某地產(chǎn)高層住宅精裝房總包管理辦法(編輯修改稿)
2025-01-24 10:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)的重要性和必然性，樹(shù)立安全第一的思想，自覺(jué)遵守各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)特殊工種的安全教育，實(shí)行分工種教育，對(duì)泥水工種必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)安全技能和文明施工的培訓(xùn)?？偘鼏挝粦?yīng)定期進(jìn)行安全文明施工檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，重點(diǎn)檢查違章指揮、違章操作用電等行為。總包單位還應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)的安全人員負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)任務(wù)。由總包建立安全處罰制度 成品 裝飾房總包定義總包的結(jié)構(gòu)關(guān)系總包管理內(nèi)容：一、質(zhì)量管理：計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理二、安全管理三、文明施工 四、合同履約五、工期控制六、水電使用責(zé)權(quán)七、分包成品保護(hù)制度八、清潔費(fèi)用及其他費(fèi)用的分?jǐn)偩拧⒔徊媾浜蠁?wèn)題十、出入施工區(qū)域管理精精裝飾總包管理－－ 文明施工文明施工： 總包單位是文明施工的第一責(zé)任人，分包單位應(yīng)服從總包單位的文明施工制度?？偘鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)前必需完成如下管理制度；安全檢查制度、獎(jiǎng)罰制度、出入管理制度等。特別注意對(duì)臨時(shí)工的崗前教育工作。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明確的標(biāo)牌，管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)佩帶工作證及職位胸牌。應(yīng)按施工總平面設(shè)置臨時(shí)設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、用電設(shè)施的安全設(shè)置和使用必須符合安全規(guī)范安全操作規(guī)范。由總包單位修建專(zhuān)門(mén)的衛(wèi)生間 ， 避免在施工現(xiàn)場(chǎng)的大小便。總包在進(jìn)場(chǎng)必須起草文明施工的管理辦法，所有的處罰管理辦法需監(jiān)理和甲方審批通過(guò)。成品 裝飾房總包定義總包的結(jié)構(gòu)關(guān)系總包管理內(nèi)容：一、質(zhì)量管理：計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理二、安全管理三、文明施工 四、合同履約五、工期控制六、水電使用責(zé)權(quán)七、分包成品保護(hù)制度八、清潔費(fèi)用及其他費(fèi)用的分?jǐn)偩?、交叉配合?wèn)題十、出入施工區(qū)域管理精精裝飾總包管理－－ 合同履約四、合同履約（對(duì)分包）總 包對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包的范圍對(duì)總包負(fù)責(zé)，總包、分包共同對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。這里講的分包包括，是甲方指定的所有分包單位，如戶內(nèi)門(mén)、空調(diào)、櫥柜、欄桿、廚房設(shè)備、其它五金安裝等；合約主要按照合同執(zhí)行條款按照合同的約定；由于在實(shí)際施工中總包單位對(duì)分包單位的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及施工技術(shù)人員進(jìn)行總包管理?？偘芾碣M(fèi)主要內(nèi)容：?分包的水、電、電梯使用 7： 30～ 22點(diǎn)、分包單位的清潔必須按照總包的要求，將垃圾用袋子裝運(yùn)到指定的位置，由總包統(tǒng)一將所有垃圾清運(yùn)出場(chǎng)；?開(kāi)荒、預(yù)驗(yàn)房和最后交房保潔； 分包方的工作范圍內(nèi)的清潔，做到工完場(chǎng)清，并做好相關(guān)的成品保護(hù)；總包對(duì)預(yù)驗(yàn)房和移交小業(yè)主的清潔負(fù)責(zé)； 為了便于總包的管理和質(zhì)量保證，各分包單位進(jìn)場(chǎng)后交納 5000元的押金于建設(shè)方工程部，如果分包單位在施工過(guò)程中違反相關(guān)的規(guī)定，甲方和監(jiān)理有權(quán)進(jìn)行處罰并從押金中扣除；押金的退付為分包施工完成后由監(jiān)理、總包簽字在甲方退還押金。成品 裝飾房總包定義總包的結(jié)構(gòu)關(guān)系總包管理內(nèi)容：一、質(zhì)量管理：計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理二
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