【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可以是發(fā)包人向承包人的索賠（反索賠）。對(duì)于發(fā)承包雙方來(lái)說(shuō)，索賠是維護(hù)雙方合法權(quán)益的權(quán)利，它同合同條件中雙方的合同責(zé)任一樣，構(gòu)成嚴(yán)密的合同制約關(guān)系。 索賠與反索賠的首要關(guān)鍵問(wèn)題是索賠成立的三個(gè)要件缺一不可。三個(gè)要件是：正當(dāng)?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)和在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。 2023版清單規(guī)范關(guān)于索賠的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 【 發(fā)承包人要求索賠的項(xiàng)目選擇 】 承包人： （ 1）延長(zhǎng)工期； （ 2）要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； （ 3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn)； （ 4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 發(fā)包人： （ 1）延長(zhǎng)質(zhì)量缺陷修復(fù)期限； （ 2）要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； （ 3）要求承包人按合同的約定支付違約金； 2023版清單規(guī)范關(guān)于索賠的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 【 索賠證據(jù)具有四性 】 索賠能否成功，關(guān)鍵在于證據(jù)。對(duì)索賠證據(jù)的要求： 真實(shí)性 及時(shí)性 關(guān)聯(lián)性 可靠性 2023版清單規(guī)范關(guān)于索賠的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 索賠成功應(yīng)堅(jiān)持的六大原則： ①時(shí)效性原則 索賠報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，并在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出，否則將被拒絕。 ②最小化原則 承包商應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止事態(tài)的擴(kuò)大和損失的加劇，將損失控制在 最低限度。如果不及時(shí)采取措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承包商無(wú)權(quán)就擴(kuò)大的損 失部分提出索賠要求。 ③單件性原則 索賠應(yīng)遵守發(fā)生一件、提出一件、處理一件，而不能采用算總帳的辦法， 對(duì)同一事件的工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠也要分開(kāi)提出兩份索賠報(bào)告，以避免個(gè) 別索賠爭(zhēng)議而延誤整份索賠報(bào)告的批準(zhǔn)，甚至導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大化或引發(fā)出其 他問(wèn)題。索賠報(bào)告還應(yīng)編號(hào)，由專人造冊(cè)管理。 ④補(bǔ)償性原則 索賠應(yīng)使索賠方的實(shí)際損失得到合理和完全的補(bǔ)償，但索賠方不能因此獲 得額外利益。 ⑤合法性原則 索賠報(bào)告必須依據(jù)合同提出，并具備合法、全面、充分和有效的證據(jù)材料。 ⑥必要性原則 索賠費(fèi)用應(yīng)是履行合同所必需的 .如果沒(méi)有該費(fèi)用的支出，承包商就難以合 理履行合同。 2023版清單規(guī)范關(guān)于工期延誤的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 【 誤期賠償?shù)暮贤瑑r(jià)款調(diào)整 】 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。（ ） 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的 5%。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。（） 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 根據(jù)新版清單規(guī)范的規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)前應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，并在招標(biāo)前公布，招標(biāo)控制價(jià)是投標(biāo)的最高限價(jià)，超出招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。 對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的編制，新版清單規(guī)范沒(méi)有具體規(guī)定，只是原則要求按照市場(chǎng)價(jià)編制。對(duì)此，中價(jià)協(xié)組織編寫(xiě)并出臺(tái) 《 建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程 》 ，用以指導(dǎo)招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核。 《 建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程 》 一共包含七個(gè)章節(jié)、兩個(gè)附錄和一個(gè)條文說(shuō)明。 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 1 總則 2 術(shù)語(yǔ) 3 一般規(guī)定 4 招標(biāo)控制價(jià)的文件組成及應(yīng)用表格 5 招標(biāo)控制價(jià)的編制 6 招標(biāo)控制價(jià)的審查 7 質(zhì)量和檔案管理 附錄 A 招標(biāo)控制價(jià)封面、簽署頁(yè)、目錄、編制說(shuō)明式樣 附錄 B 招標(biāo)控制價(jià)附表格式 條文說(shuō)明 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)： 國(guó)家 、 行業(yè)和地方政府的法律 、 法規(guī)及有關(guān)規(guī)定 。 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建沒(méi)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB50500。 國(guó)家 、 行業(yè)和地方建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法 、 價(jià)格信息及其相關(guān)配套計(jì)價(jià)文件 。 4 國(guó)家 、 行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等 。 5 工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告以及相關(guān)設(shè)計(jì)文件 。 6 工程項(xiàng)目擬定的招標(biāo)文件 ， 工程量清單和設(shè)備清單 。 7 答疑文件 ， 澄清和補(bǔ)充文件以及有關(guān)會(huì)議紀(jì)要 。 8 常規(guī)或類似工程的施工組織設(shè)計(jì) 。 9 本工程涉及的人工 、 材料 、 機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息 。 10 施工期間的風(fēng)險(xiǎn)因素 。 11 其他相關(guān)資料 。 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 定額項(xiàng)目合價(jià)＝定額項(xiàng)目工程量 [∑ （ 定額人工消費(fèi)量 人 工單價(jià) + ∑ （ 定額材料消耗量 材料單價(jià) ） + ∑ （ 定額機(jī)械臺(tái)班消費(fèi)量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ） + 價(jià)差 （ 基價(jià)或人工 、 材料 、 機(jī)械費(fèi)用 ） +管理 費(fèi)和利潤(rùn) ] ∑ （ 定額項(xiàng)目合價(jià) ） +未計(jì)價(jià)材料費(fèi) 工程量清單綜合單價(jià) = 工程量清單項(xiàng)目工程量 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算規(guī)則： 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的組價(jià) ， 應(yīng)先依據(jù)提供的工程量清單和施工圖紙 ， 按照工程所在地區(qū)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額的規(guī)定 ， 確定所組價(jià)的定額項(xiàng)目名稱 ， 并計(jì)算出相應(yīng)的工程量；其次依據(jù)工程造價(jià)政策規(guī)定或工程造價(jià)信息確定其人工 、 材料 、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；同時(shí) ， 按照定額規(guī)定。 在考慮風(fēng)險(xiǎn)因素確定管理費(fèi)率和利潤(rùn)率的基礎(chǔ)上 ， 按規(guī)定程序計(jì)算出所組價(jià)定額項(xiàng)目的合價(jià) [見(jiàn)式 （ — 1） ]， 然后將若干項(xiàng)所組價(jià)的定額項(xiàng)目合價(jià)相加除以工程量清單項(xiàng)目工程量 ， 便得到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià) [見(jiàn)式 （ — 2） ]， 對(duì)于未計(jì)價(jià)材料費(fèi) （ 包括暫估單價(jià)的材料費(fèi) ） 應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià) 。 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 措施費(fèi)的計(jì)算規(guī)則： （ 1） 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)分別采用單價(jià)法 、 費(fèi)率法計(jì)價(jià) 。 凡可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)采用單價(jià)法；不能精確計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)采用費(fèi)率法 ， 以 “項(xiàng) ” 為計(jì)量單位來(lái)綜合計(jì)價(jià) 。 某項(xiàng)措施項(xiàng)目清單費(fèi)＝措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率 （ 2） 采用單價(jià)法計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方式應(yīng)參照分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià) 。 （ 3） 采用費(fèi)率法計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方法應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目 ， 按照國(guó)家或省級(jí) 、 行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定 ， 合理確定計(jì)費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率 。 其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí) 、 行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià) ， 不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 。 其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)采用下列方式計(jì)價(jià)： 1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)； 2 暫估價(jià)包括材料暫估價(jià) 、 專業(yè)工程暫估價(jià) 。 材料單價(jià)按招標(biāo)人列出的材料單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià) ， 專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě) 招標(biāo)控制價(jià)的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 計(jì)日工的計(jì)算規(guī)則： 按招標(biāo)人列出的項(xiàng)目和數(shù)量 ， 根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用； 總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)算規(guī)則： 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求計(jì)算總承包費(fèi) ， 其中：招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí) ，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的 %計(jì)算；招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí) ， 根據(jù)招標(biāo)文件中 列出的配合服務(wù)內(nèi)容和