固定資產(chǎn)評(píng)估-機(jī)器設(shè)備的評(píng)估辦法(編輯修改稿)
2025-01-24 15:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的 50% ，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用 5年，在未來 5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。? 要求；? (1)計(jì)算該評(píng)估設(shè)備的重置成本；? (2)計(jì)算該評(píng)估設(shè)備的有形損耗率：? (3)計(jì)算該評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額：? (4)計(jì)算該評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率和貶值額：? (5)計(jì)算該評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。? 解： (1)重置成本 =100 000 (1+10%) 10+50 000(1+10%) 5 =100 000+50 000?=339 895(元 )?(2)有形損耗率 =? 已使用年限 ? 已使用年限 +尚可使用年限? 已使用年限 = 100 000（ 1+10% ） 1010+50 000（ 1+10% ） 55? 339 895?= (年 )? 有形損耗率 = =% 50%50%+5 ?(3)功能性貶值 =1 00012(1—33%) (P／ A， 10% ， 5) ?=1 00012(133%)? =30 (元 )?(4)由于在未來 5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，所以經(jīng)濟(jì)性貶值額 =0,即? 經(jīng)濟(jì)性貶值率 =[（ 1 ） ] 100%=0?(5)評(píng)估價(jià)值 =? 339 895(%)30 478? =150 (元 )預(yù)計(jì)可被利用生產(chǎn)能力預(yù)計(jì)可被利用生產(chǎn)能力 設(shè)備原計(jì)生產(chǎn)能力設(shè)備原計(jì)生產(chǎn)能力?，其正常運(yùn)行需 8名操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為 3名。假定被評(píng)估控制裝置與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他項(xiàng)目支出方面大致相同，操作人員平均年工資福利費(fèi)約為 20 000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用 3年，所得稅稅率為 33% ，適用的折現(xiàn)率為 10% 。? 要求： (1)什么是資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值 ?? (2)根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，計(jì)算被評(píng)估控制裝置的功能性貶值。? (3)如果家電生產(chǎn)企業(yè)不降低生產(chǎn)量，就必須降價(jià)銷售家電產(chǎn)品。假定原產(chǎn)品銷價(jià)為 2 000元／臺(tái)，要使 10萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)品能夠賣掉，產(chǎn)品銷價(jià)需降至 1 900元／臺(tái)，每臺(tái)產(chǎn)品損失毛利 100元，經(jīng)估測(cè)該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用 3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資報(bào)酬率為 10% ，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。? 解 :(1)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值，功能性貶值是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化造成資產(chǎn)的貶值。? (2)超額營(yíng)運(yùn)成本 =(83)20 000?(133%)=67 000 元? 功能性貶值=67000=? (3)如果家電生產(chǎn)企業(yè)不降低生產(chǎn)量，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值為?=((100100 000)(133%)?=166 622 330元?[案例 4].被評(píng)估設(shè)備是 A企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于 1997年 4月 10日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備。評(píng)估人員通過查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬簿了解到，該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的CIF(到岸價(jià) )為 22萬(wàn)美元，當(dāng)年 A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備 CIF的 10% ，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 5% ，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 20% ，當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)為 :1。評(píng)估人員經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查得知以下資料： ? FOB(離岸價(jià) )為 18萬(wàn)美元，境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備FOB的 6% ，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為 20% ，增值稅稅率為 17% ，銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)為設(shè)備 CIF的 10% ，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 5% ，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備
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