高層住宅物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2025-05-31 22:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 清掃盡量減少對住戶的影響，實現(xiàn)彈性服務。垃圾分流在狠抓環(huán)境管理和培養(yǎng)客戶環(huán)境意識的基礎上，對高層住宅的垃圾實施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實現(xiàn)有效的垃圾分流。 項目垃圾 垃圾分類收集箱 有害物 集中處理 可回收資源 廢棄物品收購站 無害物環(huán)保部門運出項目垃圾收集袋裝化：項目垃圾的收集，統(tǒng)一采用垃圾袋進行袋裝并投于“三合一”功能的垃圾箱。垃圾回收資源化：通過垃圾箱，從中分撿出可回收物品進行回收利用，避免資源浪費。消殺消殺工作主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：主要消殺對象是老鼠、白蟻、蒼蠅、蟑螂及蚊子。聘請專業(yè)隊伍進行消殺工作。專業(yè)消殺公司應出示營業(yè)執(zhí)照許可證，保證所用藥物在正常操作條件下對人體不構(gòu)成危害。雙方簽定合同，明確各自的責任、義務、消殺范圍、要求和標準。定期進行二次防滅蟲藥、三次防滅鼠藥的工作，如發(fā)現(xiàn)或出現(xiàn)問題，消殺公司應保證隨叫隨到。實現(xiàn)重點防治，配電房、消防控制中心、總機房、電梯機房等部位一防鼠為主，其他設施與場所殺蟲為主。高層住宅清潔工作標準 場所 作業(yè)內(nèi)容實施 次數(shù) 日常清掃外圍部分216。 正門前面及便門前面去污清掃216。 外圍四周去污清掃216。 金屬類用清潔劑擦拭216。 要隨時檢查，對玷污嚴重的部分要及時清掃干凈216。 貨物裝卸場要在貨物搬進搬出后進行檢查清掃2次/日1次/日1次/日隨時隨時正門大廳電 梯 間各 種 門走 廊樓 梯216。 正門進出口的門扇、玻璃清掃及后門（便門）的門扇、玻璃的清掃。216。 正門大廳的大理石地面打磨拋光216。 硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細小灰塵。玷污嚴重的地方要用清洗劑擦拭干凈，用注油地推進行地面保養(yǎng)。216。 粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等用刮油灰刀和化學藥品仔細地清除掉，不能損傷表面光澤216。 下雨天雨傘上的雨滴及食品的湯水、油等撒在地上時應隨時用拖布擦凈。216。 雨雪天應鋪上雨天用的擦腳墊子，傘上流下來的雨滴應隨時用拖布擦去。當天晴天后，要立即去掉雨天用的擦腳墊子上的污垢，把它存放在規(guī)定的地方。216。 對于擦鞋墊子之物品，應用真空除塵器清掃。216。 關于報紙箱、郵件箱、摟內(nèi)指南、金屬部件、內(nèi)部電話、公共電話，應干抹。金屬及金屬部件，應用適當?shù)那鍧崉┎潦谩?16。 扣板墻面用中性洗劑去污。216。 大理石墻面及其周遍的擦拭并注油保養(yǎng)。216。 踢腳線用干（濕）毛巾去污、中性清潔劑擦拭。216。 消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。216。 開關盤用干（濕）毛巾去污隨時隨時2次/日隨時隨時2次/日1次/日2次/日2次/日隨時隨時隨時隨時電 梯 間走 廊附屬房間樓 梯216。 地毯要用吸塵器吸除粘在絨毛上的灰塵。要使倒狀絨毛豎立起來。216。 在區(qū)內(nèi)巡回進行地毯的去污工作216。 根據(jù)地毯玷污情況，將玷污部分替換下來用適當?shù)那逑磩┤ス浮?16。 地毯被香煙燒焦時，應將該部分替換下來進行修補。216。 硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細小灰塵。玷污嚴重的地方要用清潔劑擦拭干凈。粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等，要用刮油灰刀和化學藥品仔細的清除掉，留意不可損傷地面。216。 花崗巖或大理石地面、墻面用涂油地拖或毛巾保養(yǎng)。216。 腰壁、巾木、門扇、各種揭示板對其玷污嚴重部分，應用清潔劑擦拭干凈。樓梯扶手、墻面及臺階腰進行擦拭。金屬部分的污點要用適當?shù)南礈靹┎敛涓蓛簟?16。 踢腳線用干（濕）毛巾去污、中性清潔劑擦拭。216。 消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。216。 涂料墻面用細紗布去污除漬。（含開關、按紐）1次/日1次/日隨時隨時2次/日隨時隨時隨時2次/日1次/日隨時 場所 作業(yè)內(nèi)容 實施 次數(shù)電梯216。 用吸塵器清除地面灰塵，并清理掉地面碎紙屑等物。216。 雨雪天膠墊的清洗。216。 電梯轎箱內(nèi)之金屬、指示器、按鈕，各層電梯門、框及樓層表示燈要用干抹布擦拭，根據(jù)需要適當清洗劑擦拭干凈。216。 電梯轎箱內(nèi)部壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用去塵布擦拭。216。 各層電梯溝槽，容易引起故障，用真空吸塵器將灰塵雜物清除干凈1次/日隨時2次/日1次/日隨時車場216。 經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)有不干凈情況隨時清掃216。 墻面去污隨時隨時 外圍地
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