機(jī)器設(shè)備評(píng)估講座(編輯修改稿)
2025-03-22 06:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 退出使用。 1/28/2023 17 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ? 實(shí)體性貶值及其估算 實(shí)體性貶值率可以用使用壽命消耗量與總使用壽命之比來(lái)表示。 計(jì)算公式為： αp=L1/L 式中： L1—— 使用壽命消耗量； L —— 總使用壽命。 對(duì)雜設(shè)備，各個(gè)組成部件的使用壽命是不同的，如果每個(gè)部件 可以獨(dú)立更換，整個(gè)機(jī)器的貶值率可以用以下公式表示： αp=∑Ｋ iαpi 式中：Ｋ i—— 第 i個(gè)部件所占的成本權(quán)重； αpi—— 第 i個(gè)部件的實(shí)體性損耗率。 1/28/2023 18 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ? 實(shí)體性貶值及其估算 ? 實(shí)體性貶值率 =（可修復(fù)部分實(shí)體貶值 +不可修復(fù)部分實(shí)體貶值） /設(shè)備復(fù)原重置成本 修復(fù)費(fèi)用法適用于一些特定結(jié)構(gòu)部件經(jīng)常被磨損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形 1/28/2023 19 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ? 功能性貶值及其估算 功能性貶值（ DF）是指機(jī)器設(shè)備由于無(wú)形磨損而引起的資產(chǎn) 價(jià)值的損失。與第 I種無(wú)形磨損、第 II種無(wú)形磨損相對(duì)應(yīng)，設(shè) 備的功能性貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本兩 方面。 （ 1）第 I種功能性貶值。第 I種功能性貶值反映在超額投資成本上， 由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的新設(shè) 備的制造成本比 過(guò)去降低，它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成 本。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即為第 1種功能性貶值，也稱(chēng)為超 額投資成本。 （ 2）第 II種功能性貶值。超額運(yùn)營(yíng)成本是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得 新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是 設(shè)備未來(lái)超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值，稱(chēng)為第 Ⅱ 種功能性貶值 。 1/28/2023 20 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ? 功能性貶值及其估算 ? 功能性貶值的估算 （ 1）超額投資成本 =設(shè)備復(fù)原重置成本 設(shè)備更新重置成本 （ 2）超額運(yùn)營(yíng)成本 計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟： ①分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素； ②確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn) 營(yíng)成本； ③計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本； ④確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。 1/28/2023 21 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ? 功能性貶值及其估算 例 511：某被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)生產(chǎn)控制裝置，其正 常運(yùn)行需六名操作人員。目前同類(lèi)新式控制裝置所 需的操作人員額定為 3人。假定被評(píng)估控制裝置與參 照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他項(xiàng)目支出方面大致相同，操 作人員年平均工資福利費(fèi)約 6000元，被評(píng)估控制設(shè) 備尚可使用 3年 ，所得稅率為 33%，適用的折現(xiàn)率 為 10%。根據(jù)上述資料，評(píng)估控制裝置的功能性貶 值。 1/28/2023 22 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 經(jīng)濟(jì)性貶值測(cè)算方法 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值（ DE） 是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過(guò)剩；原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高， 而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒(méi)有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)埂保護(hù)等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。 1/28/2023 23 2 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 經(jīng)濟(jì)性貶值率 =[1（實(shí)際使用生產(chǎn)能力 /額定生產(chǎn)能力） x] 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =設(shè)備
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