某廣場首席城市綜合體整合推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-02 09:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會(huì)商圈 回報(bào)率 南京中心城市商圈 120萬方超大商業(yè)量 5大經(jīng)濟(jì)體共構(gòu) 城市立體交通組合 商圈升級帶來的高租憑率 輕軌聯(lián)體物業(yè)的高價(jià)值率 商圈核心的高稀缺物業(yè) 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 4. SOHO價(jià)值 : 依托大配套，使用功能突破 SOHO價(jià)值體現(xiàn)在，具備極強(qiáng)的附加價(jià)值，在未來城市核心地段，擁有最具潛力的商業(yè)，商務(wù)配套。對于使用，投資的大戶，都是最有利的產(chǎn)品。 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 SOHO核心利益 ： 多元型產(chǎn)品成倍價(jià)值體現(xiàn) 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 訴求方案： SOHO承諾系統(tǒng) 投資形象訴求：空間的 N次方 投資價(jià)值訴求：空間 突破一切限制 城市中心 SOHO大商業(yè) 城市中心 SOHO居住 5街1商業(yè)新商圈 立體交通體系構(gòu)成 城市核心圈 配套 居住 辦公 一體化 生活 休閑 娛樂 購物 一步化 效率 質(zhì)量 一鍵化 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 辦公成本 辦公面子 全面化 5. 商務(wù)體價(jià)值 : 城市價(jià)值體現(xiàn) 萬達(dá)廣場的商業(yè)，已經(jīng)奠定了城市新中心的江湖地位。而現(xiàn)在的商務(wù)群體和首個(gè)南京的整體商務(wù)中心，可以提升整個(gè)項(xiàng)目在南京的影響力。而住宅在功能上，將突破純住宅的功能，成為高端商務(wù)群體相匹配的重量級資產(chǎn)。所以，商務(wù)主導(dǎo)住宅，可以帶來更大的價(jià)值空間。 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 商務(wù)群 核心利益 ： 南京形象型的商務(wù)環(huán)境 大環(huán)境 小環(huán)境 啟示： 商務(wù)客戶看重的是一個(gè)面子和一個(gè)里子。面子是綜合體整體的城市視覺界面， 里子是內(nèi)部空間的規(guī)劃和軟性配套。 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 訴求方案： 商務(wù)承諾系統(tǒng) 投資形象訴求：南京國際朝向 投資價(jià)值訴求：南京商務(wù)旗艦區(qū) 城市新商務(wù)平臺(tái) 城市商務(wù)體系 5街1商業(yè)新商圈 立體交通體系構(gòu)成 城市核心圈 城市商業(yè)后的商務(wù)體 地標(biāo)性商務(wù)平臺(tái) 商務(wù)組合群體構(gòu)成 分述》萬達(dá)商務(wù)綜合體》》 總結(jié) : 萬達(dá)廣場 全面升級 定位： 都會(huì)中心 商鋪： 黃金地段黃金商鋪 住宅： 都會(huì)富人圈資產(chǎn) SOHO： 打破所有限制高價(jià)值 5A寫字樓： 南京商務(wù)旗艦區(qū) 超高價(jià)值 萬達(dá)廣場 定位： 城市副中心 商鋪： 高匯報(bào)率商鋪 住宅： 性價(jià)比住宅 SOHO： 性價(jià)比產(chǎn)品 高價(jià)值 第四步： 全面布局標(biāo)準(zhǔn) 全案推廣體系 A:推廣節(jié)奏 B:各節(jié)點(diǎn)推廣表現(xiàn) 分述》萬達(dá)廣場推廣體系》》 A:推廣節(jié)奏 分述》萬達(dá)廣場推廣節(jié)奏》》 萬達(dá)廣場 住 宅 升 級 SOHO 商業(yè) 5A 萬達(dá)廣場整體形象 住宅同期輸出概念 輔助商鋪信息 商務(wù)群消息釋放 住宅概念深挖 整體形象鞏固 輔助商鋪信息 強(qiáng)攻住宅銷售 熱銷性息強(qiáng)攻 萬達(dá)廣場整體形象 Soho性息釋放 Soho概念深化 促銷性息 形象 維護(hù)階段 Soho強(qiáng)攻 分述》萬達(dá)廣場推廣體系》》 推廣原則 始終圍繞商務(wù)群體定位原則，商務(wù)帶動(dòng)整體萬達(dá)定位升級，商務(wù)整合片區(qū)價(jià)值優(yōu)勢， 商務(wù)推動(dòng)住宅的價(jià)值空間，商務(wù)拉動(dòng)商鋪價(jià)值。 分述》萬達(dá)廣場推廣原則》》 SOHO 萬達(dá)廣場 第五步： 步步為贏標(biāo)準(zhǔn) ideap wer 南京萬達(dá)廣場 升級體現(xiàn)
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