三金地產(chǎn)地塊營銷推廣(編輯修改稿)
2025-01-23 09:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 特征后，我們發(fā)現(xiàn)其具有打造 HOPSCA 的先天條件。而基于此的 HOPSCA完成，將為武漢帶來國際 最新的生活模式，對應(yīng)的是收獲最大的 價格回報 。 本地塊建造 HOPSCA的利益點２ 成為新標桿，開發(fā)商品牌價值提升！ HOPSCA的全新概念、城市核心的傳奇寶地，我們以此將成 為城市的標桿型建筑群。做為一個長線運作的綜合項目，這 無疑將有利于中長期的贏利增長，而運作 HOPSCA的開發(fā)商 也將在各界的欽佩中實現(xiàn) 品牌提升 。 本地塊建造 HOPSCA的利益點３ 表現(xiàn)出對土地價值的專業(yè)尊重！ 城市內(nèi)環(huán)線要戶地段、永清ＣＢＤ的入口金角，我們沒有理 由在這塊土地上制造平庸。而 HOPSCA這一全新運營理念， 將給這一塊富于傳奇的土地帶來新的振奮，全效發(fā)揮出本地 塊的 潛在價值 ！ 本地塊建造 HOPSCA的利益點４ 本地塊建造 HOPSCA的利益點 5 不同物業(yè)相互帶動！ 住宅帶動商業(yè)人氣，商業(yè)烘托住宅名氣，酒店為住宅帶來格調(diào)，辦公為酒店帶來客流， HOPSCA的多元化產(chǎn)品之間，有著相互促進的“鏈式效應(yīng)”，以此 實現(xiàn)共贏 ！ HOPSCA 我們的豪布斯卡？ HOPSCA－ Hotel酒店 高端硬件的公寓式酒店 ?為了拉高產(chǎn)品的投資價值，我們希望采用高端硬件進行公寓 式酒店的開發(fā)，全力打造五星級標準居家式酒店，以此贏 得約 70008000元 /平方米均價的售價； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Hotel酒店 大堂及公共部份 風格各異的套間 HOPSCA－ Office寫字樓 小辦公 ?考慮到本產(chǎn)品所處地塊相對背離，且整體體量不大，特別開 發(fā)成為“小辦公體”，主要針對中小企業(yè)主，將可售價值點 平衡至可以炫的“面子”與可以用的“實在”之間，規(guī)避地 塊的缺點，全力保證銷售； ?辦公體將主要以外立面、空間贏取市場； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Office寫字樓 外立面日夜創(chuàng)意效果 小辦公樣板間示例 HOPSCA－ Parking停車場 多重型停車場 ?為了保證停車位數(shù)量的充足，我們希望不僅僅是簡單的地面 停車位、地下停車位設(shè)置，建議抬高底層樓面，修筑半地下 式車庫，同時輔以綠化； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Parking停車場 半地下式車庫 綠化型車位 HOPSCA－ Shopping購物 沿街型“主力加分類商業(yè)” ?本地段的商業(yè)沿街分布，將考慮預留較大面積商鋪供主力店 進駐，帶動其它小商鋪的去化； ?商業(yè)將主要以“藝術(shù)”為主題； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Shopping購物 HOPSCA－ Shopping購物 裙樓商業(yè)氛圍 商業(yè)的前期體驗式包裝 HOPSCA－ Congress會所 外灘 1９０１會館 ?為了加強本案的現(xiàn)場感染力度，在銷售終端實現(xiàn)價值再次提 升，特別提出設(shè)立“外灘 1901會館”； ?取名外灘是為了標識此地為進入外灘的要口， 1901代表本世 紀伊始，以此增加歷史的厚重感； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Congress會所 中式風格 歐式風格 HOPSCA－ Congress會所 雪茄吧 發(fā)燒專屬視聽室 斯洛克館 壁球館 名畫藝術(shù)廊 鄰里中心 HOPSCA－ Congress會所 考慮到會所前期將做為銷售中心使用，特提以下風格建議： HOPSCA－ Apartment國際公寓 品質(zhì)領(lǐng)先、價格領(lǐng)先的住宅 ?為了給本案的高端形象有力的支撐，全效實現(xiàn)項目的附加價 值，特別建議以高標準、細節(jié)化的基準筑造住宅項目； ?以下是具體的產(chǎn)品建議 —— 關(guān)于 HOPSCA的其它建議 HOPSCA－ Apartment國際公寓 戶型由小至大向上 本地塊在平面上沒有較大的優(yōu)劣偏差，無法有針對性的實現(xiàn)戶型分布與價格體系聯(lián)動。 基于此點，我們在同一樓體平面上，根據(jù)樓層的不同，隔斷出了不同的戶型，基本的隔斷思路為：低樓層設(shè)置中、小戶型，單層戶型較多；高樓層設(shè)置大戶型，單層戶型較少。以此分別迎合此兩類受眾的戶型及價格承受力。 HOPSCA的其它建議 全酒店式管理社區(qū) 第一太平戴維斯
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