某項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案(編輯修改稿)
2025-01-24 03:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 體定位之 商業(yè)定位 二層 兒童培訓(xùn) 博士蛙 兒童專賣 精品兒童服飾 散鋪 兒童娛樂 中心 整體定位之 商業(yè)定位 特色主題餐飲 KTV 娛樂中心 電影院線 會議中心 電影院線 演藝中心 三層 整體定位之 商業(yè)定位 商務(wù)會館 健身會所 影院 會議中心 影院 會議中心 四層 整體定位之 商業(yè)定位 功能分區(qū)配置同時利用了地塊的各個有利因素，回避了不利因素 整體定位之 商業(yè)定位 強(qiáng)化餐飲、服務(wù)、娛樂，弱化零售 零售僅占 25%，餐飲、休閑、娛樂合計占 55%，此種比例結(jié)構(gòu)反映了家庭生活方式中心偏向餐飲、休閑、娛樂的定位方式。 此外，服務(wù)功能占 20%，所占比例比一般項(xiàng)目較高，主要是因?yàn)榇藚^(qū)域社區(qū)商業(yè)不甚成熟，以及為辦公、酒店式公寓服務(wù)的需要。 整體定位之 商業(yè)定位 根據(jù)功能分區(qū)和目標(biāo)客群，將項(xiàng)目在整體定位的前提下，劃分為 3個主題概念 整體定位之 商業(yè)定位 主入口設(shè)置廣場，提供過渡空間 主出入口前設(shè)置 5001000平米左右的下沉式廣場或者公共空間。 主出入口和首層標(biāo)高不宜過高，外部臺階控制在 4階左右。 整體定位之 商業(yè)定位 外立面要顏色鮮明，造型體驗(yàn)娛樂元素，同時安排好墻體廣告 本區(qū)定位為家庭歡樂主題，因此本區(qū)外立面要體現(xiàn)此主題。 建議外立面考慮以下幾點(diǎn)： （ 1）以人的尺度為主，體現(xiàn)與人互動和交流。 （ 2）外立面色彩、造型要體現(xiàn)娛樂元素，色彩鮮明，線條豐富活潑。 （ 3）虛實(shí)方面，要保持一定的通透性，為商業(yè)展示服務(wù)。同時靈活設(shè)置墻體廣告。 整體定位之 商業(yè)定位 內(nèi)部門廳和中庭合二為一，建議形式獨(dú)特，同時防止空間過大 內(nèi)部建議門廳和中庭合二為一，設(shè)置 13層通透中庭。在此集中設(shè)置垂直交通。 同時中庭設(shè)計不宜采用百貨典型的方型中庭，建議采用圓形、橢圓形或不規(guī)則形等富有創(chuàng)意的中庭，以體現(xiàn)本區(qū)的歡樂、娛樂主題。 整體定位之 商業(yè)定位 中庭頂層設(shè)玻璃幕窗和遮陽層。充分利用自然光線。 同時，此處應(yīng)根據(jù)家庭歡樂主題設(shè)計景觀，充分體現(xiàn)歡樂和娛樂的元素。 整體定位之 商業(yè)定位 中庭利用自然光線，將注意力和人流向上引導(dǎo) 沿長江路一側(cè)采用玻璃幕墻，加強(qiáng)通透性和展示性 項(xiàng)目東側(cè)臨長江路主干道，具有很好的可見性。因此建議商業(yè)外立面以玻璃幕墻為主，具有良好的通透性和展示型。 整體定位之 商業(yè)定位 室內(nèi)步行街，建議室內(nèi)步行街室外化設(shè)計 類似室內(nèi)步行街，通道宜設(shè)置為 3m左右。 層高宜設(shè)置 ，凈高 以上。 整體定位之 商業(yè)定位 空間設(shè)計：在入口、通道等處要精心安排，融入體驗(yàn)娛樂元素，引導(dǎo)人流 空間設(shè)計“體驗(yàn)元素”建議體現(xiàn)“娛樂”與。在次出入口和相互連接通道設(shè)計時，要運(yùn)用寬窄變化、顏色變幻、燈光等元素組合，增強(qiáng)消費(fèi)者的體驗(yàn)，起到緩解
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