貨物中心構(gòu)成。還特設(shè)下沉式廣場(chǎng) 南區(qū) — 建面 15萬㎡，包含六棟，兩棟樓高 24樓，三梯八戶，四棟樓高 30樓，三梯六戶，南區(qū)全部位 5樓架空，樓層從五樓開始；主力戶型為 4089㎡一至三房 北區(qū) —— 建面 28萬㎡，包含十一棟，三棟樓高 30樓，兩梯兩戶，兩棟樓高 32層，三梯八戶， F棟戶型與 D棟一樣，但 F棟樓高為 29層，兩棟樓高 29層，三棟樓高 25層，同為兩兩雙拼戶型。主力戶型為 130170㎡三房四房 . 住宅部分 Code of this report | 42 169。 Copyright Centaline Group, 2023 Code of this report | 43 169。 Copyright Centaline Group, 2023 商業(yè) 1 2 3 商業(yè) 定位為?人文、藝術(shù)、國際時(shí)尚的體驗(yàn)之地。 主題?靈感打動(dòng)生活，發(fā)掘奇遇體驗(yàn)? 灣區(qū)商業(yè)體系，業(yè)態(tài)配臵上休閑、娛樂餐飲比重增加 占比上零售、超市占一半以上，