機(jī)器設(shè)備評(píng)估培訓(xùn)課程(編輯修改稿)
2025-03-22 06:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 7年，原始價(jià)值為 300000元， 2023年和 2023年進(jìn)行了兩次技術(shù)改造，主要是增添了一些新的裝置，投資額分別為 50000元和80000元， 2023年底對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。假設(shè)從1997年 2023年設(shè)備每年的價(jià)值上升率為 5%，該設(shè)備仍可使用 5年，計(jì)算該設(shè)備的成新率。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ?實(shí)體性貶值 — 使用年限法 （ 1）計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本 （ 2）計(jì)算加權(quán)更新成本 （ 3）計(jì)算加權(quán)投資年限 =5488400/645800= （ 4）計(jì)算成新率 =5/(+5)=37% 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ?實(shí)體性貶值 — 修復(fù)費(fèi)用法 （ 1）有一臺(tái)被評(píng)估化工設(shè)備冷凝器，已使用了 6年，預(yù)計(jì)還可以使用 14年。該冷凝器評(píng)估時(shí)正在維修，維修原因是受腐蝕，底部已出現(xiàn)，發(fā)生滲漏，必須要更換才能繼續(xù)使用。整個(gè)計(jì)劃費(fèi)用為 500000元，該冷凝器的復(fù)原重置成本為 2800000元，試用修復(fù)費(fèi)用法估算冷凝器的實(shí)體性貶值。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ? 功能性貶值 — 超額投資成本 （ 1）有一臺(tái)較新的電腦，可以繼續(xù)使用，但該機(jī)型太老了，又沒有廠家生產(chǎn)了，若按照復(fù)原重置成本估算，則該電腦的價(jià)格為7000元，若按照更新重置成本估算，則該電腦的價(jià)格為 3000元，計(jì)算該電腦因超額投資成本形成的功能性貶值。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ?功能性貶值 — 超額運(yùn)營(yíng)成本 （ 2）被評(píng)估設(shè)備為某一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)營(yíng)需要 7名操作人員，目前同類新式控制裝置需 4名操作人員，假設(shè)被評(píng)估控制裝置與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支出項(xiàng)目方面相同，操作人員的月收入為 3500元，被評(píng)估控制裝置尚可使用 3年，所得稅稅率為 25%，折現(xiàn)率為 10%，年金現(xiàn)值系數(shù)為 性貶值 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ?經(jīng)濟(jì)性貶值 — 生產(chǎn)能力下降 （ 1）某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 2023萬件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有 800萬件， 60%的生產(chǎn)能力閑置，該生產(chǎn)線的重置成本為 180萬，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 ，計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值 — 生產(chǎn)能力下降 （ 2）某家電生產(chǎn)廠家面臨市場(chǎng)疲軟狀況，如果不降低彩電生產(chǎn)量，就必須降價(jià)銷售，假定原產(chǎn)品售價(jià)為 2023元 /臺(tái)，年生產(chǎn)量為 10萬臺(tái)，要使 10萬臺(tái)產(chǎn)品都能賣掉，產(chǎn)品售價(jià)必須降至 1900元 /臺(tái)，每臺(tái)產(chǎn)品損失毛利 100元，經(jīng)估測(cè)，該彩電生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用 5年，企業(yè)所得稅稅率為 25%，企業(yè)所在行業(yè)投資報(bào)酬率為 10%，計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本法 ? 綜合成新率 （ 1）物理壽命：取決于質(zhì)量、保養(yǎng)、維修 （ 2）技術(shù)壽命：取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步，更新的速度和周期 （ 3）經(jīng)濟(jì)壽命：從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，國(guó)際上通常采用經(jīng)濟(jì)壽命作為總使用年限 綜合成新率 =預(yù)計(jì)可以使用的年限 /總的使用年限 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值 =重置成本 綜合成新率 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 —— 成本
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