【正文】 注重自己和家人的健康，西式的營(yíng)養(yǎng)早餐和溫馨中式晚餐更加科學(xué)健康的飲食搭配，營(yíng)養(yǎng)均衡。一般住宅不能滿足他們商務(wù)性的需求，而酒店式公寓具備全天候的酒店式服務(wù)，相比于酒店它又具備家庭式的居住布局，能提供一種真正家的感覺，所以他們將會(huì)從酒店搬進(jìn)有“家”味道的酒店式公寓，作為個(gè)人的臨時(shí)性住宅。 因此，我們的推廣核心必然是：一個(gè)新的生活時(shí)代的將由華新再次開啟。成為了當(dāng)時(shí)最早的智能化全面應(yīng)用的建筑項(xiàng)目。 13層為世界商業(yè)名店 西武百貨， 4層為業(yè)主專屬豪華會(huì)所， 5層以上為純正的五星級(jí)酒店式豪宅。 華新國(guó)際大廈是華新國(guó)際在沈陽建成的首個(gè)寫字樓項(xiàng)目，建成于 1999年，坐落在沈陽市青年大街 219號(hào)，占地面積： ，建筑面積 ，地處金廊核心地段，河畔花園內(nèi)，比鄰萬豪酒店、喜來登酒店。其建筑頂部由兩個(gè)直徑為 90米和 75米的巨型球缺拱殼相對(duì)接而成，構(gòu)思獨(dú)特，氣度非凡。 ?擁有沈陽惟一的外籍人士俱樂部 河畔花園針對(duì)眾多的外籍客戶而在園區(qū)內(nèi)量身定制了沈陽唯一的外籍人士俱樂部： ICS（ Internation Club Of Shenyang）。唯有高品質(zhì)的精裝產(chǎn)品才是對(duì)客戶的尊重，本著這一理念，其率先為沈陽引入精裝修概念。 華新國(guó)際的十二個(gè) 理念的先進(jìn)性 思想的先進(jìn)性 并將“先進(jìn)”實(shí)施到每一個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中 發(fā)展的先進(jìn)性 1990年 沈陽河畔花園 —— 沈陽第一個(gè)頂尖豪宅品牌 1994年 沈陽夏宮 —— 沈陽第一個(gè)集合式室內(nèi)娛樂休閑場(chǎng)館 1999年 沈陽華新國(guó)際大廈 —— 沈陽第一座 5A級(jí)智能化寫字樓 2023年 沈陽五里河大廈 —— 沈陽第一個(gè)五星級(jí)酒店式公寓 沈陽河畔花園建于 1990年，位于沈陽市青年大街 215號(hào)。 華新國(guó)際是“中城房網(wǎng)”、“中住聯(lián)”和全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)的首批創(chuàng)始成員之一。 華新國(guó)際倡導(dǎo)新住宅運(yùn)動(dòng)，實(shí)踐新住宅運(yùn)動(dòng)，且不僅僅拘泥于自身的先進(jìn)及發(fā)展，而是要發(fā)起整個(gè)行業(yè)的理念變革，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的前進(jìn)，感受著這個(gè)跨學(xué)科的、多文化的、高風(fēng)險(xiǎn)的，充滿著科學(xué)的常規(guī)、藝術(shù)的新意和哲學(xué)的深理的新興產(chǎn)業(yè)無窮魅力。隨后，《萬科周刊》在 2023年的第一期上發(fā)表了新住宅運(yùn)動(dòng)的概念，并開設(shè)了“新住宅運(yùn)動(dòng)公共論壇”。 先于行業(yè) 10年的裝修房經(jīng)驗(yàn)， 被業(yè)界譽(yù)為“裝修房之父”。該集團(tuán)始建于 1912年，是一家集高新科技與制造、貿(mào)易與配送、房地產(chǎn)與休閑娛樂業(yè)于一體的亞洲著名國(guó)際企業(yè)。 世茂 其他兩大品牌茂業(yè)與世茂，進(jìn)入沈陽時(shí)間較晚，市場(chǎng)認(rèn)知與口碑還未在市場(chǎng)真正建立，在沈陽市場(chǎng)資歷較淺，認(rèn)知度不強(qiáng)。 夏宮城市廣場(chǎng) 世茂五里河 茂業(yè)中心 新世界國(guó)際會(huì)展中心 萬鑫酒店 萬豪酒店 喜來登酒店 科普公園 久麗百貨 家樂福超市 項(xiàng)目 夏宮城市廣場(chǎng) 星級(jí)評(píng)級(jí) 位置分布 位于五里河板塊中心位置，也是五里河商圈的核心，是版塊內(nèi)最繁華的地段； 交通配套 享受整個(gè)板塊的交通配套資源，緊鄰 2號(hào)線站點(diǎn)，出行極為便利； 商業(yè)配套 緊鄰板塊中心高端酒店、商場(chǎng) /距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在 3公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購物等都很便利； 人文地脈 緊鄰沈陽科學(xué)宮及兒童活動(dòng)中心 /城市規(guī)劃館 /沈陽圖書館，處于板塊科普文化生活圈內(nèi)，是地段內(nèi)文化氛圍最濃的地塊；“亞洲最好玩的地方”夏宮原址，沈陽最初的大型綜合娛樂產(chǎn)所，在大眾具有極高的時(shí)代地位，并留下諸多美好回憶，此地塊飽含深厚的歷史情結(jié)； 水系景觀 距離渾河景觀約 ，在項(xiàng)目地不能形成渾河水系視覺感官； 公園生態(tài) 緊鄰科普公園，擁有北向公園景觀，相對(duì)茂業(yè)地塊，景觀朝向不夠理想； 商圈的核心，強(qiáng)烈的地脈人文特征 開發(fā)商 華新國(guó)際 占地面積 建筑面積 322857平方米 容積率 高度 205米 業(yè)態(tài) 公寓、住宅、酒店、寫字樓、住宅 商場(chǎng) 具體規(guī)劃待定 酒店 級(jí)別 五星級(jí)酒店 寫字樓 級(jí)別 甲級(jí)寫字樓 公 寓 均價(jià) 未定 裝修 精裝 面積區(qū)間 70— 76 ㎡ 、 103150㎡ 住 宅 面積區(qū)間 206— 236 ㎡ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝 均價(jià) 未定 茂業(yè)中心 世茂五里河 夏宮城市廣場(chǎng) 新世界會(huì)展中心 集團(tuán)背景 深圳世茂集團(tuán) 香港世茂集團(tuán) 新加坡維信集團(tuán) 香港新世界集團(tuán) 集團(tuán)總部 深圳 香港 新加坡 香港 集團(tuán)世界業(yè)務(wù)分布 尚未涉及國(guó)際業(yè)務(wù)； 中國(guó)及馬來西亞等國(guó)家及地區(qū)； 全球 10余個(gè)國(guó)家； 全球 100余個(gè)國(guó)家。維信集團(tuán)擁有一百多家分布于世界各地的子公司、合營(yíng)公司，是新加坡在中國(guó)投資最多的企業(yè) , “新中經(jīng)貿(mào)合作杰出企業(yè)”金鷹獎(jiǎng)的唯一獲得者。 商業(yè)配套 距板塊內(nèi)高端酒店、商場(chǎng)約 2公里 /距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在 5公里內(nèi)，相對(duì)其他項(xiàng)目距生活購物等配套較遠(yuǎn)，便利性相對(duì)不足； 人文歷史 與沈陽科學(xué)宮等科普文化設(shè)施像個(gè)較遠(yuǎn)，相對(duì)文化氛圍較淡；地塊相對(duì)沒有可追尋的人文及歷史； 水系景觀 緊鄰渾河北岸，在項(xiàng)目地可直接獲得南向渾河一線景觀，是板塊內(nèi)水洗景觀最好的地段； 公園生態(tài) 緊鄰沈水灣公園，在項(xiàng)目地可直接獲得南向公園景觀，同時(shí)享受充沛陽光和生態(tài)美景； 河岸第一排，公園第一排，絕佳的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)。 業(yè)務(wù)分部： 香港 、 澳門 、中國(guó)內(nèi)地 。如今，公司在全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角和環(huán)渤海灣區(qū)域的約 20個(gè)大中城市（包括北京、上海、沈陽、青島、徐州、南京、常熟、常州、蘇州、昆山、蕪湖、嘉興、紹興、廈門、杭州、武漢、大連、無錫和濟(jì)南等）開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或持有 20余個(gè)項(xiàng)目，且包含商業(yè)、辦公樓、大賣場(chǎng)、商場(chǎng)、 SOHO、步行街、展銷中心、街鋪、百貨和影院等多種業(yè)態(tài)，并與近 400家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。 項(xiàng)目 茂業(yè)中心 星級(jí)評(píng)定 位置分布 位于五里河商圈北端邊緣，科普公園北側(cè)，緊鄰青年大街，地鐵口旁，地理位置優(yōu)越。 故此，本案地處泛五里河版塊之內(nèi)，與本案存在項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系將主要為同處泛五里河版塊的茂業(yè)中心、世茂五里河、新世界會(huì)展中心等三大項(xiàng)目。在建項(xiàng)目中，新世界會(huì)展中心、世茂五里河廣場(chǎng)、裕景中心等項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模在 100萬平方米以上；世茂五里河廣場(chǎng)、恒隆城市廣場(chǎng) 2個(gè)項(xiàng)目投資總額在 100億元以上；多數(shù)項(xiàng)目為高層建筑，其中恒隆城市廣場(chǎng)的寫字樓設(shè)計(jì)高度 355米 ,裕景中心設(shè)計(jì)高度接近 400米。 1綜合樓 ，總 41層 205米高 2服務(wù)式公寓 ，總 42層， 176米高，精裝修，主力戶型為 7076㎡ 1室和 103150㎡ 2室戶型 3商場(chǎng) B15層 其中 5層包括約 3500平方米會(huì)所48住宅 10萬平方米 3134層 板式精裝修住宅，主力戶型為 206213㎡ 3室 3廳 2衛(wèi)、 236㎡ 4室 3廳 3衛(wèi)戶型。 五里河整體規(guī)劃有，商業(yè)、住宅、285米雙子星超高寫字樓、服務(wù)性公寓以及五星級(jí)酒店一應(yīng)俱全。成立于1995年 5月 5日，是一家大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，以地產(chǎn)開發(fā)、持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)為核心支柱產(chǎn)業(yè)，以實(shí)業(yè)投資和資本運(yùn)營(yíng)為紐帶，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等行業(yè)。 品牌店：嘉里中心開建豪華級(jí)購物中心。另外一塔為 300米，專為寫字間使用，雙塔都將在頂端建造空中花園，為公共使用。沈陽恒隆 市府廣場(chǎng)店將是上海恒隆廣場(chǎng)的翻版。項(xiàng)目集合了 5A級(jí)寫字樓、酒店式公寓、北側(cè)建有近 4萬平的大型高檔生活用品館，南側(cè)近 5萬平的大型主題國(guó)際商業(yè)百貨店。 金廊項(xiàng)目開發(fā)情況》》 金廊展現(xiàn)沈陽魅力，金廊開發(fā)炙手可熱 總體情況介紹： 金廊規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目 140個(gè)，規(guī)劃建設(shè)總規(guī)模約 5253萬平方米。 金廊總體規(guī)劃目標(biāo)： 實(shí)現(xiàn)城市功能的轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)城市向現(xiàn)代化、國(guó)際化大都市的跨越。未來還會(huì)有恒隆皇城 66購物中心、泰國(guó)中央百貨（華潤(rùn)中心）、 K11百貨（新世界國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目）以及嘉里項(xiàng)目、裕景項(xiàng)目等 5家頂級(jí)購物中心相繼開業(yè)。 地鐵： 除公交系統(tǒng)外，地鐵二號(hào)線也將 2023年底實(shí)現(xiàn)試運(yùn)營(yíng)。其中，市府廣場(chǎng)至渾河北岸為金廊核心區(qū)。 北陵公園 遼寧省政府 沈陽市政府 沈陽市市委 金廊上分布有遼寧省最高行政機(jī)關(guān)之一的 —— 遼寧省政府以及沈陽市兩大最高行政機(jī)關(guān) —— 沈陽市委、沈陽市政府。地鐵二號(hào)線共 ，南起桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)，北止道義大學(xué)城，完全與金廊并線運(yùn)行。將成為沈陽頂級(jí)購物中心最聚集的高端商業(yè)中軸。將在沈陽南北中軸隆起一條植根東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化的“金脈”，成為 沈陽的象征、城市窗口 和充滿活力的經(jīng)濟(jì)源以及 城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)極 。預(yù)計(jì)投資總額達(dá) 2631億元。 商業(yè)： 15層，以服裝，百貨休閑為主，產(chǎn)品定位與卓展品牌相近，全球一線產(chǎn)品。 現(xiàn)在建設(shè)為一期的商業(yè)和一棟 330米得雙塔樓建筑。 商業(yè)： 地下商業(yè)街該商業(yè)區(qū)不是一個(gè)超級(jí)商場(chǎng)，而是專門為該區(qū)用戶提供城市購物體驗(yàn)的地方。將進(jìn)駐世界級(jí)品牌，例， Louis Vuitton 、 GUCCI、 DIOR、 FENDI、 CHANLE 等。茂業(yè)集團(tuán)秉承著“地產(chǎn) +百貨”的發(fā)展模式，致力于大型百貨商場(chǎng)、甲級(jí)寫字樓、高端商務(wù)酒店、商務(wù)公寓等商業(yè)地產(chǎn)及住宅的開發(fā)。 商業(yè)： 世茂百貨，綜合性商業(yè)，中端商場(chǎng)。 項(xiàng)目特點(diǎn)： 延續(xù)拱形外形設(shè)計(jì) 205米高的綜合樓 高端精裝豪宅之父 項(xiàng)目名稱 新世界會(huì)展中心 基本信息 占地面積： ㎡ / 建筑面積： 70萬㎡ / 容積率： 3 主要業(yè)態(tài) 商 場(chǎng) 休閑娛樂廣場(chǎng) 公 寓 酒店式公寓 酒 店 2間 5星級(jí)酒店 住 宅 高檔住宅 寫字樓 雙子座寫字間，約 370米 開發(fā)商品牌介紹： 新世界地產(chǎn)是香港新世界發(fā)展有限公司中國(guó)旗艦物業(yè)。地標(biāo)性建筑比比皆是 ?? 品牌大、體量大、投資大、業(yè)態(tài)豐富 金廊之上的每個(gè)建筑綜合體都有其獨(dú)特的魅力與價(jià)值定位，每個(gè)項(xiàng)目都根據(jù)自己的規(guī)劃特點(diǎn)與定位，在金廊上選擇適合自身成長(zhǎng)的外部環(huán)境落地項(xiàng)目，金廊上的各大項(xiàng)目分布，看似無序，實(shí)其有則。 版塊之間定位明確互無交叉， 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)將以同版塊產(chǎn)品為主。 交通配套 享受整個(gè)板塊的交通配套資源，距地鐵 2號(hào)線站點(diǎn)不足 200米，出行極為便利； 商業(yè)配套 距板塊中心高端酒店、商場(chǎng)約 1公里 /距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在 2公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購物等都很便利； 人文地脈 緊鄰沈陽科學(xué)宮，距兒童活動(dòng)中心 /城市規(guī)劃館 /沈陽圖書館僅 ，處于板塊科普文化生活圈內(nèi)，文化氛圍更濃；但地塊相對(duì)沒有可追尋的人文及歷史； 水系景觀 距離渾河景觀約 ，項(xiàng)目?jī)H主樓 230米以上物業(yè)可以看到渾河景觀。截止到 2023年底，公司擁有規(guī)劃建筑面積超過 800萬平方米的土地儲(chǔ)備，位居國(guó)內(nèi)上市商業(yè)地產(chǎn)公司中土地儲(chǔ)備量首位。 ?新世界中國(guó)地產(chǎn) ， 國(guó)內(nèi)最大型的多元地產(chǎn)發(fā)展商之一 ， 業(yè)務(wù)分布國(guó)內(nèi) 21個(gè)特大城市 。 開發(fā)商 新世界地產(chǎn) 占地面積 建筑面積 70萬平米 容積率 3 高度 370米 業(yè)態(tài) 商場(chǎng)、寫字間、公寓、酒店、會(huì)展、休閑娛樂廣場(chǎng) 商 場(chǎng) 入駐商場(chǎng) 未定 涉及范圍 休閑、娛樂、餐飲的比重較大 商場(chǎng)定位 休閑娛樂廣場(chǎng) 建筑面積 14萬平方米 公 寓 建筑面積 27萬平方米 均價(jià) 未定 裝修 未定 面積區(qū)間 未定 辦 公 形態(tài) 雙子座寫字間 建筑面積 10萬平方米 級(jí)別 甲級(jí)寫字樓 酒 店 入駐酒店 新世界酒店 星級(jí) 五星級(jí)酒店 三星酒店 建筑面積 9萬平方米 會(huì) 展 建筑面積 10萬平方米 展廳規(guī)格 高 50米、寬 260米， 以“大鵬展翅”為造型，寓意沈陽騰飛 ?華新國(guó)際，最早進(jìn)入中國(guó)的以沈陽為核心的全國(guó)性高端地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 1990年成立，以沈陽華新國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司為核心企業(yè)、擁有十五家成員公司，以開發(fā)高中檔住宅產(chǎn)品為主業(yè)，兼營(yíng)與之相關(guān)的新型社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等住宅產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)。在中國(guó)兩岸三地的 23個(gè)城市投資了四個(gè)行業(yè)、七十余個(gè)項(xiàng)目。 進(jìn)入中國(guó)時(shí)間 ———— ———— 1990年華新國(guó)際在中國(guó)成立； 1999 新世界中國(guó)地產(chǎn)成立； 在中國(guó)的業(yè)務(wù)及分布