房地產市場發(fā)展培訓課件(編輯修改稿)
2025-01-24 22:21 本頁面
【文章內容簡介】 貸平穩(wěn)適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。融 360分析認為，在當下我國宏觀經濟下行、央行實行穩(wěn)健的貨幣政策的背景下，將進一步利好樓市市場，未來仍有雙降的空間。 信陽樓市 ? 為促進農民進城購房，加快農民市民化，擴大住房消費，科學推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，我市近日印發(fā)了 《 關于貫徹落實豫政辦 【 2023】139號文件精神促進農民進城購房擴大住房消費的通知 》 ，規(guī)定對凡是在 2023年 2月 14日 起在 中心城區(qū)購買首套已辦理預（銷）售許可證的 144平方米（含 144平方米）以下商品住房的農民，市財政給予每平方米 100元的購房補貼。 2023年建設用地供應計劃表 2023年 房地產開發(fā)投資持續(xù)增長 ? 2023年 110月，信陽市房地產開發(fā)投資完成投資，同比增長 %。 ? 住宅投資 億元，同比增長%。 ? 辦公樓投資 億元，同比下降%。 ? 商業(yè)營業(yè)用房投資 ，同比增長 %。 ? 其他投資 元，同比下降%。 020406080100120140160180200房地產開發(fā) 投資（億元） 房地產開發(fā)投資 2023年 110月 商品房銷售面積 ? 110月，信陽市商品房銷售面積 平方米，同比增長 %。 ? 商品住宅銷售面積 平方米，同比增長 %，占總銷售面積的%。 ? 營業(yè)用房銷售面積同比增長%。 ? 其他房屋銷售面積同比增長%。 050100150200250300350商品房銷售 面積（萬平方米） 商品房銷售面積 商品房銷售額 ? 2023年 110月，商品房銷售額，同比增長 %， ? 商業(yè)住宅銷售額，同比增長 %，占總銷售額比重的 %。 ? 商業(yè)用房銷售額，同比增長 %。 ? 其他房屋銷售額，同比增長 % 020406080100120商品房銷售額（億元） 商品房銷售額（億元） 2023年 110月房屋施工面積、竣工面積比較 110月，信陽市房屋施工面積 平方米，同比增長 %。 050100150200250300竣工 面積（萬平方米） 竣工面積 110月，信陽市商品房竣工面積 平方米，同比增長 %。 02004006008001000120234001600施工 面積（萬平方米） 施工面積 土地購置面積、企業(yè)實際到位資金 ? 2023年 110月購置土地面積米，同比增長%。 ? 110月，房地產開發(fā)企業(yè)實際到位資金，同比增長 % 020406080100120140160實際到位 資金（億元） 實際到位資金 信陽市中心城區(qū)各級別基準地價 1 2023年信陽市房價走勢 ? 據(jù)信陽房產網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，信陽 2023年商品房成交均價分別為 3842元 /㎡ 、 3952元 /㎡ 、 3977元 /㎡ 、 4003元 /㎡ 、 4025元 /㎡ 、 4100元 /㎡ 、 4044元 /㎡ 、 4173元 /㎡ 、 4205元 /㎡ 、4418元 /㎡ 、 4400元 /㎡ 、 4337元 /㎡ （以上數(shù)據(jù)不包含別墅、寫字樓、公寓）傳統(tǒng)的金九銀十依舊是信陽樓市房價提升的關鍵，隨著央行降息的政策推出，剛需購房者成為信陽購房者的中堅力量，信陽房展會的鼎力相助讓信陽縣區(qū)購買力加大，團購買房在信陽屢見不鮮，刺激信陽地產行業(yè)。 1 2023年商品房預售登記套數(shù) 1 2023年預售登記面積 信陽房價 2023年平穩(wěn)中上升，其中羊山新區(qū)新盤開盤數(shù)量獨占鰲頭，如同統(tǒng)計整個 2023年信陽商品房預售登記總套數(shù)為 27746套。年終歲末，返鄉(xiāng)置業(yè)。伴隨著政策利好以及信陽大力發(fā)展羊山新區(qū)十大實事工程項目， 2023年信陽樓市依然吸引了置業(yè)者的高度關注。 1 2023年信陽各區(qū)域房情 ? 縱觀 2023年信陽各個區(qū)域房價匯總表中我們可以看出整個信陽市三區(qū)七縣房價出現(xiàn)微漲和微跌。各個區(qū)域漲跌幅度不同，其中羅山縣跌幅為 %，其他各縣以潢川縣漲幅最大，為 %，目前商城縣以 4201元 /㎡ 獨占縣區(qū)房價榜首。 1 購房主體 年齡特征 調研過程中了解到，購房客戶的年齡分布在 2550歲范圍內，其中以 40歲左右的中年人居多。 職業(yè)特征 購房客戶職業(yè)方面，以私營業(yè)主、企業(yè)中高層管理人員、政府公務員、教師，外出務工人員等為主要購房客群。 家庭結構 購房客戶中，以中年父母帶 12個子女的家庭居多，即 3口之家或 4口之家。 收入水平 這些購房客戶的收入水平在信陽屬于中高檔，部分政府公務員、企業(yè)中高層除工資收入外，還有一定的灰色收入。 教育背景 購房客戶中，受教育程度參差不齊；政府公務員、企業(yè)中高層中，受高等教育的人群比例較高。 1 目前在售樓盤，都以信陽市本地客戶為主；
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