高層住宅物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2025-05-31 22:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 清掃盡量減少對住戶的影響，實(shí)現(xiàn)彈性服務(wù)。垃圾分流在狠抓環(huán)境管理和培養(yǎng)客戶環(huán)境意識的基礎(chǔ)上，對高層住宅的垃圾實(shí)施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實(shí)現(xiàn)有效的垃圾分流。 項(xiàng)目垃圾 垃圾分類收集箱 有害物 集中處理 可回收資源 廢棄物品收購站 無害物環(huán)保部門運(yùn)出項(xiàng)目垃圾收集袋裝化：項(xiàng)目垃圾的收集，統(tǒng)一采用垃圾袋進(jìn)行袋裝并投于“三合一”功能的垃圾箱。垃圾回收資源化：通過垃圾箱，從中分撿出可回收物品進(jìn)行回收利用，避免資源浪費(fèi)。消殺消殺工作主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：主要消殺對象是老鼠、白蟻、蒼蠅、蟑螂及蚊子。聘請專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行消殺工作。專業(yè)消殺公司應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照許可證，保證所用藥物在正常操作條件下對人體不構(gòu)成危害。雙方簽定合同，明確各自的責(zé)任、義務(wù)、消殺范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)。定期進(jìn)行二次防滅蟲藥、三次防滅鼠藥的工作，如發(fā)現(xiàn)或出現(xiàn)問題，消殺公司應(yīng)保證隨叫隨到。實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)防治，配電房、消防控制中心、總機(jī)房、電梯機(jī)房等部位一防鼠為主，其他設(shè)施與場所殺蟲為主。高層住宅清潔工作標(biāo)準(zhǔn) 場所 作業(yè)內(nèi)容實(shí)施 次數(shù) 日常清掃外圍部分216。 正門前面及便門前面去污清掃216。 外圍四周去污清掃216。 金屬類用清潔劑擦拭216。 要隨時檢查，對玷污嚴(yán)重的部分要及時清掃干凈216。 貨物裝卸場要在貨物搬進(jìn)搬出后進(jìn)行檢查清掃2次/日1次/日1次/日隨時隨時正門大廳電 梯 間各 種 門走 廊樓 梯216。 正門進(jìn)出口的門扇、玻璃清掃及后門（便門）的門扇、玻璃的清掃。216。 正門大廳的大理石地面打磨拋光216。 硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細(xì)小灰塵。玷污嚴(yán)重的地方要用清洗劑擦拭干凈，用注油地推進(jìn)行地面保養(yǎng)。216。 粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等用刮油灰刀和化學(xué)藥品仔細(xì)地清除掉，不能損傷表面光澤216。 下雨天雨傘上的雨滴及食品的湯水、油等撒在地上時應(yīng)隨時用拖布擦凈。216。 雨雪天應(yīng)鋪上雨天用的擦腳墊子，傘上流下來的雨滴應(yīng)隨時用拖布擦去。當(dāng)天晴天后，要立即去掉雨天用的擦腳墊子上的污垢，把它存放在規(guī)定的地方。216。 對于擦鞋墊子之物品，應(yīng)用真空除塵器清掃。216。 關(guān)于報紙箱、郵件箱、摟內(nèi)指南、金屬部件、內(nèi)部電話、公共電話，應(yīng)干抹。金屬及金屬部件，應(yīng)用適當(dāng)?shù)那鍧崉┎潦谩?16。 扣板墻面用中性洗劑去污。216。 大理石墻面及其周遍的擦拭并注油保養(yǎng)。216。 踢腳線用干（濕）毛巾去污、中性清潔劑擦拭。216。 消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。216。 開關(guān)盤用干（濕）毛巾去污隨時隨時2次/日隨時隨時2次/日1次/日2次/日2次/日隨時隨時隨時隨時電 梯 間走 廊附屬房間樓 梯216。 地毯要用吸塵器吸除粘在絨毛上的灰塵。要使倒?fàn)罱q毛豎立起來。216。 在區(qū)內(nèi)巡回進(jìn)行地毯的去污工作216。 根據(jù)地毯玷污情況，將玷污部分替換下來用適當(dāng)?shù)那逑磩┤ス浮?16。 地毯被香煙燒焦時，應(yīng)將該部分替換下來進(jìn)行修補(bǔ)。216。 硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細(xì)小灰塵。玷污嚴(yán)重的地方要用清潔劑擦拭干凈。粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等，要用刮油灰刀和化學(xué)藥品仔細(xì)的清除掉，留意不可損傷地面。216。 花崗巖或大理石地面、墻面用涂油地拖或毛巾保養(yǎng)。216。 腰壁、巾木、門扇、各種揭示板對其玷污嚴(yán)重部分，應(yīng)用清潔劑擦拭干凈。樓梯扶手、墻面及臺階腰進(jìn)行擦拭。金屬部分的污點(diǎn)要用適當(dāng)?shù)南礈靹┎敛涓蓛簟?16。 踢腳線用干（濕）毛巾去污、中性清潔劑擦拭。216。 消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。216。 涂料墻面用細(xì)紗布去污除漬。（含開關(guān)、按紐）1次/日1次/日隨時隨時2次/日隨時隨時隨時2次/日1次/日隨時 場所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施 次數(shù)電梯216。 用吸塵器清除地面灰塵，并清理掉地面碎紙屑等物。216。 雨雪天膠墊的清洗。216。 電梯轎箱內(nèi)之金屬、指示器、按鈕，各層電梯門、框及樓層表示燈要用干抹布擦拭，根據(jù)需要適當(dāng)清洗劑擦拭干凈。216。 電梯轎箱內(nèi)部壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用去塵布擦拭。216。 各層電梯溝槽，容易引起故障，用真空吸塵器將灰塵雜物清除干凈1次/日隨時2次/日1次/日隨時車場216。 經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)有不干凈情況隨時清掃216。 墻面去污隨時隨時 外圍地
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