物業(yè)最新電梯安全管理制度匯編(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 梯的電源開關把手上懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標示牌。 九、進入轎頂應合上檢修開關。若在轎頂須要長時間停車維修或保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關。嚴禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作；嚴禁啟開廳門探身到井道內或在轎廂頂探身到另一井道來檢查電梯。 十、在底坑應將底坑的急停開關斷開或同時斷開限速器張緊裝置的安全開關。底坑、轎頂和機房不得同時作業(yè)，如須同時作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，轎頂、機房維修人員必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。 十一、操作時應由主維修人員和助手協(xié)同進行，并保持隨時互相呼應。操作時如果需轎廂內人員配合進行，轎廂內操作人員要精神集中，嚴格服從主維修人員的指令。 十二、應使用梯子或高凳上下，嚴禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。 十四、嚴禁用機械方法或電氣短路方法連接安全開關，強制運行電梯。 十五、檢修電氣設備前，必須用有效低壓試電筆檢驗確實不帶電后，方可進行操作。 十六、用汽油等清洗機件時，應注意避風、嚴禁煙火，防止電火花，剩油、棉絲等亂倒亂放，必須帶回處理。 十八、使用的移動手燈必須帶護罩，并采用36伏以下的安全電壓，應在機房、轎頂、底坑裝設檢修用低壓電插座。 十九、電梯維修保養(yǎng)注意事項： ，維修保養(yǎng)時應謹慎小心； ，需臨時撤離現(xiàn)場時，應做到關閉所有廳門、切斷電源開關、排除熱源；必要時應設專人值守； ，清理工具，不得留工具在設備內。 ，所有開關恢復原狀，清點工具、材料，打掃現(xiàn)場，摘除懸掛告示牌，電梯檢查正常后方可使用。 ，轎頂上不得擺放雜物。 。（六）電梯定期報檢制度為使電梯保持正常的、安全的工作狀態(tài)，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設備事故的發(fā)生。1．2范圍1．2．1適合于電梯按《特種設備安全監(jiān)察條例》的要求向特種設備檢驗檢測機構申請電梯定期檢驗。1．2．2也適合于按單位內部設備管理制度的規(guī)定要求進行的定期檢驗的報檢工作。職責電梯安全管理人員負責向有關部門報告電梯定期檢驗工作。定期報檢制度3．1電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向特種設備檢驗檢測機構申請定期檢驗。3．2電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等），應進行設備大修，經(jīng)特種設備檢驗檢測機構檢驗合格后放可投入使用。3．3申請定期檢驗前，電梯維保單位應對電梯的機械各部件和電氣設備以及各輔助設施進行一次全面的檢查和維修，并按技術檢驗標準，進行一次全面的安全性測試。3．4未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。（七）作業(yè)人員及相關運營服務人員的安全培訓考核制度一、電梯作業(yè)人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。二、電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓（質量技術監(jiān)督部門組織）和單位內部培訓兩種。 三、電梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。 四、電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告管理處領導批準后實施。 五、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學習；電梯事故的案例的分析；電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須作好相應有記錄。 六、參加外委培訓（質量技術監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)管理處領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。 七、電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。八、電梯安全管理人員培訓考核按質量技術監(jiān)督部門的規(guī)定要求進行。（八）電梯緊急救援演練制度當電梯出現(xiàn)故障或停電困人的時候，需要把困在轎廂內的人員救出，中控室值班人員應首先用直通電梯轎廂內的電話同被困乘客聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌，不要自己強行開門，并立即通知經(jīng)過勞動局專門培訓的、持有電梯維修證的維修人員按下述方法實施救出： 一、把電梯主電源拉斷，防止電梯的意外啟動，但必須保留轎廂照明。 二、設法弄清電梯轎廂的位置。（根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外廳門查看） 三、當電梯停在距某平層位置約177。500mm范圍的位置時，維修人員可以在該平層的廳門外使用專門的廳門機械匙打開廳門，并用手拉開轎廂門（要慢，用力不能過大），然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。 四、當電梯停在非上述位置時，則要用機械的方法移動轎廂救人。步驟如下： 五、在移動轎廂前確保轎門保持關閉；必須預先通知被困乘客靜候解救，切勿嘗試自行設法離開轎廂，不要亂動及拉開轎門；說明轎廂可能隨時移動，不要將身體任何部位探出轎廂外；如轎廂門處于半關閉狀態(tài)，則應先行將其完全關閉。操作中如未作上述通知被困乘客則屬工作上的失誤。進入機房，在曳引電動機軸尾裝上
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