機器設備評估教材(編輯修改稿)
2025-03-22 15:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (萬元） （ 12）資金成本 =（ 11） 30% 5% + （ 11） 70% 5% =5,896,776（元） （ 13）重置成本 = （ 11） + （ 12） =153,316,176 （元） 1/28/2023 25 二、實體性貶值 由于使用和自然力造成的設備價值的降低 α p=Dp247。 RC ?（一）觀察法 —— 可用特爾斐法和模糊綜合判斷法 ?（二）年限法 —— αp=L1247。 L（各部件使用壽命相同） L1—— 使用壽命消耗量 L —— 總使用壽命 對于復雜設備，各個組成部件的使用壽命是不同的，如果每個部件可以獨立更換，整個機器的貶值率需要進行單獨計算并進行加權(quán)： αp= Σ Ki αpi 1/28/2023 26 二、實體性貶值 ?（二）年限法 2. 經(jīng)更新改造的 部件現(xiàn)行重置成本限成本＝部件尚可使用年部件加權(quán)尚可使用年限 ?1/28/2023 27 二、實體性貶值 ?（二）年限法 ?例 1：某汽車按行駛里程設計的總使用壽命為 60萬公里，已運行 9萬公里，計算實體性貶值率。 解：實體性貶值率＝ 9/60＝ 15% ?例 2：某加熱爐是 1989年 12月建造，評估基準日為 2023年12月 31日，原始購置價格 75萬元，其中耐火材料部分262500元，鋼結(jié)構(gòu)爐殼 337500元，傳動及其他部分 15萬元。具體數(shù)據(jù)如下表，求解該設備的成新率。 1/28/2023 28 加熱爐各部分的剩余使用壽命預測表 結(jié)構(gòu)名稱 剩余使用壽命 耐火材料高溫區(qū)部分 耐火材料低溫區(qū)部分 2 鋼結(jié)構(gòu)高溫區(qū) 10 鋼結(jié)構(gòu)低溫區(qū)部分 6 傳動及其他部分 11 評估基準日重置成本表 結(jié)構(gòu)名稱 購置時間 原始成本 重置成本 耐火材料高溫區(qū)部分 238000 245100 耐火材料低溫區(qū)部分 440700 484800 鋼結(jié)構(gòu)高溫區(qū) 632800 492200 鋼結(jié)構(gòu)低溫區(qū)部分 225000 984400 傳動及其他部分 150000 440600 小計 1686500 2647100 1/28/2023 29 加權(quán)投資年限成本計算表 結(jié)構(gòu)名稱 投資 日期 現(xiàn)行 重置成本 評估日期 投資 年限 加權(quán)投資 年限成本 耐火材料高溫區(qū) 部分 245100 122550 耐火材料低溫區(qū) 部分 484800 2 969600 鋼結(jié)構(gòu)高溫區(qū) 492200 4 1968800 鋼結(jié)構(gòu)低溫區(qū) 部分 984400 14 13781600 傳動及其他部分 440600 14 6168400 小 計 2647100 23010950 加權(quán)投資年限 = 23010950 / 2647100 = 解： 1/28/2023 30 加權(quán)尚可使用年限成本表 剩余加權(quán)尚可使用年限 = 16767150 / 2647100 = 成新率 = （ +） =42% 解： 結(jié)構(gòu)名稱 現(xiàn)行重置成本 剩余使用壽命 加權(quán)尚可使用年限成本 耐火材料高溫區(qū)部分 245100 122550 耐火材料低溫區(qū)部分 484800 2 969600 鋼結(jié)構(gòu)高溫區(qū) 492200 10 4922023 鋼結(jié)構(gòu)低溫區(qū)部分 984400 6 5906400 傳動及其他部分 440600 11 4846600 小計 2647100 16767150 1/28/2023 31 二、實體性貶值 ?（三）修復費用法 ?假設設備所發(fā)生的實體性損耗是可以補償?shù)?，設備的實體性貶值就應等于用補償實體性損耗所發(fā)生的費用。所用的補償手段一般是通過修理或更換損壞部分。 注意：區(qū)分可補償性損耗和不可補償性損耗 例：一臺數(shù)控機床，重置成本 120萬元，已使用 1年，其經(jīng)濟使用壽命 10年，現(xiàn)該機床數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約20萬元，其他部分工作正常。則該機床實體性貶值額為： 解：可修復性損耗引起的貶值： 20萬 不可修復性損耗引起的貶值：（ 12020） 1/10 實體性貶值合計： 30萬 1/28/2023 32 三、功能性貶值 資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，出現(xiàn)超額投資成本，以及超額運營成本。 ?（一）第 Ⅰ 種功能性貶值 超額投資成本形成的功能性貶值 = 復原重置成本－更新重置成本 1/28/2023 33 三、功能性貶值 ?（二）第 Ⅱ 種功能性貶值 ?步驟： ①分析比較被評估機器設備的超額運營成本因素 ②確定被評估設備尚可使用壽命，計算每年超額運營成本 ③計算凈超額運營成本 ④確定折現(xiàn)率，計算超額運營成本的折現(xiàn)值 超額運營成本形成的功能性貶值 =∑( 被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本折現(xiàn)系數(shù) ) =∑ 〔被評估資產(chǎn)年超額運營成本 (1所得稅稅率 )折現(xiàn)系數(shù)〕 1/28/2023 34 三、功能性貶值 ?（二）第 Ⅱ 種功能性貶值 ?例：計算某電焊機超額運營成本引起的功能性貶值 （ 1）經(jīng)分析比較，被評估的電焊機與新型電焊機相比，引起超額運營成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。通過統(tǒng)計分析，按每天 8小時工作，每年 300個工作日，每臺老焊機比新焊機多耗電 6000度。 （ 2）該電焊機尚可用 10年，按每度電 。折現(xiàn)率按10%計算
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1