機(jī)器設(shè)備評(píng)估培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-22 15:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已使用較長(zhǎng)時(shí)間或幾經(jīng)大修目前仍能維持使 用，在用狀態(tài)一般，性能明顯下降，故障較 多，經(jīng)維護(hù)能滿足工藝要求，可以安全使用 39～ 15 5 報(bào)廢待處 理設(shè)備 86～100 超過規(guī)定使用年限或性能嚴(yán)重劣化，目前已 不能正常使用或停用，即將報(bào)廢待更新 15以下 17 18 使用年限法 ? 在機(jī)器設(shè)備投資是一次完成，沒有更新改造和追加投資的情況下，宜使用 簡(jiǎn)單年限法 貶值率 =已使用年限 247。 總使用年限 =已使用年限 247。 (已使用年限十尚可使用年限 ) ?總使用年限通常首選機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 ?已使用年限指實(shí)際已使用時(shí)間及實(shí)際使用強(qiáng)度，而不是簡(jiǎn)單的 日歷天數(shù)，與會(huì)計(jì)中的已提折舊年限不同。 ?尚可使用年限對(duì)于較新設(shè)備宜采用替代法測(cè)算； 對(duì)使用時(shí)間 比較長(zhǎng)的老機(jī)器設(shè)備，則宜直接估算，但不能超過國(guó)家明文 規(guī)定的禁止使用日期。 19 ? 在機(jī)器設(shè)備投資是分次完成，或經(jīng)過更新改造和追加投資的情況下，宜使用 綜合年限法 ? 對(duì)于有些設(shè)備（如模具、汽車），還可以用 工作量法 來衡量 100%????????尚 可 使 用 年 限成 新 率加 權(quán) 投 資 年 限 尚 可 使 用 年 限( 加 權(quán) 投 資 成 本 )加 權(quán) 投 資 年 限( 投 資 成 本 )加 權(quán) 投 資 成 本 已 使 用 年 限 投 資 成 本使用年限法 20 例題解析 【 例 7】 某設(shè)備購(gòu)于 2023年，購(gòu)置成本為 50000 元， 2023年和 2023年進(jìn)行了兩次更新改造，當(dāng)年投 資分別為 3000元和 2500元。假設(shè)從 2023年至 2023年 該類設(shè)備每年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)都為 10%，試估測(cè) 該設(shè)備 2023年評(píng)估時(shí)的已使用年限。 21 修復(fù)費(fèi)用 法 ?前提條件 —— 被評(píng)估設(shè)備的實(shí)體性損耗具有可補(bǔ)償性 可修復(fù)部分的實(shí)體性貶值額＝修復(fù)費(fèi)用 實(shí)體性貶值率＝ 可修復(fù)部分實(shí)體貶值 +不可修復(fù)部分實(shí)體貶值 設(shè)備重置成本 ?注意區(qū)分被評(píng)估設(shè)備可修復(fù)的實(shí)體性損耗和不可修復(fù)的實(shí)體性損耗，并分別運(yùn)用不同的評(píng)估方法計(jì)算 ?注意區(qū)分修復(fù)費(fèi)用中用于修復(fù)設(shè)備實(shí)體的支出和對(duì)設(shè)備技術(shù)更新和改造的支出，以避免重復(fù)計(jì)算功能性貶值。 ?評(píng)價(jià)： ? 在一定程度上可以減少其他兩種方法的測(cè)算偏差，應(yīng)盡可能采用 ? 適用于那些特定結(jié)構(gòu)經(jīng)常被磨損，但經(jīng)濟(jì)上是可修復(fù)的機(jī)器設(shè)備評(píng)估 22 例題解析 【 例 8】 被評(píng)估設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，該油罐已建成并已 使用了 10年，并預(yù)計(jì)將來還能再使用 20年。評(píng)估人員了 解到，該油罐目前正在維修，其原因是原儲(chǔ)油罐因受到 腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。 整個(gè)維修計(jì)劃大約需要花費(fèi) 35萬元，其中包括油罐停止 使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、清理、布置安全工作環(huán)境、拆卸 和更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)估人員已經(jīng)估算該油 罐的重置成本為 200萬元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí) 體性貶值率。 23 三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算 ?超額投資成本形成的功能性貶值的測(cè)算 功能性貶值額 =設(shè)備復(fù)原重置成本－設(shè)備更新重置成本 ?超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值的測(cè)算 功能性貶值額 =年超額運(yùn)營(yíng)成本 （ 1所得稅稅率） （ P/A， r， n） ?注意的問題： ? 對(duì)比參照物的選擇應(yīng)限于 評(píng)估涉及地區(qū)范圍內(nèi)已普遍使用的先進(jìn)設(shè)備，而不是尚未普遍使用的最先進(jìn)的設(shè)備 ? 關(guān)于功能性貶
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