城市綜合體項(xiàng)目營銷思考銷售推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-26 15:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 便是繁榮保障 知名品牌眼光就是投資方向 階段推廣訴求 xxx來了， xxx來了， xxx來了！ 東海的商業(yè)革命來了！ 主力商家匯聚 財(cái)富實(shí)力加碼 xxx、 xxx鼎力加盟 xxx品牌，首次挺進(jìn)東海 商業(yè)領(lǐng)袖 財(cái)富召集 財(cái)富 VIP全城預(yù)約 挖掘財(cái)富寶藏 引領(lǐng)時(shí)代潮流 PART4：體驗(yàn)營銷 操作： 春節(jié)前于項(xiàng)目一樓大堂舉行名流酒會，邀政政經(jīng)界知名人士來項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行宣講，同時(shí)對項(xiàng)目本身及名流生活方式品鑒（如模特走秀、法國紅酒、服裝品牌等），營造高尚生活氛圍。 ?“璀璨之夜”名流酒會 意義： 聚集的政商界知名人士本身就是對項(xiàng)目高端形象的代言，他們在品鑒的過程中，也體驗(yàn)到項(xiàng)目所具有的核心優(yōu)勢及優(yōu)越的生活方式。對項(xiàng)目來說也是一次不可多得的營銷傳播機(jī)會。另外通過這樣有影響力活動必將引起媒體的關(guān)注，是一次不可多得的圈層營銷活動。 階段推廣訴求 投資就是看地段 城中心，稀缺鋪 一座永不枯竭的財(cái)富寶藏 推廣渠道 在推廣上，渠道的選擇至關(guān)重要。應(yīng)根據(jù)目標(biāo)客戶的特點(diǎn)，優(yōu)化渠道組合， 做到“多樣化”、“立體化”、“交叉化”， 并進(jìn)行廣泛覆蓋、重點(diǎn)強(qiáng)化。 媒介 渠道 工地圍墻、大牌、高炮 形象展示 現(xiàn)場招商中心 形象展示 市區(qū)大牌、樓頂廣告 形象展示 道旗、公交站臺廣告、公交車體廣告 信息發(fā)布、價(jià)值宣傳 報(bào)紙廣告 信息發(fā)布、賣點(diǎn)解讀 郵政直郵 +單頁派發(fā) （借助郵政客戶資源，定向投送） 賣點(diǎn)解讀、投資引導(dǎo) 電視、廣播 形象展示、信息發(fā)布 短信 信息發(fā)布 團(tuán)體渠道 高檔小區(qū) 政府機(jī)關(guān) 廠礦企業(yè)、企事業(yè)單位 商人、個(gè)體經(jīng)營戶 周邊區(qū)縣及富裕鄉(xiāng)鎮(zhèn) 推廣節(jié)奏 根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度，本年度，把握 “封頂” 、 “簽約儀式 認(rèn)籌” 、 “開盤” 、 “樣板鋪開業(yè)” 四個(gè)重要節(jié)點(diǎn) 初步將宣傳推廣分為四個(gè)階段，分別為： 形象導(dǎo)入期、招商推廣期、宣傳蓄勢期、公開強(qiáng)銷期 。 品牌形象及價(jià)值的建構(gòu) 產(chǎn)品價(jià)值 營造 銷售、招商平臺的搭建 第一階段： 亮相 第二階段： 蓄客 第三階段： 熱銷 建立深入人心的品牌概念及形象，將項(xiàng)目拉升到 “ 城市價(jià)值再營造 ” 的高度。 創(chuàng)造產(chǎn)品壓迫！從稀缺性、未來價(jià)值、抗跌能力等各個(gè)方面徹底震撼市場，給到足夠的信心和誘惑。 客戶充足積累；多方式方法擠水、層層遞進(jìn)式壓迫。 前期推廣分期 2023年 8月 9－ 10月 11月 第一階段 蓄水期 第二階段 認(rèn)購期 第三階段 開盤熱銷期 10月 12月后 前期階段 項(xiàng)目亮相 第四階段 持續(xù)銷售期 前期推廣分期 附：分階段工作計(jì)劃 各階段主要工作 形象導(dǎo)入期 招商推廣期 宣傳蓄勢期 公開強(qiáng)銷期 形象建立 產(chǎn)品詮釋 階層對應(yīng) 階段 目標(biāo) 形象導(dǎo)入期 階段目標(biāo) 通過項(xiàng)目區(qū)位炒作，配合公關(guān)活動，建立項(xiàng)目城中心地標(biāo)級城市綜合體地位，全民關(guān)注，全城傳頌，樹立項(xiàng)目品牌形象，擴(kuò)大影響。 時(shí) 間： 2023年 8月 推廣訴求： 項(xiàng)目形象、定位、城市升級價(jià)值、核心區(qū)位價(jià)值，并描繪未來全功能一站式都市現(xiàn)代生活，宣揚(yáng)項(xiàng)目行業(yè)地標(biāo)的高度。 形象包裝： 項(xiàng)目展示中心全新包裝：精神堡壘、門頭、形象墻、吊
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