某公司項目發(fā)展戰(zhàn)略與定位報告(ppt92頁)2(編輯修改稿)
2025-01-25 13:09 本頁面
【文章內容簡介】 、項目功能、產品定位項目價格定位項目定位項目客戶定位項目形象定位項目功能、產品定位項目產品定位客戶定位參考規(guī)律任何企業(yè)，都是從創(chuàng)業(yè)初期開始，逐步擴大規(guī)模，逐漸經歷一個草創(chuàng)時期、成長時期、快速成長時期、成熟時期的成長歷程。而企業(yè)辦公環(huán)境的轉換，也幾乎貫穿于這個過程。因此說，處于不同創(chuàng)業(yè)階段的企業(yè)，辦公場所的選擇也由此而不同。世聯客戶分析模型客戶定義企業(yè)成長歷程草創(chuàng)型 成長型 快速成長型 成熟型規(guī)模小形象要求不高中低可臨街商鋪民宅規(guī)模小在乎形象中低可 /分開民宅辦公樓有一定規(guī)模，在乎形象中高分開商業(yè)寫字樓規(guī)模較大在乎形象高分開商業(yè)寫字樓規(guī)模形象需求檔次需求商住一起目前辦公地點特點客戶群分析客戶群置業(yè)傾向區(qū)位 配套 價格 面積 使用成本 提升形象 片區(qū)前景 投資價值草創(chuàng)型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 小 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 中 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★快速成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成熟型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 其他客戶分析客戶群客戶描述置業(yè)傾向區(qū)位 配套 價格 面積 使用成本提升形象片區(qū)前景 投資價值投資客有一定資金關注 XX發(fā)展前景★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★目標客戶 (1/2)客戶群置業(yè)傾向區(qū)位 配套 價格 面積 使用成本 提升形象 片區(qū)前景 投資價值草創(chuàng)型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 小 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 中 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★快速成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成熟型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 投資客★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★其他XX產業(yè)帶動的第三產業(yè)如物流、貿易、事務所等外地企業(yè)辦事處XX大中型企業(yè)偶得客戶游離客戶重要客戶核心客戶草創(chuàng)型企業(yè)成長型企業(yè)投資客項目客戶定位項目定位項目客戶定位項目形象定位項目功能、產品定位項目產品定位寫字樓案例借鑒草創(chuàng)型、成長型企業(yè)對寫字樓關注點216。區(qū)域發(fā)展前景好216。物業(yè)形象好，外觀公建化216。價格實惠；小面積，總價低；216。24小時辦公；（部分要求有居住功能）216。配套設施滿足基本需求；（商務中心、餐廳、便利店等）216。交通便捷投資客關注點216。價格實惠，總價低216。區(qū)域發(fā)展前景好寫字樓案例研究總結XX開發(fā)區(qū)中心區(qū)核心位置發(fā)展中區(qū)域XX產業(yè)帶動區(qū)域首個寫字樓項目項目形象高檔項目成本中低檔項目所在區(qū)位項目發(fā)展背景項目開發(fā)目標客戶關注因素項目定位因素分析高檔地標積極進取朝氣領先的時代，創(chuàng)新高檔小空
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