物業(yè)電梯安全管理概述(編輯修改稿)
2025-01-23 01:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 急救人操作程序（ 專業(yè)維保單位操作 ） ⑴ 手動松閘緊急操作需由 兩人配合 進行； ⑵ 首先 切斷電梯主電源 ； ⑶ 先由一人用雙手握住盤車手輪，待另一人用松閘工具松開制動器閘瓦后，慢慢轉(zhuǎn)動盤車手輪，（選擇向輕一側(cè)轉(zhuǎn)動可節(jié)省些力）根據(jù)作在曳引鋼絲繩上的平層標記，將轎廂移至平層位置； ⑷ 轎廂達到平層位置后應立即停止松閘操作； ⑸ 這時可通知或派員從該層廳門外用三角鑰匙開啟層門放人。 XXXX公司 電梯應急事件 ⑴ 電梯非正常運行：電梯在行駛或停止過程中，發(fā)生如抖動、突然加減速、指定層站不停或異常時，請停用電梯， 通知專業(yè)人員進行檢修 。 ⑵ 電梯急停：當電梯有故障時，安全系統(tǒng)起保護作用而使電梯緊急停車，此時轎廂有一定的震顫。此時電梯應停用，請確認故障現(xiàn)象并 通知專業(yè)人員檢修 。 ⑶ 電梯失控：此時乘客不要驚慌，彎曲小腿，保持身體穩(wěn)定，裝備承受因電梯沉底、沖頂或安全鉗動作帶來的沖擊。 XXXX公司 ⑷ 電梯困人：當乘客被困于轎廂時，管理者應檢查轎廂位置和困人情況，并立即通知專業(yè)人員到現(xiàn)場救援。 在專業(yè)人員到現(xiàn)場救援之前，用電話與被困乘客進行溝通，安慰乘客等待救援。不要輕易嘗試釋放乘客，并勸告乘客不要盲目嘗試自救。 ⑸ 突然斷電：需確認電梯內(nèi)是否有乘客，當有人員被困時，參照“電梯困人”處理。 ⑹ 電梯機房或井道進水：當電梯機房或井道進水時，請立即將電梯總電源切斷（包括動力及照明電源），待機房或井道水被阻止后，首先清理機房和井道等處的積水，并通知專業(yè)人員檢查，確認電梯設備完好后方可使用，否則有可能擴大電梯所受到損壞。 ⑺ 遇到臺風或暴風雨：應檢查機房門窗，防止雨水進入。 ⑻建筑物發(fā)生火災：勸阻乘客不要乘坐電梯。 XXXX公司 電梯下墜、沖頂或失速等情況，彎曲身體 電梯停穩(wěn)后，請按警鈴或報警求救；在沒有警鈴的電梯內(nèi)可請撥打手機 電梯發(fā)生異常時自救方式 最安全做法保持鎮(zhèn)靜，保留體力，等待救援 電梯出現(xiàn)故障，回路方面可能失靈，電梯可能會異常啟動，強行扒門有墜井的危險。 XXXX公司 目錄 ? 基本構造及功能 ? 日常維護保養(yǎng)管理 ? 安全規(guī)則及安全管理 ? 電梯困人應急救援 XXXX公司 一、目的 建立健全應急救援的快速反應機制，規(guī)范流程，明確職責；確保發(fā)生電梯困人時在最短時間內(nèi)解救業(yè)主。 二、原則 首要原則：盡 快救出被困業(yè)主。 基本原則：遵守特種設備法和安全規(guī)范，防止發(fā)生安全事故。 三、要求 每年至少一次定期演練，并將演練記錄存入設備安全管理檔案。預案各項目部接報后，按照流程迅速通知和匯報，做好記錄并隨時跟蹤救援過程至結束。 XXXX公司 四、啟動 電梯出現(xiàn)停梯，監(jiān)控室確定困人時，項目部主管立即啟動本預案。 五、結束 經(jīng)項目部核實，監(jiān)控室確定業(yè)主已救出，項目部主管立即按流程宣布預案結束，并匯報物業(yè)公司負責人。 六、修訂 定期演練前或演練后，由領導小組研究決定，是否修訂預案；各預案流程環(huán)節(jié)，有聯(lián)系方式或負責人發(fā)生變化時，須自行上報領導小組進行變更預案內(nèi)容，若未上報變更影響預案執(zhí)行的，追究責任 。 XXXX公司 ?㈦、保安 ?㈥、專業(yè)救援小組 ?㈤、電梯管理小組 ?㈣、客服 ?㈢ 、消防中心 ?㈡、項目實施
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