【正文】 歷，最豐富、最權(quán)威的裝修房經(jīng)驗(yàn)。 華新國(guó)際自 1990年創(chuàng)建起就一直在建造和銷(xiāo)售裝修房。 繼沈陽(yáng)“河畔花園”之后，華新國(guó)際企業(yè)又先后在成都開(kāi)發(fā)“錦繡花園”，在重慶開(kāi)發(fā)“錦繡山莊”，在錦州開(kāi)發(fā)“都市花園”，在蘇州開(kāi)發(fā)“都市花園”，這些高、中檔房地產(chǎn)項(xiàng)目均已成為當(dāng)?shù)責(zé)徜N(xiāo)的明星樓盤(pán)。旗下有一百多家的子公司、合營(yíng)公司分布于世界各地。其豐富的經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)與先進(jìn)的品牌理念，是其他開(kāi)發(fā)商無(wú)法企及與比擬的，所以，先進(jìn)的品牌理念與豐富的經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)是華新國(guó)際立足市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 五里河 茂業(yè)中心 新世界會(huì)展中心 夏宮城市廣場(chǎng) 商業(yè) √ √ √ √ 寫(xiě)字間 √ √ √ √ 業(yè) 公寓 √ √ √ √ 態(tài) 住宅 √ √ Ⅹ √ 酒店 √ √ √ √ 會(huì)展 Ⅹ Ⅹ √ Ⅹ 高度 285米 303米 370米 205米 建筑 占地面積 16萬(wàn)平米 屬性 建筑面積 160萬(wàn)平米 40萬(wàn)平米 70萬(wàn)平米 32萬(wàn)平方米 容積率 10 3 綠化率 近 50％ 待定 待定 25% 面積區(qū)間 100— 250 平方米 100— 250平米 —— 206— 236平米 住宅 裝修情況 清水 精裝 —— 精裝 均價(jià) 9000/平米 11000元 /平米 —— 待定 面積區(qū)間 82— 237平方米 60120平米 待定 70— 150平米 公寓 裝修情況 待定 精裝 待定 精裝 均價(jià) 10000元 /平米 12023元 /平米 待定 待定 酒店 品牌 世茂集團(tuán)酒店 待定 新世界酒店 待定 星級(jí) 五星級(jí)酒店 待定 五星 三星酒店 五星級(jí)酒店 寫(xiě)字樓 級(jí)別 甲級(jí)寫(xiě)字樓 甲級(jí)寫(xiě)字樓 待定 甲級(jí)寫(xiě)字樓 品牌 世茂百貨 茂業(yè)百貨 新世界百貨 待定 商場(chǎng) 檔次 中端 中高端 高端 待定 涉及范圍 綜合性商場(chǎng) 家電、服裝、百貨 休閑、娛樂(lè)、餐飲 待定 從產(chǎn)品對(duì)比數(shù)據(jù)來(lái)看，均為綜合體項(xiàng)目，新世界項(xiàng)目業(yè)態(tài)最全，包含會(huì)展功能，特點(diǎn)鮮明，占地面積最大，容積率最低，項(xiàng)目舒適性最好；世茂項(xiàng)目建筑面積最大，容積率最高，建筑密度較高，舒適性較差。夏宮城市廣場(chǎng)與世茂五里河項(xiàng)目具有較強(qiáng)的人文地脈特征，特點(diǎn)比較突出，而生態(tài)資源方面新世界項(xiàng)目無(wú)論從綠化還是水系景觀，均比較突出，其他項(xiàng)目無(wú)法比擬。 綜合來(lái)看，新世界現(xiàn)今的品牌綜合素質(zhì)最強(qiáng)。 新世界國(guó)際會(huì)展中心連同奧體中心、沈陽(yáng)歌劇院被稱(chēng)為沈陽(yáng)“三大中心”，對(duì)提升城市品質(zhì)有重要意義。 進(jìn)入中國(guó)時(shí)間 ———— ———— 1990年華新國(guó)際在中國(guó)成立； 1999 新世界中國(guó)地產(chǎn)成立； 在中國(guó)的業(yè)務(wù)及分布 百貨、住宅及綜合體業(yè)務(wù)，近 20個(gè)項(xiàng)目，遍及全國(guó) 10余個(gè)中心城市， 30家百貨門(mén)店。華新開(kāi)啟了沈陽(yáng)人對(duì)于高端的認(rèn)知，沈陽(yáng)人也讓華新了解了對(duì)于產(chǎn)品的需求。在中國(guó)兩岸三地的 23個(gè)城市投資了四個(gè)行業(yè)、七十余個(gè)項(xiàng)目。 ?新住宅運(yùn)動(dòng)的倡導(dǎo)者 1999年 11月，華新國(guó)際集團(tuán)率先提出了“新住宅運(yùn)動(dòng)”的想法，業(yè)內(nèi)對(duì)其評(píng)價(jià)為 “新住宅運(yùn)動(dòng)是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)十幾年的反動(dòng)” 。 開(kāi)發(fā)商 新世界地產(chǎn) 占地面積 建筑面積 70萬(wàn)平米 容積率 3 高度 370米 業(yè)態(tài) 商場(chǎng)、寫(xiě)字間、公寓、酒店、會(huì)展、休閑娛樂(lè)廣場(chǎng) 商 場(chǎng) 入駐商場(chǎng) 未定 涉及范圍 休閑、娛樂(lè)、餐飲的比重較大 商場(chǎng)定位 休閑娛樂(lè)廣場(chǎng) 建筑面積 14萬(wàn)平方米 公 寓 建筑面積 27萬(wàn)平方米 均價(jià) 未定 裝修 未定 面積區(qū)間 未定 辦 公 形態(tài) 雙子座寫(xiě)字間 建筑面積 10萬(wàn)平方米 級(jí)別 甲級(jí)寫(xiě)字樓 酒 店 入駐酒店 新世界酒店 星級(jí) 五星級(jí)酒店 三星酒店 建筑面積 9萬(wàn)平方米 會(huì) 展 建筑面積 10萬(wàn)平方米 展廳規(guī)格 高 50米、寬 260米， 以“大鵬展翅”為造型，寓意沈陽(yáng)騰飛 ?華新國(guó)際，最早進(jìn)入中國(guó)的以沈陽(yáng)為核心的全國(guó)性高端地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 1990年成立，以沈陽(yáng)華新國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司為核心企業(yè)、擁有十五家成員公司，以開(kāi)發(fā)高中檔住宅產(chǎn)品為主業(yè)，兼營(yíng)與之相關(guān)的新型社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等住宅產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)集團(tuán)。目前新世界集團(tuán)在中國(guó) 17個(gè)高速發(fā)展城市擁有土地共計(jì) ，在沈土地?fù)碛辛孔畲螅_(dá)到 ，占到了 14%.但是在過(guò)往發(fā)展中的側(cè)重點(diǎn)則集中在北京、上海、廣州、武漢。 ?新世界中國(guó)地產(chǎn) ， 國(guó)內(nèi)最大型的多元地產(chǎn)發(fā)展商之一 ， 業(yè)務(wù)分布國(guó)內(nèi) 21個(gè)特大城市 。 夏宮城市廣場(chǎng) 世茂五里河 茂業(yè)中心 新世界國(guó)際會(huì)展中心 萬(wàn)鑫酒店 萬(wàn)豪酒店 喜來(lái)登酒店 科普公園 久麗百貨 家樂(lè)福超市 項(xiàng)目 世茂五里河 評(píng)級(jí)星級(jí) 位置分布 位于五里河版塊中心偏西北部，喜來(lái)登酒店北側(cè)，位置較為優(yōu)越。截止到 2023年底，公司擁有規(guī)劃建筑面積超過(guò) 800萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，位居國(guó)內(nèi)上市商業(yè)地產(chǎn)公司中土地儲(chǔ)備量首位。 ?世茂股份，側(cè)重北京、上海，專(zhuān)注中國(guó)的高端地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)務(wù)遍及 20個(gè)大中城市。 交通配套 享受整個(gè)板塊的交通配套資源，距地鐵 2號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)不足 200米，出行極為便利； 商業(yè)配套 距板塊中心高端酒店、商場(chǎng)約 1公里 /距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在 2公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購(gòu)物等都很便利； 人文地脈 緊鄰沈陽(yáng)科學(xué)宮，距兒童活動(dòng)中心 /城市規(guī)劃館 /沈陽(yáng)圖書(shū)館僅 ，處于板塊科普文化生活圈內(nèi)，文化氛圍更濃；但地塊相對(duì)沒(méi)有可追尋的人文及歷史； 水系景觀 距離渾河景觀約 ，項(xiàng)目?jī)H主樓 230米以上物業(yè)可以看到渾河景觀。旗下?lián)碛小懊瘶I(yè)百貨”、“人民商場(chǎng)”、“第一百貨商場(chǎng)”三大品牌，是一知名專(zhuān)業(yè)百貨零售企業(yè) , 1997年 3月 29日，東門(mén)店開(kāi)業(yè)為始，茂業(yè)跨入零售商業(yè)，經(jīng)過(guò)十余年的長(zhǎng)足發(fā)展，茂業(yè)目前在全國(guó)華南、西南、華北、華東區(qū)域共擁有 30家門(mén)店，在所經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)城市，通過(guò)不斷的服務(wù)提升和品牌升級(jí)實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)的責(zé)任，獲得了良好的口碑。 版塊之間定位明確互無(wú)交叉， 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)將以同版塊產(chǎn)品為主。 泛五里河周邊： 依托沈陽(yáng)第一豪宅河畔花園以及沈陽(yáng)第一高層豪宅五里河大廈以及沈陽(yáng)最高的頂級(jí)公寓萬(wàn)鑫國(guó)際公寓，泛五里河地區(qū)已經(jīng)成為沈陽(yáng)最頂尖人士聚集的生活圈。地標(biāo)性建筑比比皆是 ?? 品牌大、體量大、投資大、業(yè)態(tài)豐富 金廊之上的每個(gè)建筑綜合體都有其獨(dú)特的魅力與價(jià)值定位，每個(gè)項(xiàng)目都根據(jù)自己的規(guī)劃特點(diǎn)與定位，在金廊上選擇適合自身成長(zhǎng)的外部環(huán)境落地項(xiàng)目，金廊上的各大項(xiàng)目分布，看似無(wú)序，實(shí)其有則。 休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)：建筑面積約 14萬(wàn)平米商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成中，休閑、娛樂(lè)、餐飲的比重逐漸增大。 項(xiàng)目特點(diǎn)： 延續(xù)拱形外形設(shè)計(jì) 205米高的綜合樓 高端精裝豪宅之父 項(xiàng)目名稱(chēng) 新世界會(huì)展中心 基本信息 占地面積： ㎡ / 建筑面積： 70萬(wàn)㎡ / 容積率： 3 主要業(yè)態(tài) 商 場(chǎng) 休閑娛樂(lè)廣場(chǎng) 公 寓 酒店式公寓 酒 店 2間 5星級(jí)酒店 住 宅 高檔住宅 寫(xiě)字樓 雙子座寫(xiě)字間，約 370米 開(kāi)發(fā)商品牌介紹： 新世界地產(chǎn)是香港新世界發(fā)展有限公司中國(guó)旗艦物業(yè)。主要業(yè)務(wù)橫跨科技、汽車(chē)分銷(xiāo)貿(mào)易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工程等各領(lǐng)域。 商業(yè)： 世茂百貨，綜合性商業(yè)，中端商場(chǎng)。 住宅： 1棟高層， 330平米， 480平米 公寓： 整體 52F，精裝，面積 60120平米， 商場(chǎng)： 茂業(yè)百貨， 17F，是家電，服裝、百貨為一體的中端性商業(yè) 項(xiàng)目特點(diǎn)： 新古典注意建筑風(fēng)格 180米高層公寓 150米高端住宅 中國(guó)百貨零售業(yè)專(zhuān)家 項(xiàng)目名稱(chēng) 茂業(yè)中心 基本信息 占地面積： 4萬(wàn)㎡ / 建筑面積： 40萬(wàn)㎡ / 容積率： 10 主要業(yè)態(tài) 商 場(chǎng) 茂業(yè)百貨，家電、服裝、百貨為一體中端商業(yè) 公 寓 豪華公寓 酒 店 超五星酒店（萬(wàn)豪旗下品牌） 住 宅 高檔住宅 寫(xiě)字樓 國(guó)際 5A級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商品牌介紹 ： 世茂集團(tuán)是一家國(guó)際性、綜合性的投資集團(tuán)經(jīng)過(guò)近二十年的發(fā)展，世茂已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)界領(lǐng)袖企業(yè)之一。茂業(yè)集團(tuán)秉承著“地產(chǎn) +百貨”的發(fā)展模式，致力于大型百貨商場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商務(wù)酒店、商務(wù)公寓等商業(yè)地產(chǎn)及住宅的開(kāi)發(fā)。四期為酒店式公寓，及其它全部工程預(yù)計(jì)將于 2023年底完成。將進(jìn)駐世界級(jí)品牌，例， Louis Vuitton 、 GUCCI、 DIOR、 FENDI、 CHANLE 等。 項(xiàng)目整體規(guī)劃： 沈陽(yáng)嘉里中心項(xiàng)目是由嘉里集團(tuán)屬下嘉里建設(shè)有限公司、新加坡長(zhǎng)春產(chǎn)業(yè)有限公司和軒碩有限公司共同在沈陽(yáng)投資開(kāi)發(fā) ，整體規(guī)劃有寫(xiě)字間、公寓、住宅、酒店，總投資約 70億。 商業(yè)： 地下商業(yè)街該商業(yè)區(qū)不是一個(gè)超級(jí)商場(chǎng)，而是專(zhuān)門(mén)為該區(qū)用戶(hù)提供城市購(gòu)物體驗(yàn)的地方。憑借對(duì)卓越品質(zhì)的執(zhí)著追求、雄厚的資金，裕景項(xiàng)目已經(jīng)成為各個(gè)城市的中心地標(biāo)。 現(xiàn)在建設(shè)為一期的商業(yè)和一棟 330米得雙塔樓建筑。集團(tuán)在內(nèi)地的策略是在主要城市的黃金地段，發(fā)展最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)。 商業(yè)： 15層，以服裝，百貨休閑為主，產(chǎn)品定位與卓展品牌相近，全球一線(xiàn)產(chǎn)品。 恒隆購(gòu)物廣場(chǎng) 萬(wàn)鑫國(guó)際大廈 沈陽(yáng)裕景中心 新華中心天璽 華潤(rùn)中心 嘉里中心 茂業(yè)中心 世茂五里河 夏宮城市廣場(chǎng) 新世界會(huì)展中心 開(kāi)發(fā)商品牌介紹： 沈陽(yáng)新華世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是香港新華集團(tuán)旗下品牌，香港新華集團(tuán)成立于 1957年，旗下包括地產(chǎn)建筑、金融財(cái)務(wù)、傳媒文化等六大業(yè)務(wù)，總部設(shè)于香港，新華集團(tuán)透過(guò)旗下新基地產(chǎn)發(fā)展有限公司，積極參與地產(chǎn)，建筑及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在中國(guó)內(nèi)地、中國(guó)香港、越南、柬埔寨及加拿大擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)商住物業(yè)。預(yù)計(jì)投資總額達(dá) 2631億元。 隨著金廊的建設(shè)愈加成型，作為沈陽(yáng)的窗口與象征，已初步展現(xiàn)出沈陽(yáng)國(guó)際化大都市的城市形象。將在沈陽(yáng)南北中軸隆起一條植根東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化的“金脈”，成為 沈陽(yáng)的象征、城市窗口 和充滿(mǎn)活力的經(jīng)濟(jì)源以及 城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)極 。 城市高端生活中軸 五里河大廈 河畔花園 萬(wàn)鑫國(guó)際公寓 新華天璽公寓 皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈以 219米的高度刷新沈陽(yáng)的第一建筑高度（遼寧彩電塔除外）成為沈陽(yáng)第一高樓。將成為沈陽(yáng)頂級(jí)購(gòu)物中心最聚集的高端商業(yè)中軸。未來(lái)還會(huì)有恒隆市府廣場(chǎng)項(xiàng)目、沈陽(yáng)裕景中心項(xiàng)目、華潤(rùn)中心項(xiàng)目、沈陽(yáng)香格里拉酒店、世茂五里河 T6項(xiàng)目、夏宮城市廣場(chǎng)項(xiàng)目、新世界國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目等至少八家五星級(jí)酒店矗立在金廊之上，將成為沈陽(yáng)五星級(jí)密度最高，最聚集的區(qū)域。地鐵二號(hào)線(xiàn)共 ，南起桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)，北止道義大學(xué)城，完全與金廊并線(xiàn)運(yùn)行。是沈陽(yáng)南北通行的大通道，是沈陽(yáng)最繁忙的交通干線(xiàn)之一。 北陵公園 遼寧省政府 沈陽(yáng)市政府 沈陽(yáng)市市委 金廊上分布有遼寧省最高行政機(jī)關(guān)之一的 —— 遼寧省政府以及沈陽(yáng)市兩大最高行政機(jī)關(guān) —— 沈陽(yáng)市委、沈陽(yáng)市政府。 金廊規(guī)劃基礎(chǔ)情況 1 金廊之于沈陽(yáng)的定位 2 金廊之于沈陽(yáng)的地位 3 金廊在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況概述 4 金廊版塊劃分及定位 5 版塊及區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系明確 6 沈陽(yáng)金廊規(guī)劃范圍： 南起渾南新區(qū)南界，北至沈北新區(qū)蒲河新城 , 涉及渾南、和平、沈河、皇姑、于洪、沈北六個(gè)區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)。其中，市府廣場(chǎng)至渾河北岸為金廊核心區(qū)。 城市文化休閑中軸 沈陽(yáng)市科學(xué)宮 沈陽(yáng)市圖書(shū)館 城市規(guī)劃館 遼寧大劇院 遼寧省博物館 沈陽(yáng)青年公園 少兒活動(dòng)中心 路網(wǎng)： 金廊由渾河大街、青年大街、北京街、北陵大街、黃河大街、道義大街六條城市一級(jí)主道串連而成。 地鐵： 除公交系統(tǒng)外，地鐵二號(hào)線(xiàn)也將 2023年底實(shí)現(xiàn)試運(yùn)營(yíng)。分別為沈陽(yáng)皇冠假日國(guó)際酒店、沈陽(yáng)凱賓斯基酒店、沈陽(yáng)喜來(lái)登酒店、沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)豪國(guó)際酒店、沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際酒店。未來(lái)還會(huì)有恒隆皇城 66購(gòu)物中心、泰國(guó)中央百貨（華潤(rùn)中心）、 K11百貨（新世界國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目）以及嘉里項(xiàng)目、裕景項(xiàng)目等 5家頂級(jí)購(gòu)物中心相繼開(kāi)業(yè)。 高端辦公聚集中軸 北方傳媒中心 華新國(guó)際大廈 萬(wàn)鑫國(guó)際大廈 火炬大