【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 46 （五）案例分析 例 2：假設(shè)某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為 1000萬(wàn)元 人民幣 （ 不含進(jìn)口時(shí)的稅與費(fèi) ） ， 其中 80％ 為支付外匯部分 ， 進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為 1美元： 8元人民幣 ，評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯匯率為 1美元： ， 進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為 120％ ， 國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為 150％ ， 現(xiàn)行關(guān)稅稅率為 20％ ， 其他稅費(fèi)率為 10％ ， 國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為 10萬(wàn)美元 ， 境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的 ％ 。 ?根據(jù)上述資料 ， 計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本 。 47 （五）案例分析 解：代入公式計(jì)算如下： ? ?（萬(wàn)元）＝％％）（％）（％）（％％）＝（價(jià)格變動(dòng)指數(shù)國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)人民幣部分的價(jià)格賬面原值中支付其他稅費(fèi)率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進(jìn)口的外匯匯率評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類外匯匯率進(jìn)口時(shí)的的到岸價(jià)值賬面原值中重置成本＝ 8 150801100 0 010100 0 11 ???????????????????????????????48 （五）案例分析 例 3：被評(píng)估設(shè)備為 1999年 10月從英國(guó)引進(jìn)，進(jìn)口合同中的 FOB價(jià)是 20萬(wàn)英鎊。 2023年 10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的 FOB報(bào)價(jià)為 35萬(wàn)英鎊。 針對(duì)上述情況 ， 評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響 ， 最后認(rèn)為 ， 按照通常情況 ， 實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的 70%～ 90%。 故按英國(guó)廠商 FOB報(bào)價(jià)的 80%作為 FOB成交價(jià) 。 針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備 ， 估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為替代設(shè)備 FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的 。 49 （五）案例分析 評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為 ∶ 1。 境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5%計(jì) ， 保險(xiǎn)費(fèi)按 FOB價(jià)格的 %計(jì) ， 關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件 ， 予以免征 。 銀行手續(xù)費(fèi)按 CIF價(jià)格的 %計(jì)算 ， 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按 (CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi) )的 3%計(jì)算 ， 安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中 ， 由英方派人安裝調(diào)試 ， 不必另付費(fèi)用 。 由于該設(shè)備安裝周期較短 ， 故沒有考慮利息因素 。 ?根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料 ， 求被評(píng)估設(shè)備的重置成本 ？（ 課堂練習(xí) 20分鐘 ， 可參考 P81例 42） ?參考答案如下： 50 （五）案例分析 FOB價(jià)格＝ 35 80% 70%＝ FOB價(jià)格＝ ＝ 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5%＝ 保險(xiǎn)費(fèi)＝ %＝ CIF價(jià)格＝ ＋ ＋ ＝ 銀行手續(xù)費(fèi)＝ %＝ 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝ (＋ ) 3%＝ 被評(píng)估設(shè)備重置成本 ＝ ＋ ＋ ＋ ＋ ＝ 51 （五）案例分析 例 4：某企業(yè) 1999年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝試車成功正式投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為90萬(wàn)美元， 2023年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查了解，認(rèn)為該生產(chǎn)線的技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)仍居先進(jìn)行列，在國(guó)際上也屬普通使用的設(shè)備，故決定采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重置成本進(jìn)行估測(cè)。按照國(guó)內(nèi)及國(guó)外價(jià)格變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線的不同影響，評(píng)估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國(guó)外、國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以調(diào)整。 52 （五）案例分析 例 4（續(xù)）：經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變化率上升了50%，進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了 30%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了 60%，其他費(fèi)用上升了 50%。按評(píng)估基準(zhǔn)日的國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為 30萬(wàn)元人民幣。評(píng)估時(shí)點(diǎn)美元對(duì)人民幣匯率為1∶ 。從被評(píng)估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值 75萬(wàn)美元，進(jìn)口備件 15萬(wàn)美元。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值 45萬(wàn)人民幣，其他費(fèi)用原值 18萬(wàn)元人民幣。試估算被評(píng)估機(jī)組的重置成本是多少？ 53 （五）案例分析 解：根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)估機(jī)組的重置成本如下： 被評(píng)估機(jī)組的重置成本 ＝ (75 ＋ 15 ) ＋ 45 ＋ 18 ＋ 30 ＝ (萬(wàn)元人民幣 ) 說(shuō)明： 在測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)應(yīng)注意的問題主要有：有關(guān)報(bào)價(jià)的處理；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法以及物價(jià)指數(shù)的選擇； 匯率應(yīng)選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為準(zhǔn) 。 54 三、機(jī)器設(shè)備各項(xiàng)貶值的估算 （ 一 ） 實(shí)體性貶值 （ 二 ） 功能性貶值 （ 三 ） 經(jīng)濟(jì)性貶值 55 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 實(shí)體性貶值 ＝重置成本 實(shí)體性貶值率 ＝重置成本 （ 1－成新率 ） 若不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值 ， 則機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的計(jì)算公式： 評(píng)估值＝重置成本－實(shí)體性貶值 ＝重置成本 （ 1－實(shí)體性貶值率 ） ＝重置成本 成新率 由此可見 ， 計(jì)算設(shè)備的實(shí)體性貶值 ， 主要在于計(jì)算出設(shè)備的成新率 ， 成新率的計(jì)算方法包括： 使用年限法 ； 觀測(cè)分析法 修復(fù)費(fèi)用法 。 56 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 使用年限法 （ 1）機(jī)器設(shè)備的總使用年限 設(shè)備的使用壽命可以分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（首選經(jīng)濟(jì)壽命） 物理壽命是指機(jī)器設(shè)備從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間。 技術(shù)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。 經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間。 所謂經(jīng)濟(jì)上不合算，即使用該設(shè)備不能獲得收益。 P87：表 4－ 4－ 6 各種機(jī)器設(shè)備的參考使用壽命 57 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 使用年限法 （ 2）機(jī)器設(shè)備的已使用年限 實(shí)際已使用年限＝名義已使用年限 設(shè)備利用率 有的機(jī)器設(shè)備在使用過程中經(jīng)過了大修理或更新改造，由此延長(zhǎng)了其使用壽命，或減少了其實(shí)際已使用年限，這時(shí)，可以通過估算加權(quán)投資年限替代為實(shí)際已使用年限。 加權(quán)投資年限（實(shí)際已使用年限）＝ ∑ （加權(quán)更新成本） 247。 ∑ （更新成本） 加權(quán)更新成本＝已使用年限 更新成本 加權(quán)投資年限＝ ∑ 各部分的投資年限 各部分重置成本所占的比重 58 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 使用年限法 （ 3）機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限 對(duì)于國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，無(wú)論其現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何，該設(shè)備的尚可使用年限不能超過國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期。 有些設(shè)備的使用壽命是以工作量來(lái)衡量的： 貶值率＝已使用量／總使用量 100％ 貶值率＝已使用量／（已使用量＋尚可使用量） 100％ 由此可見，使用年限法的核心是如何計(jì)算設(shè)備的總使用年限、已使用年限和尚可使用年限。其中： 總使用年限 =已使用年限 +尚可使用年限 59 例：某企業(yè) 1994年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為 30,000元，1999年和 2023年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和 2,000元， 2023年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。假定：從 1994年至 2023年年通貨膨脹率為 10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為 7年，試估算設(shè)備的成新率。 第一步 ， 調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本 。 投資日期 (年 ) 原始投資額（元） 價(jià)格變動(dòng)系 數(shù) 現(xiàn)行成本 （元） 1994 30,000 78,000 1999 3,000 4,830 2023 2,000 2,660 合計(jì) 35,000 85,490 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 60 第二步，計(jì)算設(shè)備的復(fù)原重置成本與投資年限的乘積表 第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限 第四步，計(jì)算成新率 成新率＝ 7247。 (＋ 7) 100%＝ 42% 投資日期(年 ) 現(xiàn)行成本（元） 投資年限 加權(quán)更新成本（元） 1994 78,000 10 780,000 1999 4,830 5 24,150 2023 2,660 3 7,980 合計(jì) 85,490 812,130 年加權(quán)投資年限＝ ,85 130,812 ?（一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 61 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 觀測(cè)分析法 觀測(cè)分析法是評(píng)估人員根據(jù)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)和觀察 ， 結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)間 、 實(shí)際技術(shù)狀況 、 負(fù)荷程度 、 制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù) ， 經(jīng)綜合分析估測(cè)設(shè)備的成新率 。 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率評(píng)估參考表 P85表 4－ 4 62 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 修復(fù)費(fèi)用法 該方法的適用對(duì)象：特定部件需更換的設(shè)備 。 ???—使用年限法—不可修復(fù)—修復(fù)費(fèi)用法—可修復(fù)一般存在兩種性質(zhì)設(shè)備的損耗設(shè)備重置成本）－（設(shè)備修復(fù)費(fèi)用＝－有形損耗率成新率＝?1 163 （一）機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算 課堂練習(xí)： 某被評(píng)估設(shè)備為一個(gè)儲(chǔ)油罐 ， 該儲(chǔ)油罐建成后已使用了 10年 ， 預(yù)計(jì)尚可全 20年 。經(jīng)評(píng)估人員了解 ， 該儲(chǔ)油罐目前正在進(jìn)行維修 ，主要原因是儲(chǔ)油罐受到腐蝕 ， 底部出現(xiàn)裂紋致使油料滲漏 ， 必須更換才能繼續(xù)使用 。 整個(gè)維修計(jì)劃需支出 35萬(wàn)元 ， 包括有關(guān)停止使用造成的經(jīng)濟(jì)損失 、 清理費(fèi) 、 拆卸并更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用 。 評(píng)估人員已經(jīng)估算出該儲(chǔ)油罐的復(fù)原重置成本為 200萬(wàn)元 ， 現(xiàn)請(qǐng)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)該儲(chǔ)油罐的成新率 。 解：成新率＝ 1－ （ 35/200） ＝ ％ 64 （二）機(jī)器設(shè)備功能性貶值估算